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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30618273

Wenn da nicht die Sonne aufgeht: großzügiges 2 Familienhaus in markanter Halbhöhenlage, mit viel Charme und Licht

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 190 m² Wohnfläche
  • · 730 m² Grundstücksfläche
  • · 350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigem Raumangebot
Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit hohem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen und naturnahes Leben ...mehr lesen
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigem Raumangebot
Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit hohem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen und naturnahes Leben schätzen. Auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem ca. 731 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein sonniger Balkon zur Verfügung. Die Küche mit angrenzender Essdiele bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur verglasten Veranda. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Vorratsraum neben der Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und eine Ankleide. Integrierte Deckenbeleuchtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und schafft ideale Rückzugsorte für Familienmitglieder oder Gäste.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz. Neben einem Hauswirtschaftsraum stehen zwei Kellerräume sowie ein großzügiger Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die durch eine thermische Solaranlage unterstützt wird.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Stunden im Freien oder die Verwirklichung eines eigenen Nutzgartens – hier bleiben kaum Wünsche offen.
Das 1969 erbaute Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein großzügiger Hofbereich sorgen für ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    190 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    730 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    15600

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Solar
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt im idyllischen Zimmern ob Rottweil im charmanten Ortsteil Flözlingen. Die ruhige und naturnahe Lage verbindet ländliche Idylle mit komfortabler Nähe zur Stadt.

Umgeben von einer malerischen Landschaft genießen Sie hier ...mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus liegt im idyllischen Zimmern ob Rottweil im charmanten Ortsteil Flözlingen. Die ruhige und naturnahe Lage verbindet ländliche Idylle mit komfortabler Nähe zur Stadt.

Umgeben von einer malerischen Landschaft genießen Sie hier die Vorzüge des Lebens in einer kleinen Gemeinde und zugleich die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Region verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten, die ein abwechslungsreiches und angenehmes Wohnerlebnis garantieren.

Zudem sorgen die nahegelegenen grünen Erholungsgebiete für ausreichend Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Freien. Die Nähe zur Stadt Rottweil gewährleistet außerdem eine gute Anbindung an den überregionalen Verkehr und macht das Pendeln oder Ausflüge in die weiteren Regionen unkompliziert. Hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges Zuhause in naturverbundener Umgebung und die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten.

78658 Zimmern ob Rottweil / Flözlingen · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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