bellevue.de-ID: 30615903
Großzügige Etagenwohnung in der Parkstadt Bogenhausen
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 59 m² Wohnfläche
- · 639.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In dieser hochwertig modernisierten gut geschnittene Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines 11-stöckigen Gebäudes erwartet Sie praktischer Wohnkomfort. Diese charmante Etagenwohnung, die im Jahr 1955 erbaut worden. Die letzte Modernisierung fand im
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In dieser hochwertig modernisierten gut geschnittene Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines 11-stöckigen Gebäudes erwartet Sie praktischer Wohnkomfort. Diese charmante Etagenwohnung, die im Jahr 1955 erbaut worden. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, sodass Sie hier ein modernes und zeitgemäßes Wohnerlebnis genießen können.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, 1 Badezimmer, eine Küche und eine Wohnfläche von 58,89 m². Die hohe Deckenhöhe vermittelt zusätzlich viel Platz. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, welcher für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung einfach zu erreichen. Ein praktischer Abstellraum im Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer werden mitverkauft und bieten viel Stauraum. Eine Loggia bietet zusätzlichen Komfort mit Blick in das parkähnliche Umfeld und bietet Schatten von den hohen Bäumen welche das Gebäude umringen.
Diese attraktive Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine der gefragtesten Lagen Münchens zu investieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser angesehenen Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Immobilienangebot.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen als Käufer langfristige Mieteinnahmen sichert, aber auch die Möglichkeit eröffnet, sie für den Eigenbedarf zu erwerben. Da das Gebäude und die umliegende Wohngegend unter Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz stehen, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, 1 Badezimmer, eine Küche und eine Wohnfläche von 58,89 m². Die hohe Deckenhöhe vermittelt zusätzlich viel Platz. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, welcher für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung einfach zu erreichen. Ein praktischer Abstellraum im Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer werden mitverkauft und bieten viel Stauraum. Eine Loggia bietet zusätzlichen Komfort mit Blick in das parkähnliche Umfeld und bietet Schatten von den hohen Bäumen welche das Gebäude umringen.
Diese attraktive Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine der gefragtesten Lagen Münchens zu investieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser angesehenen Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Immobilienangebot.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen als Käufer langfristige Mieteinnahmen sichert, aber auch die Möglichkeit eröffnet, sie für den Eigenbedarf zu erwerben. Da das Gebäude und die umliegende Wohngegend unter Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz stehen, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)58,89 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Etage11
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Anzahl Etagen11
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Letzte ModernisierungNeue Böden, Neue Küche, komplett gestrichen
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerAF250908
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat330 €
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Kaufpreisfaktor36,47-fach
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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Energieausweisnicht nötig
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und besticht durch einen modernen Schnitt. Aus allen Fenstern und der Loggia hat man einen traumhaften Blick auf die umliegende grüne Park-Landschaft. Zur Wohnung gehört auch ein modern
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Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und besticht durch einen modernen Schnitt. Aus allen Fenstern und der Loggia hat man einen traumhaften Blick auf die umliegende grüne Park-Landschaft. Zur Wohnung gehört auch ein modern eingerichtete Bad mit Dusche. In einer Nische vor dem Bad ist Platz für eine Waschmaschine.
Mitverkauft werden auch die Einbauschränke im Flur sowie dem Schlafzimmer.
Die Wohnung bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die sowohl den Komfort als auch die Funktionalität unterstreichen. Sie verfügt über Kabel Sat TV, sodass Sie in den Genuss eines vielfältigen Programmspektrums kommen. Ein großzügiger Balkon ermöglicht Ihnen entspannte Stunden im Freien und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Naturlandschaft.
Der Wohnbereich ist mit einer gelungenen Kombination aus Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung gewährleistet. Die Wohnung punktet mit einer hohen Deckenhöhe, die ein Gefühl von Geräumigkeit und Luftigkeit vermittelt.
Hinweis: Die gezeigte Wohnung als 3D - Rundgang ist eine baugleiche Wohnung im selben Anwesen. Sie unterscheidet sich lediglich dadurch, dass eine Flurwand herausgenommen wurde. Trotzdem können Sie einen guten Eindruck dieser Wohnung dadurch bekommen.
Ein Aufzug führt Sie komfortabel in die oberen Geschosse, es ist jedoch zu beachten, dass der Aufzug zwischen den Stockwerken hält und somit das Treppensteigen nicht vollständig entfällt. Zu den praktischen Annehmlichkeiten zählt der Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Highlight der Wohnung ist die Loggia, die nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch eine idyllische Aussicht in das parkähnliche Umfeld gewährt. Die hohe Baumdichte rund um das Gebäude sorgt dabei für ein angenehmes Klima und natürliche Beschattung.
Mitverkauft werden auch die Einbauschränke im Flur sowie dem Schlafzimmer.
Die Wohnung bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die sowohl den Komfort als auch die Funktionalität unterstreichen. Sie verfügt über Kabel Sat TV, sodass Sie in den Genuss eines vielfältigen Programmspektrums kommen. Ein großzügiger Balkon ermöglicht Ihnen entspannte Stunden im Freien und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Naturlandschaft.
