Angebot 49 von 14871

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Faust + Partner Immobilien OHG

Ginger Rapp
22087 Hamburg
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30618673

Familiengerechtes Einfamilienhaus mit viel Platzangebot in Feldrandlage!

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 160 m² Wohnfläche
  • · 964 m² Grundstücksfläche
  • · 475.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zuhause präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vereint großzügiges Wohnen mit einer attraktiven, ruhigen Lage. Mit seinen vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten, dem weitläufigen Grundstück und der durchdachten Raumaufteilung ...mehr lesen
Dieses charmante Zuhause präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vereint großzügiges Wohnen mit einer attraktiven, ruhigen Lage. Mit seinen vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten, dem weitläufigen Grundstück und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Das voll unterkellerte Haus verfügt über wohnlich ausgebaute Räume im Untergeschoss, die dank großer Fensterflächen von sehr gutem Lichteinfall profitieren. Einer der Räume bietet sogar Zugang zu einer Terrasse. Die Immobilie wurde 1985 in solider Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über dreifach-verglaste Holzfenster sowie eine effiziente Ölzentralheizung aus 2012, mit Solarthermie und Feststoffkessel sowie komfortabler Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und mit Kabelanschluss ausgestattet.

Im Erdgeschoss stehen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Herzstück ist der helle Wohn-/ Essbereich mit Kamin und zwei Zugängen auf die Terrassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne, hochwertige Küche aus 2017 mit Bosch-Geräten auf gehobenem Niveau (90 cm Induktionsfeld, Einbaumikrowelle, Backofen, Wärmeschublade, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler). Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe bieten zusätzlichen Komfort. Das rund 964 m² große, liebevoll angelegte Grundstück ist ein echtes Highlight: Drei sonnige Terrassen laden zum Entspannen, Grillen oder Sonnenbaden ein. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich abseits der Straße und bietet somit Ruhe und Privatsphäre.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1985
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    964 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    150 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    5489#ejNzY

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    124,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1985
  • Energiepass gültig bis
    06.08.2035
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1985 auf einem ca. 964 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche sowie einem ca. 150 m² großen, teilweise wohnlich ausgebauten Vollkeller, ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. ...mehr lesen
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1985 auf einem ca. 964 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche sowie einem ca. 150 m² großen, teilweise wohnlich ausgebauten Vollkeller, ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und weitläufige Wohn-/ Essbereich mit zwei Terrassenzugängen und ein Kaminofen. Der Wohn- und Essbereich ist optisch durch einen Höhenversatz voneinander getrennt und verleiht dem Raum zusätzliche Struktur. Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem drei Schlafzimmer, eine moderne Küche, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Das Untergeschoss überzeugt durch drei gut belichtete, vielseitig nutzbare Räume, von denen einer über einen direkten Terrassenzugang verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad, den Heizungsraum, einen Hobbyraum sowie einen Abstellraum – perfekt für Arbeiten, Gäste oder Freizeit. Das großzügige Südwest-Grundstück liegt abseits der Straße und bietet viel Privatsphäre. Die sonnigen Terrassen laden zum Entspannen, Grillen und Genießen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

- 3-fach verglaste Holzfenster aus hochwertigem Mahagoniholz
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Hochwertige Einbauküche (2017) mit Markengeräten (Backofen, Mikrowelle, Wärmeschublade, 90 cm Induktionskochfeld, Geschirrspüler)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich über zwei Ebenen mit Kaminofen
- Zwei Terrassenzugänge vom Wohnbereich über große Schiebetüren
- 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss und 3 weitere Räume im Gartengeschoss
- 3 Bäder, davon 1 Bad en Suite
- Alle Zimmer mit Kabel- und SAT-Anschluss
- Glasfaseranschluss vorhanden
- 3 Terrassen - 1 davon mit hochwertigem Bangkirai-Holzbelag
- Ölzentralheizung aus 2012 mit Solarthermie und Feststoffkessel

Standort & Lage

Der malerische Ort Fahrenkrug liegt zwischen der Kreisstadt Bad Segeberg und Wahlstedt und vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Hier genießen Familien, Paare und Erholungssuchende eine hohe Lebensqualität, die ...mehr lesen
Der malerische Ort Fahrenkrug liegt zwischen der Kreisstadt Bad Segeberg und Wahlstedt und vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Hier genießen Familien, Paare und Erholungssuchende eine hohe Lebensqualität, die besonders durch die unberührte Natur und die enge Gemeinschaft geprägt ist. Fahrenkrug bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist an den HVV angebunden. Die Regionalbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und fährt in Richtung Neumünster, Bad Oldesloe sowie weiter bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Der Ort gehört zum Kreis Segeberg und liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Kiel – Lübeck – Hamburg. Auch die Nähe zur Ostsee erfreut die Einwohner. Zum Timmendorfer Strand benötigen Sie nur etwa 40 Autominuten. Der nächste größere Ort, Bad Segeberg, ist in ca. 8 Autominuten erreichbar.

Fahrenkrug zeigt sich als typisches, ruhiges Dorf mit einer hohen Lebensqualität. Eine traditionsreiche Grundschule sowie ein Kindergarten und zahlreiche familienfreundliche Einrichtungen prägen das Dorfbild. Aktuell plant die Gemeinde, die Bedingungen für Radreisende zu verbessern. Dazu gehören Rastplätze mit Sitzgelegenheiten, Fahrrad-Reparaturstationen sowie Lademöglichkeiten für E-Bikes. Bauaktivitäten und Modernisierungen im Verkehrswesen verdeutlichen die klare Ausrichtung auf die Zukunft. Die perfekte Balance zwischen Erholung, einer intakten Dorfgemeinschaft und der Nähe zu den urbanen Angeboten von Bad Segeberg und Hamburg macht Fahrenkrug zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

23795 Fahrenkrug · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Faust + Partner Immobilien oHG hat mit ...mehr lesen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Faust + Partner Immobilien oHG hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Firma Faust + Partner Immobilien oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Logo von Faust + Partner Immobilien OHG
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Ginger Rapp

Schwanenwik 14
22087 Hamburg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Faust + Partner Immobilien oHG, Schwanenwik 14, 22087 Hamburg, Tel: 040-60082200, kontakt@faustundpartner.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Faust + Partner Immobilien oHG, Schwanenwik 14, 22087 Hamburg, kontakt@faustundpartner.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Faust + Partner Immobilien oHG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nicole Faust, Ginger Rapp


Schwanenwik 14
22087 Hamburg
DEU
Tel.: 040-60082200
E-Mail: kontakt@faustundpartner.de
Homepage: https://www.faustundpartner.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Hamburg-Nord, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Gewerbeangelegenheiten und -erlaubnisse, Kümmellstraße 5-7, 20249 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Hamburg, HRA 111590


UST-ID-NUMMER
43 619 00524

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit. Diese Plattform ist über den externen Link www.ec.europa.eu/consumers/odr zu erreichen. Die für diese Streitbeteiligung erforderliche Angabe unserer E-Mailadresse lautet: kontakt@faustundpartner.de. Die Faust + Partner Immobilien oHG ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.