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HausHirsch GmbH
Anton Berbassov
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30618275
Interessante Kapitalanlage mit Zukunft mitten im Stadtzentrum
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 52 m² Wohnfläche
- · 150.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist nicht nur geschmackvoll gestaltet, sondern auch äußerst praktisch. Sie wurde 2023 teilweise renoviert und verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Laminatböden. Der barrierefreie Zugang und der vorhandene Aufzug machen diese
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Die Wohnung ist nicht nur geschmackvoll gestaltet, sondern auch äußerst praktisch. Sie wurde 2023 teilweise renoviert und verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Laminatböden. Der barrierefreie Zugang und der vorhandene Aufzug machen diese Immobilie besonders zugänglich und benutzerfreundlich.
Ein besonderes Highlight ist die gut ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller und einen praktischen Abstellraum.
Die Lage in Grevenbroich ist hervorragend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Annehmlichkeiten.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist seit dem 09.2025 für eine Netto-Kaltmiete von 620 € vermietet, was bei 7440€ p.A mit über 5,1% Brutto-Mietrendite ein interessante Kapitalanlagemöglichkeit bietet.
Für zusätzlichen Komfort kann ein Garagenplatz über die Hausverwaltung angemietet werden. Zudem gibt es Stellplätze vor dem Haus und einen Waschkeller für den gemeinsamen Gebrauch.
Diese Immobilie vereint Modernität, Komfort und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause oder eine kluge Investition.
Ein besonderes Highlight ist die gut ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller und einen praktischen Abstellraum.
Die Lage in Grevenbroich ist hervorragend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Annehmlichkeiten.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist seit dem 09.2025 für eine Netto-Kaltmiete von 620 € vermietet, was bei 7440€ p.A mit über 5,1% Brutto-Mietrendite ein interessante Kapitalanlagemöglichkeit bietet.
Für zusätzlichen Komfort kann ein Garagenplatz über die Hausverwaltung angemietet werden. Zudem gibt es Stellplätze vor dem Haus und einen Waschkeller für den gemeinsamen Gebrauch.
Diese Immobilie vereint Modernität, Komfort und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause oder eine kluge Investition.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)52 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage4
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2023
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FußbodenLaminat
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Anbieter-ObjektnummerHA2530258
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten820 €
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Nebenkosten200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat399 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Standort & Lage
Die Lage dieser Immobilie in Grevenbroich bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein kurzer Fußweg von nur 3 Minuten führt Sie zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV),
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Die Lage dieser Immobilie in Grevenbroich bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein kurzer Fußweg von nur 3 Minuten führt Sie zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist lediglich 6 Minuten entfernt, sodass Sie auch für längere Strecken bestens gerüstet sind. Darüber hinaus erreichen Sie den nächsten Flughafen in nur 32 Minuten, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber ein bedeutender Vorteil ist. Die zentrale Lage in Grevenbroich erlaubt es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Natur zu genießen, während die hervorragende Verkehrsanbindung Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Anton Berbassov
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf