Haus zu kaufen in Athens, Greece

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches neoklassizistisches Einfamilienhaus in Pagrati, nur einen Steinwurf vom historischen Kallimarmaro-Stadion entfernt.

Das Haus wurde 1902 erbaut und unter Berücksichtigung seines historischen Status komplett renoviert, wobei seine authentischen Elemente erhalten blieben und moderne Systeme und hochwertige Materialien integriert wurden, die die Eleganz einer vergangenen Ära ausstrahlen, mit Licht und Stein in den Hauptrollen.
Das architektonische Design hat die ursprünglichen Steinmauern harmonisch mit den freiliegenden Holzbalken und Eichenböden kombiniert und jedem Raum eine einzigartige Wärme und natürliche Atmosphäre verliehen.

Es erstreckt sich über drei Ebenen, Untergeschoss, Erdgeschoss und ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von 303 m².
Das Erdgeschoss (149,42 m²) wird von einem hellen, offenen Raum mit Wohnzimmer und Kamin, Esszimmer und Küche dominiert, der für Komfort und warme Momente mit Freunden und Familie konzipiert ist.
Die Küche mit Holz- und Steinplatten kombiniert natürliche Materialien mit Zweckmäßigkeit, während ein elegantes WC das Niveau abrundet.
Der Innenhof mit Glasdach taucht das Haus in natürliches Licht und verbindet sich direkt mit der Terrasse.
Eine Innentreppe führt in den Keller, was das Gefühl der Kontinuität zwischen den Räumen verstärkt.
Im ersten Stock (127,91 m²) befindet sich der private Bereich der Residenz. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, eine Holzdecke mit sichtbaren Balken und traditionelle Türen im französischen Stil, die auf Balkone mit Blick auf die malerische Straße führen.
Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken und Tageslicht teilen sich ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, während ein drittes Badezimmer auch elegant als Waschküche fungiert.
Ein vierter Raum kann als Büro, Arbeitsbereich oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Mit einer Fläche von 24,44 m² kann der Keller je nach Bedarf des Eigentümers als Lagerraum, Weinkeller oder Waschküche genutzt werden.
Die Terrasse auf dem Dach bietet einen weiteren Raum für Unterhaltung im Freien. Es ist der perfekte Ort, um sonnige Morgen oder Abende unter dem Sternenhimmel zu genießen und den zeitlosen Charme dieser historischen Stadt zu genießen.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Abstellraum, Innentreppe, Garten, Sicherheitstür, Alarmanlage, Ruhige Nachbarschaft, Terrasse, autonome Heizung mit Erdgas, Aluminiumrahmen, Innentreppe.

Ort
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Viertel von Pagrati, nur 9 Gehminuten vom Kallimarmaro-Stadion und dem Nationalgarten von Zappeion entfernt.
Die Bahnhöfe Syntagma und Evangelismos sind etwa 20 Gehminuten entfernt, während die Akropolis und die Plaka in 30 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Kolonaki mit seinen Luxusgeschäften, dem Einkaufszentrum Attika und bekannten Restaurants erreichen Sie nach einem 20-minütigen Spaziergang.
Das Evangelismos-Krankenhaus erreichen Sie nach einer 8-minütigen Autofahrt und die nächste Apotheke nach nur 3 Blocks.
In 10 Minuten ist eine AlterLife Garage und ein Fitnessraum zu finden, die die Bedürfnisse des Alltags vollständig abdecken.

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