Angebot 53 von 17141

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Payman Alarab
40211 Düsseldorf
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30615265

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten am Feldrand

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 183 m² Wohnfläche
  • · 973 m² Grundstücksfläche
  • · 540.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Willkommen im modernen Einfamilienhaus am Feldrand! Dieses freistehende Haus bietet Komfort, Stil und Funktionalität für Paare, Familien mit Kindern und Ehepaare, die Arbeit und Wohnen perfekt kombinieren möchten. Mit drei Stellplätzen und einer ...mehr lesen
Willkommen im modernen Einfamilienhaus am Feldrand! Dieses freistehende Haus bietet Komfort, Stil und Funktionalität für Paare, Familien mit Kindern und Ehepaare, die Arbeit und Wohnen perfekt kombinieren möchten. Mit drei Stellplätzen und einer Garage gibt es ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die vor kurzem geänderte Technik sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl und macht das Leben in diesem Haus noch angenehmer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1959
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    183,37 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    973 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    133,43 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    17,4 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    4
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2529613

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    109,05 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    22.02.2035
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Keller
Willkommen zur Besichtigung dieses traumhaften Einfamilienhauses am Feldrand. Das sanierte Haus mit 183 m² Wohnfläche und 134 m² Nutzfläche auf einem 976 m² großen Grundstück bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.

183, 37m² Wohnfläche + ca. ...mehr lesen
Willkommen zur Besichtigung dieses traumhaften Einfamilienhauses am Feldrand. Das sanierte Haus mit 183 m² Wohnfläche und 134 m² Nutzfläche auf einem 976 m² großen Grundstück bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.

183, 37m² Wohnfläche + ca. 133,43m² Nutzfläche
( Keller, Spitzboden, Nebenflächen) nach Wohnflächenverordnung (WoFIV) ermittelt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von offenen und lichtdurchfluteten Räumen mit großen bodentiefen Fenstern empfangen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Felder bieten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Granitböden in allen Bereichen des Hauses für ein elegantes Ambiente sorgen.

Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Pelletofen mit sichtbarer Flamme, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche mit Spüle, Kochinsel und Sitzplätzen lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Im Obergeschoss finden Sie ein helles Badezimmer mit zwei Waschtischen und freistehender Badewanne, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie einen Aufgang zum stilvoll ausgebauten Spitzboden, der als modernes Mikrostudio gestaltet wurde und trotz kompakter Fläche ein cleveres, lichtdurchflutetes Wohnkonzept bietet. Dieser Raum überzeugt zudem mit gemütlichen Holzböden und einem freien Blick über die Felder.


Im Kellergeschoss erwarten Sie ein Waschkeller, ein Duschbad, ein Trockenraum, ein Vorratsraum und ein Holz-Pelletlager mit Heizraum. Zudem gibt es einen Zugang zum Garten und einen großzügigen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist.

Die absolute Randlage in einer kleinen Siedlung zwischen Budberg und Vierbaum, umgeben von Natur und Tierwelt, sorgt für Ruhe und Erholung. Die Störche, Bussarde, Rehe und Fasane in direkter Nachbarschaft machen das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis.

Die zahlreichen Modernisierungen in den Jahren 2019 – 2020 sowie 2023, wie die Dachsanierung, die neue Elektrik, die hochwertige Wärmeerzeugung mit Solaranlage und Holz-Pelletanlage, die neuen Bäder und die Gestaltung des Gartens, machen das Haus zu einem modernen und komfortablen Zuhause.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen einzigartigen Wohntraum am Feldrand zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Anwesens überzeugen.

Standort & Lage

Die Immobilie zwischen Vierbaum und Budberg, einem Stadtteil von Rheinberg, beeindruckt mit ihrer hervorragenden Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit ...mehr lesen
Die Immobilie zwischen Vierbaum und Budberg, einem Stadtteil von Rheinberg, beeindruckt mit ihrer hervorragenden Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind bequem erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft. Das Zentrum von Rheinberg lädt mit seinen Geschäften und Restaurants zum Verweilen ein. Die nahegelegene Stadt Xanten lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen.

Die Anbindung der Immobilie ist ebenfalls ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Autobahnauffahrt ist eine bequeme Anreise mit dem Auto gewährleistet.

47495 Rheinberg · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Highlights und Modernisierungsmaßnahmen:
- Pool
- Holz-Pelletanlage
- Solaranlage
- Touch/ Sensor Lichtschalter

Die vorgenommen Modernisierungen in den Jahren 2019-2020:
- Dach inkl. Bedeckung und Dämmung nach EnEV
- Neue Erstellung der Grundrisse und ...mehr lesen
Highlights und Modernisierungsmaßnahmen:
- Pool
- Holz-Pelletanlage
- Solaranlage
- Touch/ Sensor Lichtschalter

Die vorgenommen Modernisierungen in den Jahren 2019-2020:
- Dach inkl. Bedeckung und Dämmung nach EnEV
- Neue Erstellung der Grundrisse und Gebäudestatik
- Die vollständige Haus-Elektrik inkl. Hauptverteilung und Multimedia Vorbereitung
- Der Wärmeerzeuger (Pelletanlage) mit sichtbarer Feuerstelle in Wohnraum, inkl. Lagerraum und Abgasweg
- Die Warmwasserbereitung inkl. 9 m² Thermische Solaranlage und Pufferspeicher

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.