bellevue.de-ID: 30616681
Wohnen am Waldrand – Gepflegte Doppelhaushälfte in Holzgerlingen
- Wohnung
- · 5.5 Zimmer
- · 131 m² Wohnfläche
- · 226 m² Grundstücksfläche
- · 739.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wohnen am Waldrand – Gepflegte Doppelhaushälfte in Holzgerlingen
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Holzgerlingen vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Waldrand gelegen, bietet das Haus ein ruhiges und ...mehr lesen
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Holzgerlingen vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Waldrand gelegen, bietet das Haus ein ruhiges und ...mehr lesen
Wohnen am Waldrand – Gepflegte Doppelhaushälfte in Holzgerlingen
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Holzgerlingen vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Waldrand gelegen, bietet das Haus ein ruhiges und grünes Umfeld mit hohem Erholungswert – ideal für Familien und Naturliebhaber. Spaziergänge, Joggingrunden oder Ausflüge ins Grüne beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung an die umliegenden Städte und die Region Stuttgart.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige sowie durchdachte Ausstattung. Helle, freundliche Räume und ein familiengerechter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten- und Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen ein.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen. Hier verbinden sich Wohnqualität, Lage und Lebensgefühl auf besonders harmonische Weise.
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Holzgerlingen vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Waldrand gelegen, bietet das Haus ein ruhiges und grünes Umfeld mit hohem Erholungswert – ideal für Familien und Naturliebhaber. Spaziergänge, Joggingrunden oder Ausflüge ins Grüne beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung an die umliegenden Städte und die Region Stuttgart.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige sowie durchdachte Ausstattung. Helle, freundliche Räume und ein familiengerechter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten- und Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen ein.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen. Hier verbinden sich Wohnqualität, Lage und Lebensgefühl auf besonders harmonische Weise.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)131 m²
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Grundstücksfläche (ca.)226 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon2
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BadDuschbad
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Anzahl Terrassen2
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Anzahl Loggien2
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Anbieter-Objektnummer09433
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch92,88 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis21.12.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Rolladen
- Keller
- Garage mit Dachspeicher
- Einbauküche
- Terrasse
- 2 Balkone
- Helles und offenes Wohnzimmer
- Hobbyraum im Keller
- Geräumiges Studio im Dach
- 2 Tageslicht-Bäder
- Fußbodenheizung
Und vieles mehr!
- Einbauküche
- Terrasse
- 2 Balkone
- Helles und offenes Wohnzimmer
- Hobbyraum im Keller
- Geräumiges Studio im Dach
- 2 Tageslicht-Bäder
- Fußbodenheizung
Und vieles mehr!
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in Holzgerlingen, einer gefragten Stadt im Landkreis Böblingen, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zum Naturpark Schönbuch bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Wald, die ein
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Die Immobilie befindet sich in Holzgerlingen, einer gefragten Stadt im Landkreis Böblingen, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zum Naturpark Schönbuch bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Wald, die ein außergewöhnlich naturnahes Wohngefühl bietet. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen hier unmittelbar vor der Haustür – ideal für Naturfreunde, Familien und alle, die Ruhe und Erholung im Alltag schätzen.
Trotz der grünen Umgebung verfügt Holzgerlingen über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B464 gelangen Sie zügig nach Böblingen, Sindelfingen, Tübingen oder Stuttgart. Die Nähe zu den Autobahnen A81 und A8 sorgt für eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit. Zusätzlich bietet die Schönbuchbahn eine direkte Verbindung nach Böblingen mit Anschluss an das Stuttgarter S-Bahn-Netz – ideal für Berufspendler.
Diese Lage vereint Wohnen im Grünen, Ruhe und Natur mit optimaler Anbindung und urbanem Komfort – ein Standort, der Erholung und Mobilität perfekt miteinander verbindet.
Trotz der grünen Umgebung verfügt Holzgerlingen über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B464 gelangen Sie zügig nach Böblingen, Sindelfingen, Tübingen oder Stuttgart. Die Nähe zu den Autobahnen A81 und A8 sorgt für eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit. Zusätzlich bietet die Schönbuchbahn eine direkte Verbindung nach Böblingen mit Anschluss an das Stuttgarter S-Bahn-Netz – ideal für Berufspendler.
Diese Lage vereint Wohnen im Grünen, Ruhe und Natur mit optimaler Anbindung und urbanem Komfort – ein Standort, der Erholung und Mobilität perfekt miteinander verbindet.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen