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Link Immobilien GmbH
Willi Steinbuch
70619 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30616239
Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 328 m² Wohnfläche
- · 345 m² Grundstücksfläche
- · 1.450.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses 2013 in massiver Bauweise erbaute, laufend optimierte und in Stand gehaltene Einfamilienhaus vereint Eleganz, Komfort und moderne Technik auf höchstem Niveau. Mit einer offen gestalteten Wohn- und Nutzfläche von ca. 328 m²* (siehe Hinweis
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Dieses 2013 in massiver Bauweise erbaute, laufend optimierte und in Stand gehaltene Einfamilienhaus vereint Eleganz, Komfort und moderne Technik auf höchstem Niveau. Mit einer offen gestalteten Wohn- und Nutzfläche von ca. 328 m²* (siehe Hinweis unten) bietet die Immobilie auf sieben großzügigen Zimmern und weiteren Räumen ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: edler Granitboden, ein stilvoller Kamin im Wohnbereich sowie eine exklusive Einbauküche unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter des Hauses. Drei elegant gestaltete Bäder ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiges UG mit einem einer Boutique ähnelnden Ankleideraum sorgen für Funktionalität und höchsten Wohnkomfort.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem liebevoll angelegten Garten, einer großen Terrasse und einem privaten, beheizten Pool (ca. Maße 6m x 3,2m x 1,5m), der nicht nur in den Sommermonaten für pure Entspannung sorgt.
Ein Carport mit Wallbox sowie ein weiterer Außenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Auch in puncto Sicherheit und Technik ist die Immobilie bestens ausgestattet mit Kameraüberwachung, einer Klimaanlage sowie einer nachhaltigen PV-Anlage und Wärmepumpe.
Dank der neuwertigen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen.
*Hinweis: Die reine Wohnfläche beträgt ca. 246m², weitere ca. 82 m² Nutzfläche im UG und 2. DG wurden Großteils auf hohem Standard unter anderem zum Ankleidebereich ausgebaut.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: edler Granitboden, ein stilvoller Kamin im Wohnbereich sowie eine exklusive Einbauküche unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter des Hauses. Drei elegant gestaltete Bäder ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiges UG mit einem einer Boutique ähnelnden Ankleideraum sorgen für Funktionalität und höchsten Wohnkomfort.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem liebevoll angelegten Garten, einer großen Terrasse und einem privaten, beheizten Pool (ca. Maße 6m x 3,2m x 1,5m), der nicht nur in den Sommermonaten für pure Entspannung sorgt.
Ein Carport mit Wallbox sowie ein weiterer Außenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Auch in puncto Sicherheit und Technik ist die Immobilie bestens ausgestattet mit Kameraüberwachung, einer Klimaanlage sowie einer nachhaltigen PV-Anlage und Wärmepumpe.
Dank der neuwertigen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen.
*Hinweis: Die reine Wohnfläche beträgt ca. 246m², weitere ca. 82 m² Nutzfläche im UG und 2. DG wurden Großteils auf hohem Standard unter anderem zum Ankleidebereich ausgebaut.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)328 m²
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Grundstücksfläche (ca.)345 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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StellplatzartGarage, Freiplatz
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Garagenstellplätze2
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FußbodenHolz/Dielen
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Anbieter-ObjektnummerKW30 StZ
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch24,31 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis13.04.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
+ beheizter Pool mit eigener Wärmepumpe
+ großzügige, helle Räume
+ PV-Anlage
+ Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung im gesamten UG, EG und OG
+ Wallbox
+ offene Küche mit Miele Geräten
+ großer Ankleideraum mit ca. 24 m² im UG
+ Klimaanlage
+ Terrasse
+ Balkon
+ ...mehr lesen
+ großzügige, helle Räume
+ PV-Anlage
+ Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung im gesamten UG, EG und OG
+ Wallbox
+ offene Küche mit Miele Geräten
+ großer Ankleideraum mit ca. 24 m² im UG
+ Klimaanlage
+ Terrasse
+ Balkon
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+ beheizter Pool mit eigener Wärmepumpe
+ großzügige, helle Räume
+ PV-Anlage
+ Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung im gesamten UG, EG und OG
+ Wallbox
+ offene Küche mit Miele Geräten
+ großer Ankleideraum mit ca. 24 m² im UG
+ Klimaanlage
+ Terrasse
+ Balkon
+ Kameraüberwachung
+ Designdielen- (Glööckler) und Granitböden
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Massive Bauweise
+ Geräteschuppen
+ großzügige, helle Räume
+ PV-Anlage
+ Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung im gesamten UG, EG und OG
+ Wallbox
+ offene Küche mit Miele Geräten
+ großer Ankleideraum mit ca. 24 m² im UG
+ Klimaanlage
+ Terrasse
+ Balkon
+ Kameraüberwachung
+ Designdielen- (Glööckler) und Granitböden
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Massive Bauweise
+ Geräteschuppen
Standort & Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Großbettlingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Esslingen am Neckar. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Voralbgebiets und bietet eine
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Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Großbettlingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Esslingen am Neckar. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Voralbgebiets und bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die täglichen Einkäufe lassen sich bequem vor Ort erledigen: Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren von einem vielfältigen Betreuungs- und Schulangebot, darunter mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Nürtingen sowie in den Nachbargemeinden vorhanden und gut angebunden.
Großbettlingen überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die B313 und B297 erreichen Sie in kurzer Fahrzeit Nürtingen, Metzingen oder Reutlingen. Die Anschlussstelle zur A8 Richtung Stuttgart und Ulm ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch auch der Flughafen Stuttgart und die Landeshauptstadt in etwa 20–30 Minuten erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien und die nahegelegenen Bahnhöfe in Nürtingen oder Metzingen sehr gut gesichert.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazier-, Wald- und Radwege führen direkt ins Grüne, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bereichern das Gemeindeleben. Durch die Nähe zur Schwäbischen Alb kommen auch Natur- und Wanderfreunde voll auf ihre Kosten.
Die täglichen Einkäufe lassen sich bequem vor Ort erledigen: Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren von einem vielfältigen Betreuungs- und Schulangebot, darunter mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Nürtingen sowie in den Nachbargemeinden vorhanden und gut angebunden.
Großbettlingen überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die B313 und B297 erreichen Sie in kurzer Fahrzeit Nürtingen, Metzingen oder Reutlingen. Die Anschlussstelle zur A8 Richtung Stuttgart und Ulm ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch auch der Flughafen Stuttgart und die Landeshauptstadt in etwa 20–30 Minuten erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien und die nahegelegenen Bahnhöfe in Nürtingen oder Metzingen sehr gut gesichert.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazier-, Wald- und Radwege führen direkt ins Grüne, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bereichern das Gemeindeleben. Durch die Nähe zur Schwäbischen Alb kommen auch Natur- und Wanderfreunde voll auf ihre Kosten.
Sonstiges
Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit
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Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/88783411 oder 0176/64932466.
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Anbieter
Link Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Link
Kirchheimer Str. 52
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
Ansprechpartner
Willi Steinbuch
Kirchheimer Straße 52
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart