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Properstar SA
LLOYD & Davis
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bellevue.de-ID: 30614911
Haus zu kaufen in Saint-Cloud, France
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 183 m² Wohnfläche
- · 1.695.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Helles Familienhaus mit Garten – großes Potenzial. Lloyd & Davis präsentiert ein Familienhaus, das eine ruhige und grüne Wohnumgebung bietet und gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln bleibt. Dank seiner nach Süden
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Helles Familienhaus mit Garten – großes Potenzial. Lloyd & Davis präsentiert ein Familienhaus, das eine ruhige und grüne Wohnumgebung bietet und gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln bleibt. Dank seiner nach Süden ausgerichteten Lage ist es hell umgeben und erstreckt sich auf einem bewaldeten Grundstück von 309 m² über 183 m² Wohnfläche (insgesamt 259 m² am Boden). Das Erdgeschoss besteht aus einem warmen Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, erweitert durch ein gemütliches Esszimmer und eine eigenständige Küche. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, die von zwei Badezimmern und separaten Toiletten versorgt werden und so einen komfortablen Raum für die ganze Familie bieten. Das oberste Stockwerk ist einer geräumigen Mastersuite gewidmet, bestehend aus zwei Umkleideräumen, einem Badezimmer mit separater Toilette und zwei Balkonen, von denen einer nach Süden ausgerichtet ist und Blick auf den Garten bietet. Auf Gartenebene bietet eine 65 m² große Fläche mit direktem Zugang nach draußen viele Möglichkeiten: Gästezimmer, Büro, Spielzimmer oder unabhängiges Studio. Diese Ebene umfasst außerdem einen Waschraum, einen Weinkeller, einen Duschraum und einen 26 m² großen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden kann. Ein überdachter Parkplatz im Nachbargebäude vervollständigt dieses Grundstück. Die Modernisierungsarbeiten werden das volle Potenzial dieses Hauses mit seiner ausgewogenen Architektur offenbaren, im Herzen eines begehrten und familienfreundlichen Viertels von Saint-Cloud. Die Agenturgebühren waren in Höhe von 4 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren: 1.629.800 €. Energieklasse F, Klimaklasse F Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch: zwischen 5760,00 € und 7830,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihre LLOYD & DAVIS Beraterin: Maureen SUCHAR Gewerbemakler (Einzelunternehmen) RSAC 532 888 070 Nanterre RCP RDO1296156I AIG
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)183 m²
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Nutzfläche (ca.)183 m²
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Anbieter-Objektnummer110001670
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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Endenergiebedarf374 kWh/(m²*a)
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EnergieeffizienzklasseF
Standort & Lage
Anbieter
Properstar SA
Firma Properstar SA
Rue Centrale 8
1003 Lausanne
1003 Lausanne