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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Markus Schilcher
3100 St. Pölten
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bellevue.de-ID: 30620897

Sanierte 2-Zimmerwohnung in Penzing

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 64 m² Wohnfläche
  • · 380.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Moderne Wohnung in 1140 Wien



In urbaner Lage, aber angenehm ruhig gelegen, befindet sich diese hochwertig sanierte

Eigentumswohnung in der Cumberlandstraße 27 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die

Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und verbindet

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Moderne Wohnung in 1140 Wien



In urbaner Lage, aber angenehm ruhig gelegen, befindet sich diese hochwertig sanierte

Eigentumswohnung in der Cumberlandstraße 27 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die

Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und verbindet modernes Wohngefühl

mit effizienter Haustechnik – inklusive Fernwärme und entsprechend niedrigen

Heizkosten.





Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet diese Wohnung nicht nur durchdachte

Raumaufteilung, sondern auch hohe Ausstattungsqualität: Maßgefertigte Tischlermöbel

und eine moderne Küche sorgen für stilvolles Ambiente und maximale Funktionalität.

Ideal für Singles oder Paare, die urban wohnen wollen, ohne auf Komfort zu verzichten.





Highlights der Wohnung:

• Ca. 64 m² Wohnfläche

• 2015 generalsaniert – modern und gepflegt

• Maßgefertigte Tischlermöbel und hochwertige Einbauküche

• Fernwärme – niedrige laufende Kosten

• Geringe Lärmbelastung trotz urbaner Lage





Fazit:

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einem ruhigen, aber gut

angebundenen Teil Wiens suchen – mit Stil, Substanz und Effizienz. Einziehen und

wohlfühlen – oder als Investment mit solider Wertentwicklung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    64,08 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    2,76 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1644/3576

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    160,2 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2025-12-29

Standort & Lage

· 1140 Wien · AUT

Anbieter

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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Herr Mag. Bernhard Baumgartner
Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Plus Immobilienservice GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA, akad. IM, Armin Kogler


Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten
AUT
Tel.: 0043 2742 23 100
E-Mail: office@remax-plus.at
Homepage: https://www.remax-plus.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 252460 s


UST-ID-NUMMER
ATU61132937
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