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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Manuel Ledl
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Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im Zentrum von St. Pölten
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 60 m² Wohnfläche
- · 59.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
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Wir präsentieren Ihnen eine ca. 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von St. Pölten, nur wenige
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Wir präsentieren Ihnen eine ca. 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von St. Pölten, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten schätzen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung empfängt Sie mit einem schlichten Flur, von dem das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC und das Wohnzimmer direkt erreichbar sind.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 9 m² großen Balkon. Durch einen offenen Durchgang gelangen Sie in den Küchenraum, der sich flexibel gestalten lässt.
Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro, Schlafzimmer oder Gästezimmer, überzeugt durch viel Tageslicht und einen Blick auf den Balkon. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch ihre gute Raumaufteilung und Helligkeit großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Über St. Pölten:
St. Pölten, die Landeshauptstadt von Niederösterreich, überzeugt durch eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Natur. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Der Hauptbahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien, Linz und Krems, ideal für Pendler.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)60,3 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)8,8 m²
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AusrichtungNordwest
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1644/3556
Preise & Kosten
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Heizkosten66,67 €
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Nebenkosten142,05 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2032-06-14
Ausstattung
- Teilmöbliert
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Manuel Ledl
3100 St. Pölten