Anbieter kontaktieren
HausHirsch GmbH
Silviu Bores
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30618161
Ankommen & Bleiben – Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, Loggia und Fernwärme in Ingolstadt
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 117 m² Wohnfläche
- · 119 m² Grundstücksfläche
- · 469.989 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Manchmal betritt man ein Haus – und weiß sofort: Hier bin ich richtig.
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in Ingolstadt bietet auf ca. 117 m² ein warmes Wohngefühl mit 5 Zimmern, Garten, überdachter Terrasse und sonniger Loggia. Helle Räume, ...mehr lesen
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in Ingolstadt bietet auf ca. 117 m² ein warmes Wohngefühl mit 5 Zimmern, Garten, überdachter Terrasse und sonniger Loggia. Helle Räume, ...mehr lesen
Manchmal betritt man ein Haus – und weiß sofort: Hier bin ich richtig.
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in Ingolstadt bietet auf ca. 117 m² ein warmes Wohngefühl mit 5 Zimmern, Garten, überdachter Terrasse und sonniger Loggia. Helle Räume, durchdachter Grundriss und liebevolle Details machen es zum perfekten Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bezugsfertig, gepflegt und bereit für Ihre Geschichte.
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in Ingolstadt bietet auf ca. 117 m² ein warmes Wohngefühl mit 5 Zimmern, Garten, überdachter Terrasse und sonniger Loggia. Helle Räume, durchdachter Grundriss und liebevolle Details machen es zum perfekten Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bezugsfertig, gepflegt und bereit für Ihre Geschichte.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVollsaniert
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)119 m²
-
Nutzfläche (ca.)40,83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,56 m²
-
Gartenfläche (ca.)68 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Loggien1
-
StellplatzartCarport
-
Anzahl Etagen3
-
AusstattungskategorieStandard
-
Letzte Modernisierung2023
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
-
Anbieter-ObjektnummerHA2525479
Preise & Kosten
-
Heizkosten81,25 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat121 €
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFernheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch38,5 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis29.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Die Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Bauqualität, funktionaler Ausstattung und einem modernen Wohngefühl.
Ausstattungsdetails im Überblick:
Wohnfläche: ca. 117,16 m²
Grundstücksgröße: ca. 120 m²
Gartenfläche: ca. 68 m²
5 ...mehr lesen
Ausstattungsdetails im Überblick:
Wohnfläche: ca. 117,16 m²
Grundstücksgröße: ca. 120 m²
Gartenfläche: ca. 68 m²
5 ...mehr lesen
Die Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Bauqualität, funktionaler Ausstattung und einem modernen Wohngefühl.
Ausstattungsdetails im Überblick:
Wohnfläche: ca. 117,16 m²
Grundstücksgröße: ca. 120 m²
Gartenfläche: ca. 68 m²
5 Zimmer – darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
Einbauküche inklusive
Überdachte Terrasse & sonnige Loggia
Carport + optionaler Stellplatz (15.000 €)
Keller & Abstellraum
Heizung: effiziente Fernwärme
Fenster: moderne Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat & Linoleum
Modernisierung 2023 – gepflegter, bezugsfertiger Zustand
Hausgeld: ca. 120 € monatlich
Hier trifft Funktion auf Wohlgefühl – jedes Detail ist darauf ausgerichtet, Ihnen ein komfortables, unkompliziertes Wohnen zu ermöglichen.
Ausstattungsdetails im Überblick:
Wohnfläche: ca. 117,16 m²
Grundstücksgröße: ca. 120 m²
Gartenfläche: ca. 68 m²
5 Zimmer – darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
Einbauküche inklusive
Überdachte Terrasse & sonnige Loggia
Carport + optionaler Stellplatz (15.000 €)
Keller & Abstellraum
Heizung: effiziente Fernwärme
Fenster: moderne Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat & Linoleum
Modernisierung 2023 – gepflegter, bezugsfertiger Zustand
Hausgeld: ca. 120 € monatlich
Hier trifft Funktion auf Wohlgefühl – jedes Detail ist darauf ausgerichtet, Ihnen ein komfortables, unkompliziertes Wohnen zu ermöglichen.
