Angebot 80 von 15378

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Cassian Köster
60323 Frankfurt am Main
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30620473

3Z DG-Wohnung mit kleinem Garten direkt am Ostpark, nähe EZB!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 85 m² Wohnfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Frei und sofort bezugsbereit!!!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das kürzlich umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ein ...mehr lesen
Frei und sofort bezugsbereit!!!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das kürzlich umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, als auch für Kapitalanleger. Als kleines Highlight ist der Dachgeschosswohnung eine kleine Terrasse im Vorgarten zugeordnet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Aufteilung in drei gleichmäßig geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Charakteristisch für das Dachgeschoss ist die besondere Wohnatmosphäre, die durch die ruhige Lage und den individuellen Charme der Räume entsteht.

Ein zentrales Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und damit zum kommunikativen Mittelpunkt des Wohnens wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Dank der erfolgten Modernisierungen am Gebäude – darunter neue Fenster, neue Heizungsanlage, neue Elektrik sowie eine frisch gestrichene Fassade – befindet sich die Immobilie insgesamt in einem modernisierten und gepflegten Zustand.

Diese Dachgeschosswohnung verbindet funktionales Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und stellt eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar.

Optional kann ein Außenstellplatz für 20.000€ erworben werden. Ebenfalls bieten wir Ihnen gerne die Möglichkeit der Vermietung zu einem attraktiven Mietzins von 1.450€ kalt + Stellplatz.
Bei Bedarf bieten wir Ihnen einen Möblierungsservice zur anschließenden möblierten Vermietung an Expats um die Mietrendite zu steigern.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1954
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    85 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    10 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    IN864

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,87 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    221,81 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energiepass gültig bis
    2034-07-07
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Wohnfläche: ca. 85m²

Baujahr: 1954, 2023/4 umfangreich modernisiert, mit neuen Fenstern und energieeffizientem Heizsystem ausgestattet.

Außenflächen: Vor dem Haus steht Ihnen eine kleine Terrasse zur privaten Nutzung zur Verfügung.

Stellplatz: Ein ...mehr lesen
Wohnfläche: ca. 85m²

Baujahr: 1954, 2023/4 umfangreich modernisiert, mit neuen Fenstern und energieeffizientem Heizsystem ausgestattet.

Außenflächen: Vor dem Haus steht Ihnen eine kleine Terrasse zur privaten Nutzung zur Verfügung.

Stellplatz: Ein Außenstellplatz kann optional für 20.000€ erworben werden

Modernisierung: 2023/4 umfangreich modernisiert und unter anderem mit neuwertigen Fenstern und energieeffizientem Heizsystem ausgestattet. Die Fassade wurde gestrichen, die Wohnung wurden umfangreich renoviert, neue Böden wurden verlegt, die Elektrik erneuert und das Bad stilvoll und hochwertig modernisiert, um den Ansprüchen eines gehobenen Wohnstandards zu entsprechen.

Standort & Lage

In äußerst privilegierter und sehr begehrter Lage, direkt angrenzend und vis a vis zum Frankfurter Ostpark im urbanen und zugleich charmanten Stadtteil Bornheim/Ostend, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als wahre Rarität am Immobilienmarkt. ...mehr lesen
In äußerst privilegierter und sehr begehrter Lage, direkt angrenzend und vis a vis zum Frankfurter Ostpark im urbanen und zugleich charmanten Stadtteil Bornheim/Ostend, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als wahre Rarität am Immobilienmarkt. Diese exklusive Lage vereint die unmittelbare Nähe zu einer der schönsten und 32 Hektar großen Grünanlagen Frankfurts mit der dynamischen und zentralen Anbindung an die Stadt. Einzigartig in dieser Kombination, bietet das Haus eine ideale Wohnqualität für Menschen, die das urbane Leben und das Naturerlebnis gleichermaßen schätzen.

60385 Frankfurt am Main · Hessen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Cassian Köster

Bockenheimer Landstraße 66
60323 Frankfurt am Main
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.