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BÖCKLER IMMOBILIEN

Liridona Ljaiç

75173 Pforzheim

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bellevue.de-ID: 30615239

Modernes Wohnen in der Südstadt

Pforzheim · DEU

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Haus
· 5 Zimmer
· 187 m² Wohnfläche
· 478 m² Grundstücksfläche
· 1.950 € Miete zzgl. NK

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Objektbeschreibung

Die Freiheit eines Hauses genießen, das können Sie in diesem neuwertigen Einfamilienhaus in der Pforzheimer Südstadt.

Über zwei Etagen steht Ihnen dieses Haus zur Verfügung:
Im Erdgeschoss für den Lebensbereich der Familie und für den Ruhebereich im Obergeschoss.

Das Erdgeschoss ist dominiert von dem großen, offenen Koch-, Wohn- und Essbereich von dem Sie auch direkt auf die, nach Süden, orientierte Terrasse gelangen. Eine große, weit öffnende Schiebetür öffnet diesen Raum zum zentralen Eingangsbereich von dem ein HomeOffice und das großzügige Duschbad mit WC erreichbar sind.

Über eine moderne, in anthrazit gehaltene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafräumen und dem Master-Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, wandhängendem WC und Bidet. Von den beiden nach Süden gelegenen Schlafräumen haben Sie auch Zugang zum Balkon. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer en Suit.
Die obere Etage gewinnt durch die überhohen Decken; die Etage fühlt sich luftig und leicht an.

Vor dem Haus wartet die Garage mit elektrischem Torantrieb und sep. Zugangstür beim Hauseingang auf Ihr Fahrzeug.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

2018
Zimmer (gesamt)

5
Anzahl Schlafzimmer

4
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

187 m²
Grundstücksfläche (ca.)

478 m²
Küche

Einbauküche (EBK), 1
Garagenstellplätze

1
Anzahl Etagen

2
Verfügbarkeit

ab 01.03.2026
Anbieter-Objektnummer

9756098

Preise & Kosten

Miete inkl. Nebenkosten

2.370 €
Heizkosten

180 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

5.550 €
Nebenkosten

350 €
Garagen-/Stellplatzmiete

70 €
Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Fussbodenheizung
Befeuerungsart

Luft-/Wasserwärme
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

19,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2019
Energiepass gültig bis

2028-08-01
Energieeffizienzklasse

A+
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

LUFTWP
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Haus liegt in der Pforzheimer Südstadt, einem bevorzugten und ruhigen Neubau-Wohngebiet.
Zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus gelangen Sie schnell in die Innenstadt mit guter Infrastruktur. Auch in wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im Grünen.

Nicht weit entfernt finden Sie zum Beispiel den Pforzheimer Wildpark und viele Wanderwege zum Entspannen.

Die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten aber auch zur Autobahn ermöglichen Ihnen viel Flexibilität im Alltag.

Marie-Curie-Weg 6 · 75175 Pforzheim · DEU

Sonstiges

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind.
Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Im Untergeschoss befindet sich neben einer vermieteten Einliegerwohnung ein Kellerraum für Sie und der Stellplatz für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Dokumente

Energieausweis

Anbieter

BÖCKLER IMMOBILIEN

Herr Frank Böckler

Werner-Siemens-Str. 62
75173 Pforzheim

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0723192140 0723192140 +49-7231-9 21 424

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Liridona Ljaiç

Werner-Siemens-Str. 62
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0049723192140 0174 2175 162 +49 (0) 7231 92 14 24

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Verbraucherhinweis

Impressum BÖCKLER Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frank Böckler

Werner Siemens Str. 62
75173 Pforzheim
DEU
Tel.: +49-7231-9 21 40
E-Mail: kontakt@boeckler-immobilien.de
Fax: +49-7231-9 21 424
Homepage: http://www.boeckler-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald Dr. Brandenburg-Str. 6 75173 Pforzheim

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden
Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald Dr. Brandenburgstr. 6 75173 Pforzheim

UST-ID-NUMMER
DE144577049

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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