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HausHirsch GmbH

Timo Geiger
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30620533

Lichtdurchflutet | kernsaniert | 4,5-Zimmer mit EBK | 87 m² | 4 Stellplätze

  • Wohnung
  • · 4.5 Zimmer
  • · 87 m² Wohnfläche
  • · 282.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Güglingen! Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf bietet 4,5 Zimmer auf 87 m² Wohnfläche und ist perfekt für Familien oder Paare, die Komfort und Modernität schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 2. ...mehr lesen
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Güglingen! Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf bietet 4,5 Zimmer auf 87 m² Wohnfläche und ist perfekt für Familien oder Paare, die Komfort und Modernität schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wurde zuletzt im Jahr 2021 kernsaniert und präsentiert sich seither in einem hervorragenden Zustand.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- 3 geräumige Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Normale, geschmackvolle Ausstattung
- Fliesen als durchgängiger Bodenbelag
- Eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein separater Abstellraum
- Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Zugang zu einem gemeinsamen Garten, ideal für Entspannung und Freizeit

Die Wohnung wird über eine effiziente Öl-Heizung beheizt, die sowohl Komfort als auch Wirtschaftlichkeit gewährleistet.

Güglingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die gute Anbindung an das Verkehrsnetz eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten gewährleistet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne und modernisierte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    87 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Freier Stellplatz
    4
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2529187

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
- 3 geräumige Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Normale, geschmackvolle Ausstattung
- Fliesen als durchgängiger Bodenbelag
- Eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein separater ...mehr lesen
- 3 geräumige Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Normale, geschmackvolle Ausstattung
- Fliesen als durchgängiger Bodenbelag
- Eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein separater Abstellraum
- Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Zugang zu einem gemeinsamen Garten, ideal für Entspannung und Freizeit

Standort & Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Städtchen Güglingen, einer idyllischen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, die Sie ...mehr lesen
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Städtchen Güglingen, einer idyllischen Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, die Sie bequem durch die Stadt und in die umliegenden Gebiete bringt.

Der nächste Autobahnanschluss ist lediglich 28 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 15 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie von hier aus zügig an Ihr Ziel gelangen.

Für internationale Reisen bietet der nächste Flughafen, der in 65 Fahrminuten zu erreichen ist, eine breite Auswahl an nationalen und internationalen Flügen.

Güglingen selbst überzeugt mit seiner malerischen Umgebung, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

74363 Güglingen · Baden-Württemberg · DEU

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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