bellevue.de-ID: 30615901
Grundstück mit Baugenehmigung für Wohnzwecke in Toplage
- Grundstück
- · 2.174 m² Grundstücksfläche
- · 620.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Baugrundstück in Puschendorf, das mit seiner großzügigen Fläche von etwa 2.181 m² zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Dieses Grundstück ist bereit zum Kauf und kann sofort genutzt werden,
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Entdecken Sie ein einzigartiges Baugrundstück in Puschendorf, das mit seiner großzügigen Fläche von etwa 2.181 m² zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Dieses Grundstück ist bereit zum Kauf und kann sofort genutzt werden, da es bereits über eine Baugenehmigung für ein 7-Familienhaus inklusive Carports und Stellplätzen verfügt. Die Architektenpläne sind im Kaufpreis inkludiert, sodass Sie direkt mit der Planung und dem Bau beginnen können. Darüber hinaus besteht die Option, ein zusätzliches Gebäude mit weiteren Wohneinheiten zu errichten.
Puschendorf besticht durch seine ideale Lage, insbesondere durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dank der nahegelegenen S- und Regionalbahn. Die Autobahnen A3, A73 sowie die Südwesttangente sind schnell erreichbar, was komfortable Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Busverbindungen bieten zusätzlichen Komfort für Pendler und vernetzen das Gebiet effektiv mit den bedeutenden Arbeitgebern der Region.
Die Gemeinde Puschendorf ist nicht nur aufgrund ihres hervorragenden Verkehrsnetzwerks attraktiv, sondern auch als Standort zahlreicher renommierter Unternehmen wie Adidas, Puma, und Schäffler, welche stabile Arbeitsplätze in der Region sichern. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind problemlos erreichbar, was die Gemeinde besonders für Familien interessant macht.
Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und offeriert einen atemberaubenden Panorama-Weitblick. Sie können es nach Belieben für Ihr persönliches Bauprojekt nutzen, sei es ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder möglicherweise eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten (vorbehaltlich Genehmigung).
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim oder einer lukrativen Kapitalanlage zu erfüllen. In der gefragten und beliebten Gemeinde Puschendorf warten viele Chancen auf Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen I
Puschendorf besticht durch seine ideale Lage, insbesondere durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dank der nahegelegenen S- und Regionalbahn. Die Autobahnen A3, A73 sowie die Südwesttangente sind schnell erreichbar, was komfortable Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Busverbindungen bieten zusätzlichen Komfort für Pendler und vernetzen das Gebiet effektiv mit den bedeutenden Arbeitgebern der Region.
Die Gemeinde Puschendorf ist nicht nur aufgrund ihres hervorragenden Verkehrsnetzwerks attraktiv, sondern auch als Standort zahlreicher renommierter Unternehmen wie Adidas, Puma, und Schäffler, welche stabile Arbeitsplätze in der Region sichern. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind problemlos erreichbar, was die Gemeinde besonders für Familien interessant macht.
Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und offeriert einen atemberaubenden Panorama-Weitblick. Sie können es nach Belieben für Ihr persönliches Bauprojekt nutzen, sei es ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder möglicherweise eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten (vorbehaltlich Genehmigung).
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim oder einer lukrativen Kapitalanlage zu erfüllen. In der gefragten und beliebten Gemeinde Puschendorf warten viele Chancen auf Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen I
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)2.174 m²
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerAF250907
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Ausstattung
- Baugenehmigung vorhanden
Shortfacts
- Großzügiges Baugrundstück ca. 2.181 m²
- Baugenehmigung für 7-Familienhaus
- Inklusive Carports und Stellplätze
- Architektenpläne inklusive
- urspünglicher Generalunternehmer kann den Käufern vorgestellt werden
- Baustart zeitnah möglich ...mehr lesen
- Großzügiges Baugrundstück ca. 2.181 m²
- Baugenehmigung für 7-Familienhaus
- Inklusive Carports und Stellplätze
- Architektenpläne inklusive
- urspünglicher Generalunternehmer kann den Käufern vorgestellt werden
- Baustart zeitnah möglich ...mehr lesen
Shortfacts
- Großzügiges Baugrundstück ca. 2.181 m²
- Baugenehmigung für 7-Familienhaus
- Inklusive Carports und Stellplätze
- Architektenpläne inklusive
- urspünglicher Generalunternehmer kann den Käufern vorgestellt werden
- Baustart zeitnah möglich bei EInigung und Angebotsannahme mit dem GU
- Option für zusätzliches Gebäude
- Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr (S- und Regionalbahn)
- Nähe zu Autobahnen A3 und A73
- Ruhige, zentrale Lage mit Panorama-Weitblick
- Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten
- Attraktive Lage für Familien und Berufspendler
Willkommen auf einem großzügigen Baugrundstück von ca. 2.181 m², ideal für die Erschaffung Ihres Wohn(t)raums. Die Baugenehmigung für ein 7-Familienhaus liegt bereits vor und umfasst sowohl Carports als auch praktische Stellplätze, um dem zukünftigen Bedarf gerecht zu werden. Architektenpläne sind inklusive und können nach Ihren Wünschen weiterentwickelt werden. Der ursprüngliche Generalunternehmer steht als kompetenter Ansprechpartner für eine zeitnahe Bauumsetzung zur Verfügung.
Darüber hinaus besteht die Option, ein zusätzliches Gebäude zu realisieren, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch S- und Regionalbahnen sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A73 machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die ruhige, dennoch zentrale Lage bietet einen atemberaubenden Panorama-Weitblick und verspricht ein idyllisches Zuhause in Reichweite aller notwendigen Annehmlichkeiten.
