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Baum Immobilien GmbH

Julia Beck
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30615237

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bösinghoven

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 55 m² Wohnfläche
  • · 159.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 55 m².

Die Wohnung umfasst eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gut ...mehr lesen
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 55 m².

Die Wohnung umfasst eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und überzeugt mit großformatigen Fliesen und einer bodentiefen Dusche.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

In der Diele finden Sie neben ausreichend Platz für eine Garderobe auch einen praktischen Einbauschrank, der als zusätzliche Abstellfläche dient. Für weiteren Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Das Kellergeschoss umfasst zudem einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Aufteilung:
- Diele
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche
- Badezimmer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    54,59 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1452-ETW8-JB

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    529 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    148 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energiepass gültig bis
    2028-09-03
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Gegensprechanlage
- tolle Aufteilung
- modernisiertes Bad aus 2020
- überdachter Balkon
- separate Küche
- Abstellschrank in der Diele
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller

Standort & Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Meerbusch-Bösinghoven, einem der kleinsten Ortsteile der Stadt Meerbusch.
Bösinghoven bietet Ihnen Ruhe und Erholung, ohne dass Sie auf die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt ...mehr lesen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Meerbusch-Bösinghoven, einem der kleinsten Ortsteile der Stadt Meerbusch.
Bösinghoven bietet Ihnen Ruhe und Erholung, ohne dass Sie auf die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt verzichten müssen. Das nahegelegene Autobahnkreuz Meerbusch (A44 und A57) sorgt für hervorragende Verkehrsanbindungen in die benachbarten Städte wie Krefeld, Neuss und Mönchengladbach.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus gewährleistet ideale Anbindungen an den ÖPNV. Ein Schulbus bringt Ihre Kinder sicher zu den Grundschulen, Realschulen und Gymnasien in Strümp und Osterath. Zudem befindet sich ein Kindergarten nur einen Katzensprung entfernt.
Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Sportlich Aktive profitieren vom vielfältigen Sportangebot des städtischen Sportvereins TSV Meerbusch.

40668 Meerbusch / Bösinghoven · Ossum-Bösinghoven · DEU

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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Baum Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum


Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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