Angebot 573 von 14446

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

von Poll Immobilien Geschäftsstelle Potsdam

VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam
14469 Potsdam
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30616683

Impressive Waterfront Villa with Private Boathouse

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 588 m² Wohnfläche
  • · 5.000 m² Grundstücksfläche
  • · 14.500.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Nestled in the historic Neubabelsberg villa enclave, this exceptional lakeside residence rises as a place where heritage, location, and architecture meet in perfect harmony. Originally built around 1920, the property now presents itself in timeless ...mehr lesen
Nestled in the historic Neubabelsberg villa enclave, this exceptional lakeside residence rises as a place where heritage, location, and architecture meet in perfect harmony. Originally built around 1920, the property now presents itself in timeless elegance following an extensive and meticulous restoration: classical proportions, grand reception rooms, and masterful craftsmanship unite historical splendour with contemporary refinement.

Across approximately 588 square metres of living space, the villa unfolds into spacious salons, a light-filled conservatory overlooking Lake Griebnitzsee, and elegant bedrooms with marble en-suite bathrooms. Premium materials – natural stone, fine woods, and bespoke details – define the sophisticated ambience. The fittings and amenities meet the highest standards: a luxury designer kitchen, two marble fireplaces, an indoor pool with counter-current system, sauna, and state-of-the-art home automation, security, and camera systems.

The expansive 5,000 m² waterfront grounds with a private boathouse, generous terraces, and landscaped gardens offer complete privacy and direct access to the lake. Here, discreet luxury blends with a sense of peace and spaciousness – a retreat for those who seek the exceptional without the need to proclaim it.

This villa is more than a home – it is a piece of Potsdam’s history, an architectural gem, and a rare opportunity to own an extraordinary lakeside refuge on the shores of Lake Griebnitzsee.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    587,5 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    272,9 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Freier Stellplatz
    4
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Walmdach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    25 109 050EN

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Keller
- Marble and natural stone floors, partly with decorative inlays
- Underfloor heating throughout
- Luxury fitted kitchen with high-end appliances
- Two marble fireplaces
- Comprehensive camera and alarm system with interior and exterior surveillance
- ...mehr lesen
- Marble and natural stone floors, partly with decorative inlays
- Underfloor heating throughout
- Luxury fitted kitchen with high-end appliances
- Two marble fireplaces
- Comprehensive camera and alarm system with interior and exterior surveillance
- Smart home control system (Merten bus system)
- Dual heating systems (gas and heat pump with cooling function)
- Several sun terraces with lake and garden views
- Indoor pool with counter-current system
- Sauna and wellness area
- Private boathouse (suitable for boats up to approx. 9 x 3.2 m, up to 4 tons)
- Automatic garden irrigation system with 32 control zones
- Elaborately landscaped outdoor areas
- Three robotic lawn mowers
- Natural stone staircases and terraces
- Two garages
- Additional building plot (currently used as part of the garden)

Standort & Lage

Potsdam, the capital of the federal state of Brandenburg with around 190,000 inhabitants, is a city of culture of international standing and an important economic and service centre. The city offers a spectacular Baroque old town, excellent ...mehr lesen
Potsdam, the capital of the federal state of Brandenburg with around 190,000 inhabitants, is a city of culture of international standing and an important economic and service centre. The city offers a spectacular Baroque old town, excellent residential areas, and a vibrant city centre with attractive shopping and promenade opportunities.

Babelsberg is the largest district of Potsdam and today best known as a renowned media location. Particularly sought-after is the northeastern part, known as Neubabelsberg. This exclusive villa quarter, developed around 1900, stretches along Lake Griebnitzsee up to Babelsberg Palace and was originally home to wealthy Berlin families. Later, due to its proximity to the famous film studios, it became a preferred residential area for well-known film personalities.
During the Potsdam Conference of 1945, the world’s most powerful statesmen — Churchill, Stalin, and Truman — resided in Neubabelsberg’s villas.
In recent years, many of these stately homes have been meticulously restored, and today they shine once again in their former splendour.

Potsdam benefits from excellent transport connections via nearby motorways, ensuring easy access to central Berlin and Berlin Brandenburg Airport (BER). The Berlin city limits adjoin Potsdam directly. All districts are well connected by bus and tram services, while the regional express trains and S-Bahn provide direct access to Berlin Central Station. A regional train connection also offers direct service to Berlin Brandenburg Airport.

14482 Potsdam / Babelsberg · Babelsberg · Brandenburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Our Service for You as the Property Owner

We are pleased to provide you with a complimentary valuation of your property based on its current market value, to develop a tailored sales strategy, and to accompany you throughout the entire sales process ...mehr lesen
Our Service for You as the Property Owner

We are pleased to provide you with a complimentary valuation of your property based on its current market value, to develop a tailored sales strategy, and to accompany you throughout the entire sales process until its successful completion.

VON POLL REAL ESTATE and its team stand for the values of integrity, reliability, and discretion.
Our national and international network enables us to bring together sellers or landlords with suitable clients in the best possible way.
Already in our first conversation, we can inform you about the number of qualified prospective buyers currently registered with us.

Please feel free to visit us personally, call us, or send us an email – we look forward to meeting you.

Disclaimer

Please note that the property information, documents, and plans provided by us are based on data supplied by the owner or landlord.
Therefore, we cannot assume any liability for the accuracy or completeness of this information. It is the responsibility of our clients to verify the details and data contained therein for accuracy.

We kindly ask for your understanding that complete property details can only be shared once we have received the full contact information of the interested party (residential address, telephone number, etc.).

Anbieter

Logo von von Poll Immobilien Geschäftsstelle Potsdam

von Poll Immobilien Geschäftsstelle Potsdam

Herr Andreas Güthling
Friedrich-Ebert-Str. 54
14469 Potsdam
2025 Best Property Agents

Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam

Friedrich-Ebert-Straße 54
14469 Potsdam
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (von Poll Immobilien Geschäftsstelle Potsdam, Friedrich-Ebert-Str. 54, 14469 Potsdam, 0331-8871811-0, 0331-8871811-11, potsdam@von-poll.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An von Poll Immobilien Geschäftsstelle Potsdam, Friedrich-Ebert-Str. 54, 14469 Potsdam, 0331-8871811-0, 0331-8871811-11, potsdam@von-poll.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Güthling


Friedrich-Ebert-Str. 54
14469 Potsdam
DEU
Tel.: 0331-8871811-0
E-Mail: potsdam@von-poll.com
Fax: 0331-8871811-11
Homepage: www.von-poll.com/potsdam

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam, Friedrich-Ebert-Straße 79/81, 14469 Potsdam

UST-ID-NUMMER
UID: DE 236 116 962

ZUSÄTZLICHER TEXT
Andreas Güthling (Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)) Friedrich-Ebert-Straße 54 14469 Potsdam Telefon: +49 (0)331 - 88 71 811 0 Telefax: +49 (0)331 88 71 811 11 E-Mail: potsdam@von-poll.com Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Landeshauptstadt Potsdam In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.