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Baum Immobilien GmbH

Jan-Hendrik Schmülling
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30617587

Stilvolle 3,5 Zimmerwohnung mit Einbauküche und 3 Balkonen in Rheinnähe

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 1.850 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Die stilvolle, modernisierte 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines freistehenden Hauses mit nur 5 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Vom großzügigen Entrée mit Einbauschrank und Gäste-WC, ...mehr lesen
Die stilvolle, modernisierte 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines freistehenden Hauses mit nur 5 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Vom großzügigen Entrée mit Einbauschrank und Gäste-WC, erreichen Sie über eine 2-flügelige, verglaste Tür den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten, ein hochwertiger Parkettboden sowie umlaufende Decken-Stuckprofile unterstreichen das stilvolle Wohnambiente. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zu 2 Terrassen in Nord-West und Nord-Ost Ausrichtung mit traumhaftem Fernblick. Die große Terrasse verfügt über eine elektrische Markise. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich. Sie ist mit einer hochwertigen Nolte Einbauküche und Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz. Von der Küche ist die 3. Terrasse erreichbar. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank. Das hochwertige, tagesbelichtete Badezimmer, verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Waschtisch mit Unterschrank. Ein Gäste- und ein Arbeitszimmer komplettieren das Raumangebot. Das Arbeitszimmer ist mit 2 bodentiefen Wanddurchbrüchen zum Wohnbereich offen gestaltet.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus gegeben.

Aufteilung:
Entrée mit Einbauschrank, Gäste-WC, großer Wohn- Essbereich, Küche mit Einbauküche, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab 01.04.2026
  • Anbieter-Objektnummer
    W13-JS

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    2.250 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    5.550 €
  • Nebenkosten
    400 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
- hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie im Entrée
- Entrée mit Einbauschrank
- Nolte Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Waschtisch mit ...mehr lesen
- hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie im Entrée
- Entrée mit Einbauschrank
- Nolte Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Waschtisch mit Unterschrank
- stilvolles Gäste-WC
- 3 Balkone
- Schallschutzfenster, größtenteils mit elektrischen Rollläden
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Kellergeschoss
- öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Standort & Lage

Die 3,5 - Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle Landsknecht, im schönen Meerbuscher Stadtteil Büderich.
Büderich befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt ...mehr lesen
Die 3,5 - Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle Landsknecht, im schönen Meerbuscher Stadtteil Büderich.
Büderich befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Shopping-Palette ist auf der Dorfstraße und am Deutschen Eck reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem
Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Glühwein und Leckereien.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich wenige Meter entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

40667 Meerbusch / Büderich · DEU

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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