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HausHirsch GmbH

Anton Berbassov
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30618275

Interessante Kapitalanlage mit Zukunft mitten im Stadtzentrum

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 52 m² Wohnfläche
  • · 150.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist nicht nur geschmackvoll gestaltet, sondern auch äußerst praktisch. Sie wurde 2023 teilweise renoviert und verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Laminatböden. Der barrierefreie Zugang und der vorhandene Aufzug machen diese ...mehr lesen
Die Wohnung ist nicht nur geschmackvoll gestaltet, sondern auch äußerst praktisch. Sie wurde 2023 teilweise renoviert und verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Laminatböden. Der barrierefreie Zugang und der vorhandene Aufzug machen diese Immobilie besonders zugänglich und benutzerfreundlich.

Ein besonderes Highlight ist die gut ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller und einen praktischen Abstellraum.

Die Lage in Grevenbroich ist hervorragend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Annehmlichkeiten.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist seit dem 09.2025 für eine Netto-Kaltmiete von 620 € vermietet, was bei 7440€ p.A mit über 5,1% Brutto-Mietrendite ein interessante Kapitalanlagemöglichkeit bietet.

Für zusätzlichen Komfort kann ein Garagenplatz über die Hausverwaltung angemietet werden. Zudem gibt es Stellplätze vor dem Haus und einen Waschkeller für den gemeinsamen Gebrauch.

Diese Immobilie vereint Modernität, Komfort und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause oder eine kluge Investition.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1963
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    52 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Fußboden
    Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2530258

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    820 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld pro Monat
    399 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Vermietet
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

Die Lage dieser Immobilie in Grevenbroich bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein kurzer Fußweg von nur 3 Minuten führt Sie zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), ...mehr lesen
Die Lage dieser Immobilie in Grevenbroich bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein kurzer Fußweg von nur 3 Minuten führt Sie zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist lediglich 6 Minuten entfernt, sodass Sie auch für längere Strecken bestens gerüstet sind. Darüber hinaus erreichen Sie den nächsten Flughafen in nur 32 Minuten, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber ein bedeutender Vorteil ist. Die zentrale Lage in Grevenbroich erlaubt es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Natur zu genießen, während die hervorragende Verkehrsanbindung Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.

41515 Grevenbroich · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Anton Berbassov

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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