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HausHirsch GmbH
Ersan Aslan
45479 Mülheim an der Ruhr
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bellevue.de-ID: 30618213
Wohnen, wo andere Urlaub machen
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 148 m² Wohnfläche
- · 478 m² Grundstücksfläche
- · 379.900 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++ Um das vollständige Exposé zeitnah zu erhalten, tragen Sie sich mit ihren vollständigen Daten ein. Somit können wir Sie telefonisch kontaktieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Einen Termin zur Open-House-Besichtigung können Sie bequem
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+++ Um das vollständige Exposé zeitnah zu erhalten, tragen Sie sich mit ihren vollständigen Daten ein. Somit können wir Sie telefonisch kontaktieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Einen Termin zur Open-House-Besichtigung können Sie bequem über den im Exposé enthaltenen QR-Code oder über den dort angegebenen Link buchen +++
Inmitten der idyllischen Ortschaft Winnekendonk, einem charmanten Ortsteil von Kevelaer, erwartet Sie dieses familienfreundliche Zuhause, das modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl vereint.
Die im Jahr 2012 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 478 m² und bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche reichlich Raum für Ihre Wohnideen. Insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag – ganz ohne morgendliches Gedränge.
Das Herzstück des Hauses bildet die offene Einbauküche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Hier wird Kochen zum sozialen Erlebnis. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten mit sonniger Terrasse – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Nachmittage, Grillabende oder spielende Kinder.
Die Ausstattung ist solide und auf einem angenehmen Wohnstandard, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Die Lage überzeugt: Ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während Spaziergänge durch die umliegende Natur den Alltag entschleunigen.
Fazit: Ein Zuhause zum Ankommen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Rufen Sie jetzt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Inmitten der idyllischen Ortschaft Winnekendonk, einem charmanten Ortsteil von Kevelaer, erwartet Sie dieses familienfreundliche Zuhause, das modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl vereint.
Die im Jahr 2012 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 478 m² und bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche reichlich Raum für Ihre Wohnideen. Insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag – ganz ohne morgendliches Gedränge.
Das Herzstück des Hauses bildet die offene Einbauküche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Hier wird Kochen zum sozialen Erlebnis. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten mit sonniger Terrasse – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Nachmittage, Grillabende oder spielende Kinder.
Die Ausstattung ist solide und auf einem angenehmen Wohnstandard, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Die Lage überzeugt: Ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während Spaziergänge durch die umliegende Natur den Alltag entschleunigen.
Fazit: Ein Zuhause zum Ankommen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Rufen Sie jetzt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2012
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)148 m²
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Grundstücksfläche (ca.)478 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
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Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
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Garagenstellplätze1
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-ObjektnummerWI 56811
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²3.033,78 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf96,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis2034-10-08
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Lage: Idyllisch. Familienfreundlich. Lebenswert.
Das Objekt liegt in der begehrten Ortschaft Kevelaer-Winnekendonk – einem Ortsteil, der für seine ruhige, naturnahe Wohnlage und sein charmantes Umfeld geschätzt wird. Eingebettet in eine moderne ...mehr lesen
Das Objekt liegt in der begehrten Ortschaft Kevelaer-Winnekendonk – einem Ortsteil, der für seine ruhige, naturnahe Wohnlage und sein charmantes Umfeld geschätzt wird. Eingebettet in eine moderne ...mehr lesen
Lage: Idyllisch. Familienfreundlich. Lebenswert.
Das Objekt liegt in der begehrten Ortschaft Kevelaer-Winnekendonk – einem Ortsteil, der für seine ruhige, naturnahe Wohnlage und sein charmantes Umfeld geschätzt wird. Eingebettet in eine moderne Neubausiedlung, genießen Sie hier ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Das lebendige Zentrum von Kevelaer mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier verbindet sich die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur.
Die umliegenden Grünflächen, Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Momenten im Freien ein. Für Familien mit Kindern bietet Winnekendonk ein attraktives und sicheres Umfeld – mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Fazit: Eine Lage, die gleichermaßen Rückzug, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit bietet – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Wohnen mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten.
Das Objekt liegt in der begehrten Ortschaft Kevelaer-Winnekendonk – einem Ortsteil, der für seine ruhige, naturnahe Wohnlage und sein charmantes Umfeld geschätzt wird. Eingebettet in eine moderne Neubausiedlung, genießen Sie hier ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Das lebendige Zentrum von Kevelaer mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier verbindet sich die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur.
Die umliegenden Grünflächen, Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Momenten im Freien ein. Für Familien mit Kindern bietet Winnekendonk ein attraktives und sicheres Umfeld – mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Fazit: Eine Lage, die gleichermaßen Rückzug, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit bietet – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Wohnen mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Ersan Aslan
Königstraße 8
45479 Mülheim an der Ruhr
45479 Mülheim an der Ruhr