Der Wohnbereich ist mit einer gelungenen Kombination aus Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung gewährleistet. Die Wohnung punktet mit einer hohen Deckenhöhe, die ein Gefühl von Geräumigkeit und Luftigkeit vermittelt.
Hinweis: Die gezeigte Wohnung als 3D - Rundgang ist eine baugleiche Wohnung im selben Anwesen. Sie unterscheidet sich lediglich dadurch, dass eine Flurwand herausgenommen wurde. Trotzdem können Sie einen guten Eindruck dieser Wohnung dadurch bekommen.
Ein Aufzug führt Sie komfortabel in die oberen Geschosse, es ist jedoch zu beachten, dass der Aufzug zwischen den Stockwerken hält und somit das Treppensteigen nicht vollständig entfällt. Zu den praktischen Annehmlichkeiten zählt der Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Highlight der Wohnung ist die Loggia, die nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch eine idyllische Aussicht in das parkähnliche Umfeld gewährt. Die hohe Baumdichte rund um das Gebäude sorgt dabei für ein angenehmes Klima und natürliche Beschattung.
Standort & Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, im charmanten Stadtteil Parkstadt Bogenhausen. Diese Gegend ist bekannt für ihre gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger, grüner Umgebung. Die
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, im charmanten Stadtteil Parkstadt Bogenhausen. Diese Gegend ist bekannt für ihre gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger, grüner Umgebung. Die Parkstadt Bogenhausen entstand in den 1950er Jahren und hat sich dank ihrer modernen Infrastruktur und hervorragenden Lebensqualität einen Namen gemacht.
Diese attraktive Wohngegend bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine ausgezeichnete Versorgung mit Bildungseinrichtungen. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was sie ideal für Familien macht. Von hier aus sind es lediglich 3,5 km bis zum pulsierenden Stadtzentrum, das eine Vielzahl kultureller und sozialer Erlebnisse bietet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein. Eine nahegelegene U-Bahnstation sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ebenso sind die Autobahn und der Flughafen durch die hervorragende Infrastruktur zügig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Parkstadt Bogenhausen die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und der Nähe zu den urbanen Angeboten der bayerischen Landeshauptstadt. Ein ideales Zuhause für all jene, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die Annehmlichkeiten einer Metropole.
Diese attraktive Wohngegend bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine ausgezeichnete Versorgung mit Bildungseinrichtungen. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was sie ideal für Familien macht. Von hier aus sind es lediglich 3,5 km bis zum pulsierenden Stadtzentrum, das eine Vielzahl kultureller und sozialer Erlebnisse bietet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein. Eine nahegelegene U-Bahnstation sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ebenso sind die Autobahn und der Flughafen durch die hervorragende Infrastruktur zügig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Parkstadt Bogenhausen die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und der Nähe zu den urbanen Angeboten der bayerischen Landeshauptstadt. Ein ideales Zuhause für all jene, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die Annehmlichkeiten einer Metropole.
Sonstiges
Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt machen. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage telefonisch
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Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt machen. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage telefonisch qualifizieren. Wir behalten uns vor, Ihre Daten bei Aufnahme von Verhandlungen zu prüfen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Alle Angaben in unseren Expose stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Angaben zum Baujahr oder im Energieausweis sind von uns nicht kontrolliert worden. Es obliegt daher dem Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
Ist im Expose eine Käuferprovision angeben, erfolgt unsere Maklertätigkeit gemäß § 656 c BGB (Doppeltätigkeit) und die Käuferpartei ist bei Abschluss eines Kaufvertrags zur Provisionszahlung an den Immobilienmakler verpflichtet. Ist die Immobilie Provisionsfrei angeboten erfolgt die Maklertätigkeit gemäß §656 d BGB. Unsere Provision wird durch die Verkäuferseite bezahlt. Die Verkäuferseite behält sich ggf. eine maximal hälftige Provisionsabwälzung auf die Käuferpartei gemäß BGB § 656 d vor.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Alle Angaben in unseren Expose stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Angaben zum Baujahr oder im Energieausweis sind von uns nicht kontrolliert worden. Es obliegt daher dem Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
Ist im Expose eine Käuferprovision angeben, erfolgt unsere Maklertätigkeit gemäß § 656 c BGB (Doppeltätigkeit) und die Käuferpartei ist bei Abschluss eines Kaufvertrags zur Provisionszahlung an den Immobilienmakler verpflichtet. Ist die Immobilie Provisionsfrei angeboten erfolgt die Maklertätigkeit gemäß §656 d BGB. Unsere Provision wird durch die Verkäuferseite bezahlt. Die Verkäuferseite behält sich ggf. eine maximal hälftige Provisionsabwälzung auf die Käuferpartei gemäß BGB § 656 d vor.
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Ansprechpartner
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82031 Grünwald (bei München)
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