Haus zu kaufen in Chambéry, France

AUSSERGEWÖHNLICHE PRIVATE VILLA - CHAMBÉRY CENTER - Im Herzen von Chambéry, nur wenige Schritte von einem Park und unmittelbaren Annehmlichkeiten entfernt, wird eine außergewöhnliche Residenz enthüllt, die auf dem Markt selten ist. Dieses private Herrenhaus, dessen Geschichte Teil des architektonischen Erbes der Stadt ist, wurde unter der Leitung eines renommierten Architekten vollständig restauriert. Das Ganze wurde durch einen zeitgenössischen Anbau aufgewertet, der einen harmonischen Dialog zwischen der klassischen Eleganz und Modernität der aktuellen Linien schafft, wobei jede Etage durch einen Aufzug verbunden ist, zusätzlich zu der majestätischen Treppe. Der Innenraum bietet ca. 321 m² Wohnfläche für eine Gesamtfläche von 465 m² auf einem Grundstück von 325 m², was ein einfaches Parken ermöglicht, einen Außenbereich genießt und die Möglichkeit bietet, eine Terrasse vom Typ Patio zu entwickeln. Die großzügigen Volumen und die fließende Aufteilung der Räume spiegeln eine raffinierte Wohnkunst wider. Schon beim Betreten wird der Blick auf den Raum und die Qualität der Oberflächen gelenkt, die jedem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Der Empfangsbereich besteht aus mehreren unterschiedlichen Wohnbereichen, die sich um einen eleganten Kamin drehen, der durch eine gesellige und perfekt ausgestattete Küche erweitert wird. Das Layout wurde so gestaltet, dass es den täglichen Komfort und den Empfang der Gäste in einer warmen und raffinierten Atmosphäre in Einklang bringt. Im Obergeschoss verkörpert die Master-Suite mit einer Fläche von 60 m² mit Ankleide und eigenem Bad dezenten Luxus. Zwei weitere Suiten vervollständigen diese Ebene, von denen eine durch eine intime Terrasse erweitert wird. Die oberste Etage bietet ein großes Wohnzimmer, das der Entspannung gewidmet ist, ein zusätzliches Schlafzimmer, einen originellen Schlafbereich für Kinder und ein modernes Badezimmer. Das Untergeschoss von mehr als 120 m², das vollständig genutzt wird, beherbergt mehrere Funktionsräume wie einen Keller, einen Fitnessraum, eine große Waschküche und eine Werkstatt. Das Haus profitiert auch von erstklassigen technischen Dienstleistungen: Fußbodenheizung auf drei Ebenen, vollständige Klimaanlage, Zentralstaubsauger, Innenaufzug und die Gewissheit einer Renovierung, bei der kein Detail dem Zufall überlassen wurde. Durch seine schmiedeeisernen Mauern und Tore vor Blicken geschützt, vereint dieses Anwesen Privatsphäre, Komfort und Eleganz in einer der begehrtesten Gegenden von Chambéry. Seine Lage im Stadtzentrum, kombiniert mit seinem historischen Charakter und seiner zeitgenössischen Erweiterung, macht es zu einer außergewöhnlichen Residenz und einer seltenen Immobilie auf dem Immobilienmarkt. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen zu helfen, diesen außergewöhnlichen Ort zu entdecken und jede Informationsanfrage zu beantworten. Die Maklergebühren sind im Preis inbegriffen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 3020,00 € und 4140,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis