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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30616049

Charmantes 3-Familienhaus mit großem Gestaltungspotenzial!

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 228 m² Wohnfläche
  • · 417 m² Grundstücksfläche
  • · 375.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus aus den 1920er-Jahren vereint den besonderen Charakter der Vergangenheit mit einem spannenden Potenzial für die Zukunft. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 417 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 228 m² Wohnfläche, ...mehr lesen
Dieses charmante Wohnhaus aus den 1920er-Jahren vereint den besonderen Charakter der Vergangenheit mit einem spannenden Potenzial für die Zukunft. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 417 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 228 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilt – ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Aktuell ist nur das Erdgeschoss bewohnt. Die übrigen Wohnungen befinden sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bieten vielfältige Möglichkeiten für Modernisierung und individuelle Gestaltung.

Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Teilkeller, ein Garten und ein Balkon ergänzen das Angebot.

Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die ein Objekt mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    228 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    417 m²
  • Balkon
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12085_MA

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    266,14 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELECTRICITY
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bretten. Die gute Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag komfortabel gestaltet ...mehr lesen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bretten. Die gute Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag komfortabel gestaltet werden kann. Die Umgebung besticht durch Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine und ein Schwimmbad.

Dank des nahegelegenen Bahnhofs sind schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet, und die Anbindung an die Autobahnen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Karlsruhe und Stuttgart. Diese Lage macht das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

75015 Bretten · DEU

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Sonstiges

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
2025 Best Property Agents

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An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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