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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Murat Aslantas
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30616039

Familienidyll in Toplage – Einfamilienhaus in Bad Langenbrücken

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 244 m² Wohnfläche
  • · 1.062 m² Grundstücksfläche
  • · 899.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1992 erbaute und seitdem gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 244 m², klarer Raumaufteilung und einer Ausstattung, die modernes Wohnen mit Behaglichkeit verbindet.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1992 erbaute und seitdem gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 244 m², klarer Raumaufteilung und einer Ausstattung, die modernes Wohnen mit Behaglichkeit verbindet.
Das Herzstück bildet das weitläufige Grundstück von rund 1.062 m² – ein Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die viel Platz im Freien schätzen. Hier finden Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Architektur mit hellen Wohnräumen, hochwertigen Materialien und einem Wohnambiente, das sofort Wohlgefühl vermittelt. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als repräsentatives Zuhause – dieses Haus passt sich Ihren Ansprüchen an.

Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe und Lage, sondern auch durch ihren besonderen Charme überzeugt – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    244 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.062 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    53 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    11638_MA

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    36,46 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELEKTRO
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Photovoltaikanlage
- Photovoltaik Speicher
- 3 PKW-Stellplätze
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Großzügiger Garten
- Umfangreich renoviert
- Klimaanlagen
- 3-fach verglaste Fenster
- hochwertiger Aufstellpool

Standort & Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Bad Schönborn, im idyllischen Ortsteil Bad Langenbrücken.
Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die optimalen Wohnkomfort mit der Nähe zur Natur ...mehr lesen
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Bad Schönborn, im idyllischen Ortsteil Bad Langenbrücken.
Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die optimalen Wohnkomfort mit der Nähe zur Natur vereint.
Bad Schönborn selbst ist eine beliebte Wohngegend, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz auszeichnet. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, darunter malerische Wander- und Radwege. Zudem liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die nahegelegenen Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen sind ein weiteres Highlight und tragen zur entspannten Lebensqualität der Gegend bei.

76669 Bad Schönborn / Bad Langenbrücken · DEU

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Sonstiges

Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in ...mehr lesen
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
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UST-ID-NUMMER
DE351115566
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