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HausHirsch GmbH

Ersan Aslan
45479 Mülheim an der Ruhr
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bellevue.de-ID: 30618213

Wohnen, wo andere Urlaub machen

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 148 m² Wohnfläche
  • · 478 m² Grundstücksfläche
  • · 379.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

+++ Um das vollständige Exposé zeitnah zu erhalten, tragen Sie sich mit ihren vollständigen Daten ein. Somit können wir Sie telefonisch kontaktieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Einen Termin zur Open-House-Besichtigung können Sie bequem ...mehr lesen
+++ Um das vollständige Exposé zeitnah zu erhalten, tragen Sie sich mit ihren vollständigen Daten ein. Somit können wir Sie telefonisch kontaktieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Einen Termin zur Open-House-Besichtigung können Sie bequem über den im Exposé enthaltenen QR-Code oder über den dort angegebenen Link buchen +++


Inmitten der idyllischen Ortschaft Winnekendonk, einem charmanten Ortsteil von Kevelaer, erwartet Sie dieses familienfreundliche Zuhause, das modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl vereint.

Die im Jahr 2012 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 478 m² und bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche reichlich Raum für Ihre Wohnideen. Insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag – ganz ohne morgendliches Gedränge.

Das Herzstück des Hauses bildet die offene Einbauküche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Hier wird Kochen zum sozialen Erlebnis. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten mit sonniger Terrasse – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Nachmittage, Grillabende oder spielende Kinder.

Die Ausstattung ist solide und auf einem angenehmen Wohnstandard, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Die Lage überzeugt: Ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während Spaziergänge durch die umliegende Natur den Alltag entschleunigen.

Fazit: Ein Zuhause zum Ankommen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Rufen Sie jetzt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    148 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    478 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    40 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    40 m²
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    WI 56811

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.033,78 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    96,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2012
  • Energiepass gültig bis
    2034-10-08
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Lage: Idyllisch. Familienfreundlich. Lebenswert.

Das Objekt liegt in der begehrten Ortschaft Kevelaer-Winnekendonk – einem Ortsteil, der für seine ruhige, naturnahe Wohnlage und sein charmantes Umfeld geschätzt wird. Eingebettet in eine moderne ...mehr lesen
Lage: Idyllisch. Familienfreundlich. Lebenswert.

Das Objekt liegt in der begehrten Ortschaft Kevelaer-Winnekendonk – einem Ortsteil, der für seine ruhige, naturnahe Wohnlage und sein charmantes Umfeld geschätzt wird. Eingebettet in eine moderne Neubausiedlung, genießen Sie hier ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Das lebendige Zentrum von Kevelaer mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier verbindet sich die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur.

Die umliegenden Grünflächen, Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Momenten im Freien ein. Für Familien mit Kindern bietet Winnekendonk ein attraktives und sicheres Umfeld – mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe.

Fazit: Eine Lage, die gleichermaßen Rückzug, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit bietet – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Wohnen mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten.

47626 Kevelaer / Winnekendonk · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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