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RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Andrea Kogler
3100 St. Pölten
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bellevue.de-ID: 30618163

Einladender Bungalow mit sonniger Terrasse und Gartenblick

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 138 m² Wohnfläche
  • · 994 m² Grundstücksfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

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Dieser Bungalow befindet sich auf einem Grundstück von etwa 994 m² in schöner Siedlungslage und bietet

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Dieser Bungalow befindet sich auf einem Grundstück von etwa 994 m² in schöner Siedlungslage und bietet eine Wohnfläche von rund 137 m². Der Zugang zum Haus ist über eine Treppe oder über eine Rampe möglich, die einen barrierefreien Eintritt in den Wohnbereich ermöglicht.

Eine eigene Garage ergänzt das Angebot.



Beim Betreten des Hauses empfängt sie eine kleine Garderobe und ein heller, großzügiger Flur. Die ausgestattete Küche schließt direkt an ein einladendes Esszimmer mit gemütlicher Sitzecke an. Das helle große Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten. Vom Flur gelangt man in die weiteren Zimmer sowie auf die sonnige Terrasse. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenabschluss sowie ein separates WC runden das Angebot im Wohnraum ab.



Die großzügige sonnige und zentral vom Wohnraum begehbare Terrasse lädt zum Verweilen ein. Sie bietet den Zugang in den schönen Garten, einen Geräteschuppen und viel Platz für Gestaltungspotenzial beherbergt.



Das Haus ist voll-unterkellert und bietet viele großzügige Räume und auch einen direkten Zugang in den Garten.

Dieser ist naturnahe angelegt und verfügt über eine praktische Gartenhütte. Die Terrasse ermöglicht einen schönen Überblick über den Garten.



Markersdorf an der Pielach besticht durch seine ruhige Lage in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung nach St. Pölten und Wien ist bequem, was die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.



Dieses Bungalow verbindet Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre in idyllischer Lage.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    137,75 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    994 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    273 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    127,76 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    1644/3531

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2035-12-02

Ausstattung

  • Teilmöbliert

Standort & Lage

· 3388 Markersdorf an der Pielach · AUT

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Anbieter

Logo von RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH

Herr Mag. Bernhard Baumgartner
Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Plus Immobilienservice GmbH, Neugebäudeplatz 12, 3100 St. Pölten, 0043 2742 23 100, office@remax-plus.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Plus Immobilienservice GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA, akad. IM, Armin Kogler


Neugebäudeplatz 12
3100 St. Pölten
AUT
Tel.: 0043 2742 23 100
E-Mail: office@remax-plus.at
Homepage: https://www.remax-plus.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 252460 s


UST-ID-NUMMER
ATU61132937
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