Historisches Schloss mit Weingut und Meerblick in der Toskana

Inmitten der renommierten Weinlandschaft der Alta Maremma, nahe Campiglia Marittima und mit weitem Blick bis zum Meer, bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: der Erwerb eines prachtvollen Schlosses aus dem 19. Jahrhundert, eingebettet in eine weitläufige landwirtschaftliche Liegenschaft mit Wein- und Olivenanbau.

Das imposante Anwesen erhebt sich auf den sanften Hügeln, die sich von Campiglia Marittima in Richtung toskanische Küste erstrecken. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen umfasst das Schloss eine Fläche von rund 2.200 m² und wurde vor Kurzem mit großer Sorgfalt restauriert. Heute präsentiert es sich als exklusives Resort, das historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort auf höchstem Niveau verbindet.

Im Inneren beherbergt das Schloss 19 elegante Zimmer mit jeweils eigenem Bad, die durch ihre geschmackvolle Einrichtung, hochwertige Materialien und traumhafte Ausblicke auf die umliegende Landschaft bestechen. Maßgefertigte Möbel aus florentinischer Handwerkskunst sowie restaurierte Einzelstücke verleihen jedem Raum eine individuelle und raffinierte Note. Großzügige Gemeinschaftsbereiche, darunter eine stilvolle Lounge mit Bar und Zugang zum Außenbereich, schaffen eine einladende Atmosphäre für Gäste und Besucher.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt: Sauna, Dampfbad, mediterranes Bad, Erlebnisduschen, Halotherapie-Raum, Eiswasserfall sowie großzügige Entspannungszonen bieten ein ganzheitliches Spa-Erlebnis in luxuriösem Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen modern ausgestatteten Konferenz- und Veranstaltungsraum, der sich ideal für private Feiern, Empfänge oder Firmenveranstaltungen eignet.

Das Schloss ist von einem etwa 1,5 Hektar großen, gepflegten Park umgeben. Hier befindet sich auch der eindrucksvolle Panorama-Pool, terrassenförmig angelegt und mit freiem Blick über die Weinberge bis hin zum Meer. Eine kleine, im Park gelegene Kirche bietet einen stimmungsvollen Rahmen für private Zeremonien und besondere Anlässe.

Zum Anwesen gehören rund 58 ha Land, darunter 10 ha Weinberge sowie ein Olivenhain und weitläufige Waldflächen.

In der modernen Kellerei werden jährlich ca. 60.000 Flaschen hochfeine Rot- und Weißweine sowie natives Olivenöl produziert.
Rebsorten: Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Syrah, Pugnitello, Viognier, Vermentino, Ansonica.

Neben der Weinproduktion wird natives kaltgepresstes Olivenöl hergestellt. Ergänzt wird dies durch einen Degustationsraum und eine Panoramaterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und die toskanische Küste bieten – ein idealer Ort für private Degustationen, Empfänge oder ruhige Momente inmitten der Natur. Die Weinproduktion ist auf Qualität und Authentizität ausgerichtet, wobei die Nähe zum Meer den Weinen eine unverwechselbare Frische und Mineralität verleiht.
Verkostungen können sowohl auf der großzügigen Panoramaterrasse mit Meerblick als auch im stimmungsvollen Innenbereich mit Holzbalkendecken und offenem Kamin stattfinden.

Eine separate Villa mit zwei Wohnungen und eine kleine Kirche innerhalb des Anwesens vervollständigen das Ensemble und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von privaten Feierlichkeiten bis hin zu kulturellen oder geschäftlichen Veranstaltungen.

Die Lage des Anwesens ist strategisch ideal: Im Herzen der etruskischen Küste gelegen, ist das Schloss sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn hervorragend erreichbar. Gleichzeitig garantiert die abgeschiedene Hügellage absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis.

Dieses Schloss ist ein Ort, an dem sich Tradition, Eleganz, landschaftliche Schönheit und wirtschaftliches Potenzial in einzigartiger Weise vereinen. Sei es als exklusives Luxus-Resort, als renommiertes Weingut mit Gästebetrieb oder als außergewöhnliche private Residenz in einer der begehrtesten Regionen der Toskana, dieses Anwesen verkörpert den Inbegriff toskanischer Lebensart.

Ausstattung: Stromanschluss, Solaranlage, Fotovoltaikanlage, Wasseranschluss, Brunnen, Regenwasser-Zisterne, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gasanschluss, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Sauna, Schwimmbad, Balkon, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten, möbliert.

G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/m² a

Käuferprovision: 3,66 (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.