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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Stefan Kosmowski
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30616047
Attraktive DG-Wohnung in Hambrücken – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 65 m² Wohnfläche
- · 149.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Hambrücken bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Die 1990 erbaute Wohnung zeichnet sich durch eine Wohnfläche von ca. 65 m² aus und verteilt sich auf insgesamt drei
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Diese charmante Dachgeschosswohnung in Hambrücken bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Die 1990 erbaute Wohnung zeichnet sich durch eine Wohnfläche von ca. 65 m² aus und verteilt sich auf insgesamt drei einladende Zimmer.
Aktuell vermietet, bietet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch für die zukünftige Eigennutzung an. Der großzügig geschnittene Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die ruhige Lage Erholung pur verspricht.
Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab. Nutzen Sie diese Chance, eine Immobilie in dieser begehrten Region zu erwerben – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung überzeugen.
Aktuell vermietet, bietet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch für die zukünftige Eigennutzung an. Der großzügig geschnittene Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die ruhige Lage Erholung pur verspricht.
Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab. Nutzen Sie diese Chance, eine Immobilie in dieser begehrten Region zu erwerben – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung überzeugen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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Freier Stellplatz1
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer12011_SK
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf177,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerELEKTRO
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die einladende Dachgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Hambrücken. Die ruhige und familienfreundliche Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Hambrücken besticht durch ...mehr lesen
Hambrücken besticht durch ...mehr lesen
Die einladende Dachgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Hambrücken. Die ruhige und familienfreundliche Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Hambrücken besticht durch eine ausgezeichnete lokale Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, traditionelle Gaststätten sowie moderne Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist Hambrücken ein idealer Wohnort für Pendler. Die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 sind schnell erreichbar, wodurch größere Städte wie Karlsruhe und Mannheim bequem und zügig zu erreichen sind. Darüber hinaus bieten regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel eine gute Anbindung.
Hambrücken besticht durch eine ausgezeichnete lokale Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, traditionelle Gaststätten sowie moderne Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist Hambrücken ein idealer Wohnort für Pendler. Die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 sind schnell erreichbar, wodurch größere Städte wie Karlsruhe und Mannheim bequem und zügig zu erreichen sind. Darüber hinaus bieten regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel eine gute Anbindung.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Dokumente
Anbieter
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Ansprechpartner
Stefan Kosmowski
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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