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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30618273

Wenn da nicht die Sonne aufgeht: großzügiges 2 Familienhaus in markanter Halbhöhenlage, mit viel Charme und Licht

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 190 m² Wohnfläche
  • · 730 m² Grundstücksfläche
  • · 350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet ländlichen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² über Erd- und Dachgeschoß, sowie einem Grundstück von etwa 731 m² bietet es Ihnen jede Menge Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.

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Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet ländlichen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² über Erd- und Dachgeschoß, sowie einem Grundstück von etwa 731 m² bietet es Ihnen jede Menge Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.

Aufteilung: Im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, der breit geführte und sonnige Balkon, die Küche mit Essdiele, welche an eine verglaste Plancha anschließt, die den Weg auf die sonnige Terrasse öffnet. Im Erdgeschoß finden Sie darüberhinaus das Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC und einen an die Küche angeschlossenen Vorratsraum. Weitere zwei Schlafzimmer mit Ankleide und eigelassener Deckenbeleuchtung finde Sie im Dachgeschoß. Das enorme Untergeschoß bietet einen Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume und einen Hobbyraum.

Die Ölzentralheizung wird durch eine thermische Solaranlage unterstützt.

Der malerische Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für die Kinder zum spielen, Familienfeste und einen Nutzgarten.

Das 1969 erbaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6,5 Zimmern und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage und der großzügige Hof bieten Ihnen ausreichend Platz für die Fahrzeuge.

Die Einbauküche wird gegen Aufpreis mitverkauft.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorzustellen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    190 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    730 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    15600

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Solar

Standort & Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt im idyllischen Zimmern ob Rottweil im charmanten Ortsteil Flözlingen. Die ruhige und naturnahe Lage verbindet ländliche Idylle mit komfortabler Nähe zur Stadt.

Umgeben von einer malerischen Landschaft genießen Sie hier ...mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus liegt im idyllischen Zimmern ob Rottweil im charmanten Ortsteil Flözlingen. Die ruhige und naturnahe Lage verbindet ländliche Idylle mit komfortabler Nähe zur Stadt.

Umgeben von einer malerischen Landschaft genießen Sie hier die Vorzüge des Lebens in einer kleinen Gemeinde und zugleich die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Region verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten, die ein abwechslungsreiches und angenehmes Wohnerlebnis garantieren.

Zudem sorgen die nahegelegenen grünen Erholungsgebiete für ausreichend Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Freien. Die Nähe zur Stadt Rottweil gewährleistet außerdem eine gute Anbindung an den überregionalen Verkehr und macht das Pendeln oder Ausflüge in die weiteren Regionen unkompliziert. Hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges Zuhause in naturverbundener Umgebung und die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten.

78658 Zimmern ob Rottweil / Flözlingen · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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E-Mail: info@baum-immobilien.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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