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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30616037

Moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großem Balkon + Stellplatz

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 447.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Philippsburg/Rheinsheim. Diese moderne und hochwertige Etagenwohnung inklusive einem Stellplatz bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf rund 100 m² Wohnfläche in einem neu sanierten Gebäude aus dem Jahr 2025. Die ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Philippsburg/Rheinsheim. Diese moderne und hochwertige Etagenwohnung inklusive einem Stellplatz bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf rund 100 m² Wohnfläche in einem neu sanierten Gebäude aus dem Jahr 2025. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die viel Raum für Erholung bieten. Ein elegantes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein separater Waschraum, sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Alltagskomfort in allen Räumen.

Der offene Küchenbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca 25m² großen Balkon mit Wasseranschluss, auf dem sich sonnige Stunden bei einem Gläschen Wein oder die Tasse Kaffee am Morgen genießen lassen.
Elektrische Rollläden und solargesteuerte Dachfensterrollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    99,59 m²
  • Küche
    1
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    11761_MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas, Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    74 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2025
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELECTRICITY
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Philippsburg, genauer gesagt im idyllischen Stadtteil Rheinsheim. Diese Gegend besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine ...mehr lesen
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Philippsburg, genauer gesagt im idyllischen Stadtteil Rheinsheim. Diese Gegend besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine hervorragende Anbindung zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Rheinsheim ist bekannt für seine malerische Umgebung, die zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die nah gelegenen Rheinauen bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Durch die gute Infrastruktur sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.

76661 Philippsburg / Rheinsheim · DEU

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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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