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Baum Immobilien GmbH
Julia Beck
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30615237
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bösinghoven
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 55 m² Wohnfläche
- · 159.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 55 m².
Die Wohnung umfasst eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gut ...mehr lesen
Die Wohnung umfasst eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gut ...mehr lesen
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 55 m².
Die Wohnung umfasst eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und überzeugt mit großformatigen Fliesen und einer bodentiefen Dusche.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
In der Diele finden Sie neben ausreichend Platz für eine Garderobe auch einen praktischen Einbauschrank, der als zusätzliche Abstellfläche dient. Für weiteren Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das Kellergeschoss umfasst zudem einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Aufteilung:
- Diele
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche
- Badezimmer
Die Wohnung umfasst eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und überzeugt mit großformatigen Fliesen und einer bodentiefen Dusche.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
In der Diele finden Sie neben ausreichend Platz für eine Garderobe auch einen praktischen Einbauschrank, der als zusätzliche Abstellfläche dient. Für weiteren Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das Kellergeschoss umfasst zudem einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Aufteilung:
- Diele
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche
- Badezimmer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)54,59 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
-
Anbieter-Objektnummer1452-ETW8-JB
Preise & Kosten
-
Hausgeld pro Monat529 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis2028-09-03
-
EnergieeffizienzklasseE
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerOEL
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Gegensprechanlage
- tolle Aufteilung
- modernisiertes Bad aus 2020
- überdachter Balkon
- separate Küche
- Abstellschrank in der Diele
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
- tolle Aufteilung
- modernisiertes Bad aus 2020
- überdachter Balkon
- separate Küche
- Abstellschrank in der Diele
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
Standort & Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Meerbusch-Bösinghoven, einem der kleinsten Ortsteile der Stadt Meerbusch.
Bösinghoven bietet Ihnen Ruhe und Erholung, ohne dass Sie auf die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt ...mehr lesen
Bösinghoven bietet Ihnen Ruhe und Erholung, ohne dass Sie auf die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt ...mehr lesen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Meerbusch-Bösinghoven, einem der kleinsten Ortsteile der Stadt Meerbusch.
Bösinghoven bietet Ihnen Ruhe und Erholung, ohne dass Sie auf die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt verzichten müssen. Das nahegelegene Autobahnkreuz Meerbusch (A44 und A57) sorgt für hervorragende Verkehrsanbindungen in die benachbarten Städte wie Krefeld, Neuss und Mönchengladbach.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus gewährleistet ideale Anbindungen an den ÖPNV. Ein Schulbus bringt Ihre Kinder sicher zu den Grundschulen, Realschulen und Gymnasien in Strümp und Osterath. Zudem befindet sich ein Kindergarten nur einen Katzensprung entfernt.
Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Sportlich Aktive profitieren vom vielfältigen Sportangebot des städtischen Sportvereins TSV Meerbusch.
Bösinghoven bietet Ihnen Ruhe und Erholung, ohne dass Sie auf die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt verzichten müssen. Das nahegelegene Autobahnkreuz Meerbusch (A44 und A57) sorgt für hervorragende Verkehrsanbindungen in die benachbarten Städte wie Krefeld, Neuss und Mönchengladbach.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus gewährleistet ideale Anbindungen an den ÖPNV. Ein Schulbus bringt Ihre Kinder sicher zu den Grundschulen, Realschulen und Gymnasien in Strümp und Osterath. Zudem befindet sich ein Kindergarten nur einen Katzensprung entfernt.
Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Sportlich Aktive profitieren vom vielfältigen Sportangebot des städtischen Sportvereins TSV Meerbusch.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
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Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Julia Beck
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch