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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30616681

Wohnen am Waldrand – Gepflegte Doppelhaushälfte in Holzgerlingen

  • Wohnung
  • · 5.5 Zimmer
  • · 131 m² Wohnfläche
  • · 226 m² Grundstücksfläche
  • · 739.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wohnen am Waldrand – Gepflegte Doppelhaushälfte in Holzgerlingen

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Holzgerlingen vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Waldrand gelegen, bietet das Haus ein ruhiges und ...mehr lesen
Wohnen am Waldrand – Gepflegte Doppelhaushälfte in Holzgerlingen

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Holzgerlingen vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Waldrand gelegen, bietet das Haus ein ruhiges und grünes Umfeld mit hohem Erholungswert – ideal für Familien und Naturliebhaber. Spaziergänge, Joggingrunden oder Ausflüge ins Grüne beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung an die umliegenden Städte und die Region Stuttgart.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige sowie durchdachte Ausstattung. Helle, freundliche Räume und ein familiengerechter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten- und Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen ein.

Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen. Hier verbinden sich Wohnqualität, Lage und Lebensgefühl auf besonders harmonische Weise.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    131 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    226 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    09433

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    92,88 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    21.12.2035
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Rolladen
  • Keller
- Garage mit Dachspeicher
- Einbauküche
- Terrasse
- 2 Balkone
- Helles und offenes Wohnzimmer
- Hobbyraum im Keller
- Geräumiges Studio im Dach
- 2 Tageslicht-Bäder
- Fußbodenheizung
Und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Holzgerlingen, einer gefragten Stadt im Landkreis Böblingen, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zum Naturpark Schönbuch bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Wald, die ein ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Holzgerlingen, einer gefragten Stadt im Landkreis Böblingen, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zum Naturpark Schönbuch bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Wald, die ein außergewöhnlich naturnahes Wohngefühl bietet. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen hier unmittelbar vor der Haustür – ideal für Naturfreunde, Familien und alle, die Ruhe und Erholung im Alltag schätzen.

Trotz der grünen Umgebung verfügt Holzgerlingen über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B464 gelangen Sie zügig nach Böblingen, Sindelfingen, Tübingen oder Stuttgart. Die Nähe zu den Autobahnen A81 und A8 sorgt für eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit. Zusätzlich bietet die Schönbuchbahn eine direkte Verbindung nach Böblingen mit Anschluss an das Stuttgarter S-Bahn-Netz – ideal für Berufspendler.

Diese Lage vereint Wohnen im Grünen, Ruhe und Natur mit optimaler Anbindung und urbanem Komfort – ein Standort, der Erholung und Mobilität perfekt miteinander verbindet.

71088 Holzgerlingen

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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