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HausHirsch GmbH

Silviu Bores
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30618161

Ankommen & Bleiben – Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, Loggia und Fernwärme in Ingolstadt

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 117 m² Wohnfläche
  • · 119 m² Grundstücksfläche
  • · 469.989 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Manchmal betritt man ein Haus – und weiß sofort: Hier bin ich richtig.
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in Ingolstadt bietet auf ca. 117 m² ein warmes Wohngefühl mit 5 Zimmern, Garten, überdachter Terrasse und sonniger Loggia. Helle Räume, ...mehr lesen
Manchmal betritt man ein Haus – und weiß sofort: Hier bin ich richtig.
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in Ingolstadt bietet auf ca. 117 m² ein warmes Wohngefühl mit 5 Zimmern, Garten, überdachter Terrasse und sonniger Loggia. Helle Räume, durchdachter Grundriss und liebevolle Details machen es zum perfekten Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bezugsfertig, gepflegt und bereit für Ihre Geschichte.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    116,89 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    119 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    40,83 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5,56 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    68 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, PVC/Linoleum
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2525479

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    81,25 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld pro Monat
    121 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    38,5 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    29.10.2035
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Die Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Bauqualität, funktionaler Ausstattung und einem modernen Wohngefühl.

Ausstattungsdetails im Überblick:

Wohnfläche: ca. 117,16 m²

Grundstücksgröße: ca. 120 m²

Gartenfläche: ca. 68 m²

5 ...mehr lesen
Die Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Bauqualität, funktionaler Ausstattung und einem modernen Wohngefühl.

Ausstattungsdetails im Überblick:

Wohnfläche: ca. 117,16 m²

Grundstücksgröße: ca. 120 m²

Gartenfläche: ca. 68 m²

5 Zimmer – darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC

Einbauküche inklusive

Überdachte Terrasse & sonnige Loggia

Carport + optionaler Stellplatz (15.000 €)

Keller & Abstellraum

Heizung: effiziente Fernwärme

Fenster: moderne Isolierverglasung

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat & Linoleum

Modernisierung 2023 – gepflegter, bezugsfertiger Zustand

Hausgeld: ca. 120 € monatlich

Hier trifft Funktion auf Wohlgefühl – jedes Detail ist darauf ausgerichtet, Ihnen ein komfortables, unkompliziertes Wohnen zu ermöglichen.

Standort & Lage

Dieses Zuhause liegt in einer der begehrtesten Lagen Ingolstadts – zentral, urban und dennoch ruhig.
Hier wohnen Sie mitten im Leben, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten.

Makrolage:
Ingolstadt steht für Wachstum, Lebensqualität und Zukunft. Die ...mehr lesen
Dieses Zuhause liegt in einer der begehrtesten Lagen Ingolstadts – zentral, urban und dennoch ruhig.
Hier wohnen Sie mitten im Leben, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten.

Makrolage:
Ingolstadt steht für Wachstum, Lebensqualität und Zukunft. Die Stadt vereint Wirtschaftsstärke – unter anderem durch den Automobilkonzern Audi – mit kultureller Vielfalt, Geschichte und grünem Stadtleben. Die Nähe zu München (ca. 70 km) und Nürnberg (ca. 90 km) macht Ingolstadt zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Mikrolage:
Ihr neues Zuhause liegt in einer gepflegten, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.
Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien ideal: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend – Bushaltestellen liegen in wenigen Minuten Entfernung, und der Hauptbahnhof Ingolstadt ist schnell erreichbar.
Die Autobahn A9 sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, während der Flughafen München in etwa 45 Minuten erreichbar ist.

Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz: Spaziergänge an der Donau, Radtouren durch grüne Parks oder gemütliche Nachmittage in den Cafés der Altstadt – all das liegt nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt.

85057 Ingolstadt · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause mit Herz.
Hier verbinden sich Wohlfühlambiente, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem Lebensraum, in dem man ankommt und bleibt.

Ob junges Paar, wachsende ...mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause mit Herz.
Hier verbinden sich Wohlfühlambiente, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem Lebensraum, in dem man ankommt und bleibt.

Ob junges Paar, wachsende Familie oder Ruhesuchende mit Anspruch – dieses Haus bietet Ihnen den perfekten Rahmen für ein neues Kapitel voller Geborgenheit, Komfort und Lebensfreude.

✨ Lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern – vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich Wohnen hier anfühlt.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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