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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Florian Bauer
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30615267

Schöne Maisonette-Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten in Solln

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 97 m² Wohnfläche
  • · 995.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Solln

Entdecken Sie urbanes Wohnen in dieser exklusiven Maisonette-Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Solln. Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 umfasst lediglich 6 Wohneinheiten und bietet ein ...mehr lesen
Herzlich willkommen in Solln

Entdecken Sie urbanes Wohnen in dieser exklusiven Maisonette-Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Solln. Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 umfasst lediglich 6 Wohneinheiten und bietet ein gepflegtes, privates Wohnumfeld.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 97 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der offene Wohnbereich mit einladendem Holzkamin und integrierter Küche bildet das kommunikative Herzstück des ersten Obergeschosses. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich zudem der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gästezimmer bzw. Homeoffice sowie ein gepflegtes Duschbad.
Ein zeitloser Parkettboden rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das zusätzlich über einen separaten Zugang vom Treppenhaus verfügt. Das offene Dachstudio bietet einen großzügigen Schlafbereich, Platz für Arbeiten oder Lesen, eine Ankleide sowie ein komfortables Masterbad mit großer Wanne. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, ideal für entspannte Abendstunden.

Ein gepflegtes Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz (oben) in einem komfortablen Vierfachparker ergänzen dieses attraktive Angebot.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht kurzfristig für Eigenbezug oder Vermietung zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und stehen für Rückfragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    97 m²
  • Küche
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    7650

Preise & Kosten

  • Courtage
    je 2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    102,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2011
  • Energiepass gültig bis
    2035-08-20
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Maisonette-Dachgeschosswohnung in Solln
Baujahr Mehrfamilienhaus: 1993, massive Bauweise
Insgesamt nur 6 Wohneinheiten
Ca. 97 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen

Aktuell von den Eigentümern bewohnt, sofort verfügbar

1. OBERGESCHOSS

Eingangsbereich mit Garderobe
Gäst ...mehr lesen
Maisonette-Dachgeschosswohnung in Solln
Baujahr Mehrfamilienhaus: 1993, massive Bauweise
Insgesamt nur 6 Wohneinheiten
Ca. 97 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen

Aktuell von den Eigentümern bewohnt, sofort verfügbar

1. OBERGESCHOSS

Eingangsbereich mit Garderobe
Gästezimmer / Homeoffice
Duschbad
Lichtdurchfluteter Wohnbereich
Einladender Holzkamin
Offene Einbauküche
Zugang zum Süd-Balkon
Parkettboden


DACHGESCHOSS

Zugang über Wendeltreppe oder separaten Eingang vom Treppenhaus
Offenes Dachstudio
Schlafbereich
Platz für Arbeits- oder Leseecke
Ankleide
Masterbad mit Wanne
Westlich ausgerichtete Dachterrasse

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
Waschraum im UG
Kellerabteil
Duplexstellplatz (oben) im Vierfachparker

Standort & Lage

Willkommen in Solln

In einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens gelegen, präsentiert sich diese exquisite Maisonette-Wohnung im charmanten Stadtteil Solln. Diese bevorzugte Lage besticht durch ihre harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und ...mehr lesen
Willkommen in Solln

In einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens gelegen, präsentiert sich diese exquisite Maisonette-Wohnung im charmanten Stadtteil Solln. Diese bevorzugte Lage besticht durch ihre harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Der malerische Ortskern von Solln, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und feine Restaurants.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für optimale Mobilität: Der S-Bahnhof Solln ist bequem in etwa sieben Minuten zu Fuß erreichbar, während eine Bushaltestelle, die Sie rasch zur U-Bahn Aidenbachstraße bringt, sich nur eine Minute von der Haustür entfernt befindet. Für Naturliebhaber und Ausflügler bietet der nahegelegene Starnberger See, der in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, eine perfekte Anlaufstelle für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Diese Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl das pulsierende Leben der Stadt als auch die ruhige, grüne Umgebung zu genießen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.

81479 München · DEU

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
DEU
Tel.: 0800.3253947
E-Mail: fb@dalexis-immobilien.de
Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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