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Baum Immobilien GmbH
Martyna Skrzypek
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30620463
Erstbezug nach Sanierung: Modernes Apartment in begehrter Lage von Düsseldorf-Niederkassel
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 50 m² Wohnfläche
- · 680 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Sie
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Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Sie überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss, eine angenehme Lichtdurchflutung sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage.
Über den einladenden Dielenbereich, der mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet ist und über integrierte Deckenspots verfügt, sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der helle Wohn- und Schlafbereich besticht durch einen hochwertigen Parkettboden und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das innenliegende Badezimmer wurde umfassend saniert und mit neuen Sanitärgegenständen, einer modernen Dusche, neuen Fliesen sowie einem neuen Boden ausgestattet. Ein zeitgemäßer Waschbeckentisch rundet das stilvolle Erscheinungsbild ab. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und zusätzlichen Komfort sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Aufteilung:
- Diele
- geräumiger Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- Badezimmer
Über den einladenden Dielenbereich, der mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet ist und über integrierte Deckenspots verfügt, sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der helle Wohn- und Schlafbereich besticht durch einen hochwertigen Parkettboden und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das innenliegende Badezimmer wurde umfassend saniert und mit neuen Sanitärgegenständen, einer modernen Dusche, neuen Fliesen sowie einem neuen Boden ausgestattet. Ein zeitgemäßer Waschbeckentisch rundet das stilvolle Erscheinungsbild ab. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und zusätzlichen Komfort sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Aufteilung:
- Diele
- geräumiger Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- Badezimmer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)49,93 m²
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Etage1
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StellplatzartTiefgarage
-
Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer1473-W135-MS
Preise & Kosten
-
Miete inkl. Nebenkosten970 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.040 €
-
Nebenkosten220 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch178,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis2028-07-24
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EnergieeffizienzklasseF
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerOEL
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Erstbezug nach Sanierung
- Küche mit Fenster
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- neuer Bodenbelag in der Diele, im Bad und in der Küche
- vollständig saniertes Bad mit Dusche
- elektrische Lüftung im Bad
- neue Sanitärgegenstände
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- Küche mit Fenster
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- neuer Bodenbelag in der Diele, im Bad und in der Küche
- vollständig saniertes Bad mit Dusche
- elektrische Lüftung im Bad
- neue Sanitärgegenstände
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- Erstbezug nach Sanierung
- Küche mit Fenster
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- neuer Bodenbelag in der Diele, im Bad und in der Küche
- vollständig saniertes Bad mit Dusche
- elektrische Lüftung im Bad
- neue Sanitärgegenstände
- Gegensprechanlage
- Neue Elektroinstallation inkl. LAN
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- elektrische Außenjalousien
- LED-Spots in abgehängter Decke in der Diele
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung
- neue Zimmertüren
- Küche mit Fenster
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- neuer Bodenbelag in der Diele, im Bad und in der Küche
- vollständig saniertes Bad mit Dusche
- elektrische Lüftung im Bad
- neue Sanitärgegenstände
- Gegensprechanlage
- Neue Elektroinstallation inkl. LAN
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- elektrische Außenjalousien
- LED-Spots in abgehängter Decke in der Diele
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung
- neue Zimmertüren
Standort & Lage
Die Immobilie liegt inmitten einer etablierten Nachbarschaft im renommierten und begehrten Stadtteil Niederkassel. Nur 6 Gehminuten entfernt finden Sie das japanische Lebensmittelgeschäft Wayo Delikatessen, ein Food Market mit Sushi Bistro.
Zudem ...mehr lesen
Zudem ...mehr lesen
Die Immobilie liegt inmitten einer etablierten Nachbarschaft im renommierten und begehrten Stadtteil Niederkassel. Nur 6 Gehminuten entfernt finden Sie das japanische Lebensmittelgeschäft Wayo Delikatessen, ein Food Market mit Sushi Bistro.
Zudem bietet Niederkassel neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Oberkassel ein großes Freizeit- und Sportangebot. Hier steht Ihnen auf kultureller sowie gesellschaftlicher Ebene ein erstklassiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Das Cäciliengymnasium, die Japanische Internationale Schule und das Comenius Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben (Linie 501, SB 55, 550 und 503). Die Mischung aus einer ländlich geprägten Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte macht Niederkassel nicht nur für junge Familien attraktiv.
Die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 sind gut zu erreichen und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Neuss.
Zudem bietet Niederkassel neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Oberkassel ein großes Freizeit- und Sportangebot. Hier steht Ihnen auf kultureller sowie gesellschaftlicher Ebene ein erstklassiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Das Cäciliengymnasium, die Japanische Internationale Schule und das Comenius Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben (Linie 501, SB 55, 550 und 503). Die Mischung aus einer ländlich geprägten Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte macht Niederkassel nicht nur für junge Familien attraktiv.
Die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 sind gut zu erreichen und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Neuss.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
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Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Martyna Skrzypek
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch