Angebot 132 von 17225

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Leonardo Kremer
40211 Düsseldorf
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30616431

Südstadt! Traumhaftes XL-EFH mit XL-Garten und Pool in bester Stadtrandlage - Ruhe und Zentralität .

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 230 m² Wohnfläche
  • · 720 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Zuhause!
Hier kann man noch ganz Familie sein und die Kinder in Ruhe aufwachsen sehen.

Diese einladende freistehende Immobilie bietet alles, was sich Familien und Paare wünschen. Der fabelhafte Pool lädt zum Entspannen ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Zuhause!
Hier kann man noch ganz Familie sein und die Kinder in Ruhe aufwachsen sehen.

Diese einladende freistehende Immobilie bietet alles, was sich Familien und Paare wünschen. Der fabelhafte Pool lädt zum Entspannen und Erfrischen ein, während der weitläufige Garten direkt an die idyllische Mitbach Aue grenzt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die ruhige und dennoch zentrale Top-Lage von Euskirchen macht dieses Haus zu einem begehrten Wohnobjekt.
Immobilien in der Südstadt gelten als die bevorzugte Premiumlage innerhalb von Euskirchen. Sie gehören zu den teuersten Wohnarealen der Kernstadt und sind deshalb sehr gegehrt und eher selten.

Auf den Fotos sind Räume bereits zum Teil renoviertdargestellt, einen Kostenvoranschlag über unsere Generalunternehmer für diverse Änderungswünsche kann jederzeit erstellt werden ( nur ca. 500-600 €/qm! plus Material). Günstiger bekommen Sie es nirgendwo).
Die möglichen Modernisierungskosten über unser Netzwerk sind deutlich günstiger als am Markt üblich, beginnen würden Diese bereits mit Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Also planbare und zeitnahe Ausführung. Sie können diese Dienstleistung in Anspruch nehmen, müssen es aber nicht.

Mit ausreichend Platz für die ganze Familie bietet dieses Anwesen den idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2004
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    230 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    720 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen, Laminat, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2529994

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Keller
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen etwa 220m² Wohnfläche auf einem ca. 720m² großen Grundstück in traumhafter Waldrandlage am Naturschutzgebiet Mitbach Aue die perfekte Entfaltungsmöglichkeit ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen etwa 220m² Wohnfläche auf einem ca. 720m² großen Grundstück in traumhafter Waldrandlage am Naturschutzgebiet Mitbach Aue die perfekte Entfaltungsmöglichkeit für Sie und Ihre Familie.
Beim Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen im Erdgeschoss ein fast 100m² großer Bereich, bestehend aus einem geräumigen Küchen-Wohn-Essbereich mit durchgehendem Eichendielenboden.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Pool und den angrenzenden Wald bietet.
Das Obergeschoss begeistert mit 4 Zimmern, darunter ein großer Raum aus zwei zur Zeit verbundenen Zimmern, sowie 2 geräumigen Bädern. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnraum mit einem großen Giebelfenster und einem zusätzlichen Badezimmer - ein idealer Rückzugsort mit Blick in die Natur. Im wohnlich ausgebauten Keller finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum und einem weiteren WC ausreichend Platz für Hobby oder Party. Die Ausstattung des Hauses mit Brennwert-Gastherme, Isolierverglasung, großer Photovoltaikanlage und einer 10m³ großen Regenwasserzisterne im Garten entspricht dem gehobenen technischen Standard und lässt keine Wünsche offen.
Eine großzügige Einfahrt mit Garage und Carport bieten ausreichend Stellplätze direkt am Haus.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der einzigartigen Wohnqualität dieses Anwesens inmitten der Natur überzeugen - ein Ort, der Ruhe und Entspannung verspricht und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten für ein modernes und komfortables Wohnen bereithält.

Alle Anfallenden Modernisierungen können Sie zuverlässig und kostengünstig über unseren Generalunternehmer abwickeln lassen, eine erste kostelose Einschätzung ist nach weiterem Kaufinteresse jederzeit möglich.

Standort & Lage

Die Südstadt in Euskirchen ist eine bevorzugte Premiumlage, die vor allem durch freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Villen und historische Altbauten geprägt ist.
In den letzten Jahren sind auch moderne Neubaugebiete und Projekte wie die ...mehr lesen
Die Südstadt in Euskirchen ist eine bevorzugte Premiumlage, die vor allem durch freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Villen und historische Altbauten geprägt ist.
In den letzten Jahren sind auch moderne Neubaugebiete und Projekte wie die Südstadtgärten entstanden, die hochwertige Wohnungen in grüner Umgebung bieten. Das Wohnviertel grenzt an das Industriegebiet "EURO-Park" und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Täglicher Bedarf wird durch Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken in der Nähe gedeckt. In Bezug auf Bildung gibt es in der Südstadt verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen.
Auch das Marienhospital Euskirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeitaktivitäten stehen der Schillerpark mit Entenweiher und der Stadtwald "Ortholz" mit zahlreichen Wanderwegen zur Verfügung. Sportbegeisterte finden im Stadion "Im Auel" und auf Fußballplätzen ideale Bedingungen vor.
Die Anbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn optimal. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt leicht zu erreichen. Die Innenstadt von Euskirchen sowie die nächste größere Stadt sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar.

53879 Euskirchen · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Leonardo Kremer

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.