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Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate

Alexander Benedetti
39012 Merano
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bellevue.de-ID: 30620531

WO LUXUS UND NATUR IN SÜDTIROL EINS WERDEN - IHR LUXUS RETREAT FÜR WEIN- UND AUTOLIEBHABER

  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 590 m² Wohnfläche
  • · 3.164 m² Grundstücksfläche
  • · 3.500.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eingebettet in die idyllische Landschaft Südtirols, umgeben von Sonne, Ruhe und Natur, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als ein Ort von besonderer Qualität. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere schätzen – sei es als stilvolles ...mehr lesen
Eingebettet in die idyllische Landschaft Südtirols, umgeben von Sonne, Ruhe und Natur, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als ein Ort von besonderer Qualität. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere schätzen – sei es als stilvolles Familiendomizil, exklusiver Rückzugsort oder repräsentatives Feriendomizil.

Die Villa vereint auf harmonische Weise luxuriösen Wohnkomfort mit alpiner Behaglichkeit und mediterraner Leichtigkeit. Großzügige Räume, eine durchdachte Architektur und das Zusammenspiel aus Licht, Materialien und Natur schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie inspirierend ist.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Ankommen. Ein Refugium, das Privatsphäre, Lebensqualität und zeitlose Eleganz in sich vereint – für all jene, die in Südtirol mehr suchen als nur ein Zuhause.

Verkauf mittels privatem Bieterverfahren.

Technische Highlights & Ausstattung
Aufzug (von UG bis DG)
Alarmanlage, Musikanlage & zentrale Staubsaugeranlage
Solarpaneele auf dem Dach
Hochwertige Materialien & zeitlose Architektur
Gesamtparzellenfläche: ca. 3.164 m²

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl separate WC
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    590 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.164 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.055 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2020

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,88 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Bibliothek
  • Gästehaus
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Alarmanlage
  • Keller
Die Villa – Wohnen mit Stil auf vier Ebenen Mit einer oberirdischen Brutto-Wohnfläche von ca. 590 m² und einer unterirdischen Bruttonutzfläche von ca. 1.055 m² erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über vier Etagen, die durch einen Aufzug ...mehr lesen
Die Villa – Wohnen mit Stil auf vier Ebenen Mit einer oberirdischen Brutto-Wohnfläche von ca. 590 m² und einer unterirdischen Bruttonutzfläche von ca. 1.055 m² erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über vier Etagen, die durch einen Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss miteinander verbunden sind. Vor dem Eingang befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang – ideal für Gäste oder Personal. Erdgeschoss:
Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie mit klassischer Eleganz. Direkt zugänglich ist ein Büro, ideal für geschäftliche Zwecke. Das helle Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige Wohnküche mit angrenzender Speis öffnet sich über große Schiebetüren zur Terrasse. Eine traditionelle Tiroler Stube sorgt für authentische Gemütlichkeit. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tages-WC sowie einen Wirtschaftsraum mit Außenzugang. Große Glasfronten geben den Blick frei auf den liebevoll angelegten Garten mit Seerosenteich, Outdoor-Pool und überdachter Terrasse. Zudem finden sich Gemüsebeete, ein Holzlager mit Geräteraum sowie eine großzügige Einfahrt mit automatischem Tor, mehreren Stellplätzen und Zufahrt zur Garage und zu den Weinkellern.
Obergeschoss:
Hier stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, teilweise mit Balkon und Bad en suite. Das Master-Schlafzimmer mit Walk-in-Closet, privatem Bad und Balkon bildet eine exklusive Suite.
Dachgeschoss:
Ein helles Zimmer mit kleinem Balkon eignet sich ideal als Atelier, Bibliothek oder Yoga-Raum.
Kellergeschoss:
Ein Highlight für Genießer: Garage für bis zu 8 Fahrzeuge, mehrere Weinkeller, Selchkeller, Aufenthaltsräume mit Billardtisch sowie eine luxuriöse Wellnessanlage mit Indoor-Pool, Whirlpool, finnischer Sauna, Dampfsauna, Aromadusche, Fitness- und Ruheraum – ein privater Spa-Bereich auf höchstem Niveau.

Standort & Lage

Völlan ist eine auf etwa 700 Meter Höhe gelegene Ortschaft mit etwa 1100 Einwohnern, oberhalb der Marktgemeinde Lana (Südtirol). Das Dorf liegt westlich erhöht über dem Etschtal nahe der Stadt Meran.
Völlan mit seinem alpin-mediterranen Klima hat die ...mehr lesen
Völlan ist eine auf etwa 700 Meter Höhe gelegene Ortschaft mit etwa 1100 Einwohnern, oberhalb der Marktgemeinde Lana (Südtirol). Das Dorf liegt westlich erhöht über dem Etschtal nahe der Stadt Meran.
Völlan mit seinem alpin-mediterranen Klima hat die Vorteile einer beschaulichen, ländlichen Umgebund und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in Südtirol.
Die Marktgemeinde Lana, die größte und älteste Apfelanbaugemeinde Südtirols, bietet hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, das bei Einheimischen ebenso beliebt ist wie bei Gästen.

39011 Lana · Trentino-Alto Adige · ITA

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Herr Dr. Alexander Benedetti
Via Leonardo da Vinci 9
39012 Merano

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39012 Merano
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