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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Andreas Schlögl
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Neubau 2 Zimmer Wohnung im Stadtzentrum
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 67 m² Wohnfläche
- · 242.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia im Zentrum von Traismauer
Objektart: Eigentumswohnung (Neubau)
Lage: Traismauer – Stadtzentrum
Wohnfläche: ca. 67 m²
Loggia: ca. 16 m²
Zimmer: 2
Tiefgaragenplatz: optional verfügbar
Wohnen mit Komfort &
...mehr lesenModerne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia im Zentrum von Traismauer
Objektart: Eigentumswohnung (Neubau)
Lage: Traismauer – Stadtzentrum
Wohnfläche: ca. 67 m²
Loggia: ca. 16 m²
Zimmer: 2
Tiefgaragenplatz: optional verfügbar
Wohnen mit Komfort & Lebensqualität
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Traismauer vereint modernes Wohngefühl mit urbaner Lebensqualität. Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar – ideal für alle, die komfortables Wohnen in bester Innenstadtlage schätzen.
Auf rund 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit bereits integrierter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die ca. 16 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen.
Ausstattung & Highlights
Moderner Neubau mit zeitgemäßer Architektur
Heller Wohn-/Essbereich mit Küche bereits vorhanden
Großzügige Loggia (ca. 16 m²)
Angenehm geschnittenes Schlafzimmer
Großer Kellerraum mit viel Stauraum
Tiefgaragenparkplatz optional verfügbar
Ideal für Singles, Paare oder als erste Eigentumswohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum von Traismauer. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität.
Kaufpreis & Zielgruppenhinweis
Kaufpreis für Investoren: € 210.000,- zzgl. 20 % MwSt.
Kaufpreis für Privatkäufer: € 242.000,-
Fazit
Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch ihre attraktive Innenstadtlage, die großzügige Loggia und eine durchdachte Ausstattung. Ob als neues Zuhause oder als renditestarkes Investment – hier verbindet sich Wohnqualität mit nachhaltigem Wert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)66,86 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)16,42 m²
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Etage1
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Anzahl Loggien1
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer1644/3542
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2031-03-29
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Andreas Schlögl
3100 St. Pölten