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RE/MAX Living, Home Sweet Home Immobilien GmbH

Markus Jerko
1230 Wien, Liesing
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bellevue.de-ID: 30614809

Am Liesingbach: Maisonette mit sonniger Terrasse

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 103 m² Wohnfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Maisonette = Dachgeschosswohnung mit 2 Ebenen, etwas Besonderes, kein „0815“ - Blick ins Grüne - 3 Zimmer und ein kleines viertes, also 3,5 - Gepflegter Zustand, Küche kürzlich erneuert, Baujahr ca. 2000 - großes Kellerabteil - Garagenplatz optional ...mehr lesen
Maisonette = Dachgeschosswohnung mit 2 Ebenen, etwas Besonderes, kein „0815“ - Blick ins Grüne - 3 Zimmer und ein kleines viertes, also 3,5 - Gepflegter Zustand, Küche kürzlich erneuert, Baujahr ca. 2000 - großes Kellerabteil - Garagenplatz optional zu kaufen

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einer Wohnhausanlage in einer Einbahnstraße neben dem Liesingbach, viel Grün und Natur sowie der Radweg in der Nähe. 
Neben diesem schönen Umfeld für Entspannung oder Sport erreichen Sie Vieles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz, z.B. Supermarkt, Apotheke, ein paar Lokale, Beauty-Studio, Schulen, Autobus etc.

Im 2.Stock (ohne Lift) kommen Sie in die Wohnung. Das Vorzimmer bietet Platz für Garderobe, Schränke etc. und von da betreten Sie die weiteren Räume:

Rechts das Badezimmer, links das WC und geradeaus geht es in das große Wohn-Ess-Zimmer. Von dort weiter in ein geräumiges Zimmer, z.B. ein Schlafraum.
Idyllisch mit Bäumen vor dem Fenster und Blick Richtung Liesingbach.

Eine Treppe führt Sie in die obere Etage Ihrer Maisonette: dort erwarten Sie einzeln begehbar ein normales Zimmer, ein eher kleineres Zimmer und der Ausgang auf die Terrasse (von der Diele und von einem Zimmer zu betreten).
Hier draußen genießen Sie Frischluft, Sonne und Freizeit. Sie ist ca. westseitig ausgerichtet und bietet Platz zum Sitzen, Spielen etc. 


Stauraum finden Sie weiters im überdurchschnittlich geräumigen Kellerabteil mit ca. 11 m2, und einen Fahrradabstellraum gibt es in der Hausanlage.

Einen Garagenplatz unter dem Haus können Sie für 20.000 Euro zusätzlich kaufen (optional).

Raumaufteilung:
2.Etage (Eingang in die Wohnung)
- Vorzimmer mit großem Garderoben-Bereich
- Wohnzimmer mit offener Küche
- 2. Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC

3.Etage
- Diele / Vorzimmer
- Zimmer mit ca. 15 m2, gut nutzbar
- Weiteres kleineres Zimmer
- Ausgang auf die Terrasse

Ausstattung:
- Heizung mit Fernwärme
- Böden Parkett Eiche, Kork, Fliesen
- Küche erst ca. 1 Jahr alt, mit hochwertigen Siemens Markengeräten
- Kellerabteil ca. 11 m2 groß
- 1 Garagenplatz können Sie für zusätzliche 20.000 Euro kaufen, optional. 
Die Betriebskosten-Position „Parkplatz/Garage“ gilt nur für Sie, wenn Sie diesen kaufen
- Kein Lift im Haus, die Wohnung ist im 2. und 3.Stock
- Fahrradraum und Waschmaschinenraum in der Anlage

Für mehr Infos, Bilder oder eine Besichtigung senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, E-Mail, Tel)!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2000
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    103 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    11 m²
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anbieter-Objektnummer
    2279/2811

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    170,12 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 1230 Wien · AUT

Sonstiges

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden

Kanal: nicht vorhanden

Wasser: nicht vorhanden

Strom: nicht vorhanden

Starkstrom: nicht vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: nicht vorhanden

TV Kabel: nicht vorhanden

TV Sat: nicht vorhanden

Internet: nicht vorhanden

Fernw

...mehr lesen

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden

Kanal: nicht vorhanden

Wasser: nicht vorhanden

Strom: nicht vorhanden

Starkstrom: nicht vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: nicht vorhanden

TV Kabel: nicht vorhanden

TV Sat: nicht vorhanden

Internet: nicht vorhanden

Fernwärme: nicht vorhanden

Senkgrube: nicht vorhanden

Anbieter

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RE/MAX Living, Home Sweet Home Immobilien GmbH

Herr Stefan Bouvier
Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien, Liesing

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Home Sweet Home Immobilien GmbH, Kirchenplatz 6 / 8 / 1, 1230 Wien, Liesing, 0043 1 886 05 71, office@remax-living.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Home Sweet Home Immobilien GmbH, Kirchenplatz 6 / 8 / 1, 1230 Wien, Liesing, 0043 1 886 05 71, office@remax-living.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Home Sweet Home Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stefan Bouvier, Andreas Novacek


Kirchenplatz 6 / 8 / 1
1230 Wien, Liesing
AUT
Tel.: 0043 1 886 05 71
E-Mail: office@remax-living.at
Homepage: https://www.remax-living.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 319740g


UST-ID-NUMMER
ATU64596066
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