Exklusives Anwesen mit Wellnessbereich – Wohnen, Arbeiten und Entspannen

Sie suchen das Außergewöhnliche und möchten jeden Tag ein besonderes Wohnerlebnis genießen?

Dieses einzigartige Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit perfekter Work-Life-Balance und bietet Ihnen Raum für Familie, Rückzug, Entspannung und professionelles Arbeiten unter einem Dach.
Auf ca. 390 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben großzügige Zimmer, erleben Sie ein individuelles Wohnkonzept mit Wellnessbereich inklusive Schwimmbecken und Sauna, zwei Küchen, zwei Bädern, zwei Balkonen sowie weiteren Neben- und Nutzflächen. Dieses Einfamilienhaus eröffnet vielseitige Möglichkeiten – vom repräsentativen Wohnen bis hin zum Homeoffice auf hohem Niveau.

Hinter dem zunächst zurückhaltenden Zugang über die Carportanlage offenbart sich ein beeindruckendes Anwesen, das ursprünglich im Jahr 1973 mit Nebengebäude errichtet wurde. Das Haus steht auf insgesamt vier Grundstücken in leichter Hanglage und fügt sich harmonisch in die umliegenden Grünflächen ein. Über die Jahre wurde die Immobilie stets an die Lebenssituation der Bewohner angepasst.

Im Jahr 1998 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses inklusive zusätzlicher Gauben, wodurch ein lichtdurchflutetes und weitläufiges Raumgefühl entstand. Auf dem Nebengebäude wurde ein Aufbau im Schwedenhausstil realisiert. Hier entstanden ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Bad en Suite, die das Dachgeschoss hochwertig ergänzen. Aktuell bietet diese Etage fünf Zimmer, zwei Bäder und eine Küche. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und offener Küche wird von großflächigen Fensterfronten auf drei Seiten umgeben und vermittelt eine besondere Atmosphäre von Weite und Behaglichkeit. Eine elegante Spindeltreppe verbindet das Dachgeschoss mit dem Erdgeschoss des Haupthauses.

Das Erdgeschoss des Haupthauses wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Der Grundriss präsentiert sich offen, modern und lichtdurchflutet. Eine Fußbodenheizung sorgt für höchsten Wohnkomfort, ebenso wie die exklusive, maßgefertigte Küche mit Kochinsel. Ausgestattet mit einem BORA-Kochfeld mit integrierter Abluft, einem großen Standkühlschrank mit Eiswürfelbereiter und hochwertigen Einbaugeräten erfüllt sie höchste Ansprüche.
Der angrenzende Balkon sowie die Südterrasse mit Außenkamin laden zu entspannten Stunden und stilvollen Abenden ein.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Anbau aus dem Jahr 2014. Hier befindet sich im Erdgeschoss der exklusive Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, während im Dachgeschoss zwei ruhige Büroräume untergebracht sind – ideal für konzentriertes Arbeiten. Auch hier verbindet eine Spindeltreppe die Ebenen.

Das Anwesen verfügt über eine großzügige Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung. Zwei separate Heizkreisläufe gewährleisten effiziente und bedarfsgerechte Wärmeversorgung:

– Das Haupthaus wird über eine Gas-Brennwerttherme (2016) beheizt
– Der Anbau mit Schwimmbad über eine Erd-Wärmepumpe (2014)

Mit Ausnahme des Dachgeschosses im Haupthaus und des Hauswirtschaftsraumes im Erdgeschoss werden sämtliche Räume sowie das Schwimmbad über Fußbodenheizung beheizt.

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet luxuriösen Wohnkomfort, moderne Technik und eine einzigartige Raumstruktur zu einem Zuhause der Extraklasse – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Entspannung harmonisch vereinen möchten.