- Großzügiges Baugrundstück ca. 2.181 m²
- Baugenehmigung für 7-Familienhaus
- Inklusive Carports und Stellplätze
- Architektenpläne inklusive
- urspünglicher Generalunternehmer kann den Käufern vorgestellt werden
- Baustart zeitnah möglich bei EInigung und Angebotsannahme mit dem GU
- Option für zusätzliches Gebäude
- Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr (S- und Regionalbahn)
- Nähe zu Autobahnen A3 und A73
- Ruhige, zentrale Lage mit Panorama-Weitblick
- Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten
- Attraktive Lage für Familien und Berufspendler
Willkommen auf einem großzügigen Baugrundstück von ca. 2.181 m², ideal für die Erschaffung Ihres Wohn(t)raums. Die Baugenehmigung für ein 7-Familienhaus liegt bereits vor und umfasst sowohl Carports als auch praktische Stellplätze, um dem zukünftigen Bedarf gerecht zu werden. Architektenpläne sind inklusive und können nach Ihren Wünschen weiterentwickelt werden. Der ursprüngliche Generalunternehmer steht als kompetenter Ansprechpartner für eine zeitnahe Bauumsetzung zur Verfügung.
Darüber hinaus besteht die Option, ein zusätzliches Gebäude zu realisieren, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch S- und Regionalbahnen sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A73 machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die ruhige, dennoch zentrale Lage bietet einen atemberaubenden Panorama-Weitblick und verspricht ein idyllisches Zuhause in Reichweite aller notwendigen Annehmlichkeiten.
Standort & Lage
as angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Puschendorf, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Diese Wohngegend bietet einen idyllischen Panoramablick und liegt gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang vom
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as angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Puschendorf, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Diese Wohngegend bietet einen idyllischen Panoramablick und liegt gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang vom S-Bahnhof Puschendorf entfernt. Die Gemeinde befindet sich etwa 18 Kilometer westlich von Fürth und ist damit optimal an die Metropolregion Nürnberg angebunden.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen über die A73 sind Städte wie Nürnberg und Fürth sowie internationale Unternehmen wie Adidas, Puma oder Schäffler in Herzogenaurach schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof Puschendorf befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Fürth, Nürnberg und Neustadt (Aisch) durch die S-Bahn-Linie S6 sowie Regionalzüge. Zusätzlich garantieren die Buslinien 121 und 123 einfache Verbindungen zu den umliegenden Städten.
Puschendorf gehört zum Schulverband Veitsbronn und bietet eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit Anbindung an diverse Schulen in der Region durch Schulbusse. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, da sich Kindertagesstätten direkt vor Ort befinden.
Neben der schnellen Anbindung an die A3 und der Südwesttangente bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten über die A9 und die A6, was Puschendorf zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die das ruhige Landleben schätzen, aber nicht auf die Vorzüge der nahegelegenen städtischen Zentren verzichten möchten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen über die A73 sind Städte wie Nürnberg und Fürth sowie internationale Unternehmen wie Adidas, Puma oder Schäffler in Herzogenaurach schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof Puschendorf befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Fürth, Nürnberg und Neustadt (Aisch) durch die S-Bahn-Linie S6 sowie Regionalzüge. Zusätzlich garantieren die Buslinien 121 und 123 einfache Verbindungen zu den umliegenden Städten.
Puschendorf gehört zum Schulverband Veitsbronn und bietet eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit Anbindung an diverse Schulen in der Region durch Schulbusse. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, da sich Kindertagesstätten direkt vor Ort befinden.
Neben der schnellen Anbindung an die A3 und der Südwesttangente bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten über die A9 und die A6, was Puschendorf zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die das ruhige Landleben schätzen, aber nicht auf die Vorzüge der nahegelegenen städtischen Zentren verzichten möchten.
Sonstiges
Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt machen. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage telefonisch
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Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt machen. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage telefonisch qualifizieren. Wir behalten uns vor, Ihre Daten bei Aufnahme von Verhandlungen zu prüfen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Alle Angaben in unseren Expose stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Angaben zum Baujahr oder im Energieausweis sind von uns nicht kontrolliert worden. Es obliegt daher dem Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
Ist im Expose eine Käuferprovision angeben, erfolgt unsere Maklertätigkeit gemäß § 656 c BGB (Doppeltätigkeit) und die Käuferpartei ist bei Abschluss eines Kaufvertrags zur Provisionszahlung an den Immobilienmakler verpflichtet. Ist die Immobilie Provisionsfrei angeboten erfolgt die Maklertätigkeit gemäß §656 d BGB. Unsere Provision wird durch die Verkäuferseite bezahlt. Die Verkäuferseite behält sich ggf. eine maximal hälftige Provisionsabwälzung auf die Käuferpartei gemäß BGB § 656 d vor.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Alle Angaben in unseren Expose stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Angaben zum Baujahr oder im Energieausweis sind von uns nicht kontrolliert worden. Es obliegt daher dem Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
Ist im Expose eine Käuferprovision angeben, erfolgt unsere Maklertätigkeit gemäß § 656 c BGB (Doppeltätigkeit) und die Käuferpartei ist bei Abschluss eines Kaufvertrags zur Provisionszahlung an den Immobilienmakler verpflichtet. Ist die Immobilie Provisionsfrei angeboten erfolgt die Maklertätigkeit gemäß §656 d BGB. Unsere Provision wird durch die Verkäuferseite bezahlt. Die Verkäuferseite behält sich ggf. eine maximal hälftige Provisionsabwälzung auf die Käuferpartei gemäß BGB § 656 d vor.
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