Standort & Lage
Dieses Zuhause liegt in einer der begehrtesten Lagen Ingolstadts – zentral, urban und dennoch ruhig.
Hier wohnen Sie mitten im Leben, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten.
Makrolage:
Ingolstadt steht für Wachstum, Lebensqualität und Zukunft. Die ...mehr lesen
Hier wohnen Sie mitten im Leben, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten.
Makrolage:
Ingolstadt steht für Wachstum, Lebensqualität und Zukunft. Die ...mehr lesen
Dieses Zuhause liegt in einer der begehrtesten Lagen Ingolstadts – zentral, urban und dennoch ruhig.
Hier wohnen Sie mitten im Leben, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten.
Makrolage:
Ingolstadt steht für Wachstum, Lebensqualität und Zukunft. Die Stadt vereint Wirtschaftsstärke – unter anderem durch den Automobilkonzern Audi – mit kultureller Vielfalt, Geschichte und grünem Stadtleben. Die Nähe zu München (ca. 70 km) und Nürnberg (ca. 90 km) macht Ingolstadt zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Mikrolage:
Ihr neues Zuhause liegt in einer gepflegten, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.
Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien ideal: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend – Bushaltestellen liegen in wenigen Minuten Entfernung, und der Hauptbahnhof Ingolstadt ist schnell erreichbar.
Die Autobahn A9 sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, während der Flughafen München in etwa 45 Minuten erreichbar ist.
Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz: Spaziergänge an der Donau, Radtouren durch grüne Parks oder gemütliche Nachmittage in den Cafés der Altstadt – all das liegt nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt.
Hier wohnen Sie mitten im Leben, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten.
Makrolage:
Ingolstadt steht für Wachstum, Lebensqualität und Zukunft. Die Stadt vereint Wirtschaftsstärke – unter anderem durch den Automobilkonzern Audi – mit kultureller Vielfalt, Geschichte und grünem Stadtleben. Die Nähe zu München (ca. 70 km) und Nürnberg (ca. 90 km) macht Ingolstadt zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Mikrolage:
Ihr neues Zuhause liegt in einer gepflegten, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.
Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien ideal: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend – Bushaltestellen liegen in wenigen Minuten Entfernung, und der Hauptbahnhof Ingolstadt ist schnell erreichbar.
Die Autobahn A9 sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, während der Flughafen München in etwa 45 Minuten erreichbar ist.
Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz: Spaziergänge an der Donau, Radtouren durch grüne Parks oder gemütliche Nachmittage in den Cafés der Altstadt – all das liegt nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt.
Sonstiges
Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause mit Herz.
Hier verbinden sich Wohlfühlambiente, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem Lebensraum, in dem man ankommt und bleibt.
Ob junges Paar, wachsende ...mehr lesen
Hier verbinden sich Wohlfühlambiente, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem Lebensraum, in dem man ankommt und bleibt.
Ob junges Paar, wachsende ...mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause mit Herz.
Hier verbinden sich Wohlfühlambiente, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem Lebensraum, in dem man ankommt und bleibt.
Ob junges Paar, wachsende Familie oder Ruhesuchende mit Anspruch – dieses Haus bietet Ihnen den perfekten Rahmen für ein neues Kapitel voller Geborgenheit, Komfort und Lebensfreude.
✨ Lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern – vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich Wohnen hier anfühlt.
Hier verbinden sich Wohlfühlambiente, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem Lebensraum, in dem man ankommt und bleibt.
Ob junges Paar, wachsende Familie oder Ruhesuchende mit Anspruch – dieses Haus bietet Ihnen den perfekten Rahmen für ein neues Kapitel voller Geborgenheit, Komfort und Lebensfreude.
✨ Lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern – vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich Wohnen hier anfühlt.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Silviu Bores
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf