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Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.

Adelina Sasso
26125 Oldenburg
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bellevue.de-ID: 30614077

Charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Rastede! Obj. 9090

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 87 m² Wohnfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Rastede überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und einem ruhigen Wohnambiente.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter ein ...mehr lesen
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Rastede überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und einem ruhigen Wohnambiente.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit anschließendem Gartenanteil, die ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist.

Auch die Küche bietet einen Zugang zur Terrasse und stellt genügend Raum für Ihre individuelle Küchengestaltung zur Verfügung. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, vervollständigen den ansprechenden Grundriss.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft.

Dank der hervorragenden Lage im Zentrum von Rastede profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und gepflegten Umgebung wohnen.

Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Während Eigennutzer von der attraktiven Wohnlage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit profitieren, eröffnet sich für Investoren ein solides Renditepotenzial. Nach Renovierung der Wohnung lässt sich ein Mietpreis von etwa 10,50-11,00 €/m² ansetzen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    87 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    9090

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    106,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1999
  • Energiepass gültig bis
    2034-07-21
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rastede, einer beliebten Wohn- und Gemeinde im Landkreis Ammerland. Das Objekt liegt im Herzen des Ortskerns, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und gemütlichen ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rastede, einer beliebten Wohn- und Gemeinde im Landkreis Ammerland. Das Objekt liegt im Herzen des Ortskerns, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und gemütlichen Cafés entfernt. Auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv: Der Bahnhof Rastede mit direkter Verbindung nach Oldenburg und Wilhelmshaven ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A29, die eine schnelle Anbindung an Oldenburg (ca. 15 Minuten) und die Nordseeküste ermöglicht.

Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus. Die nahegelegenen Grünanlagen und der Schlosspark Rastede bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Spaziergänge im Grünen.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die die kurzen Wege des Stadtzentrums und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

26180 Rastede · Niedersachsen · DEU

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Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.

Herr Benjamin Dau
Carrer d'Elionor Servera 77
07590 Cala Ratjada

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26125 Oldenburg
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Mayer & Dau Immobilien GmbH, Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn, 04403 3099, 04403 937429, info@mayer-dau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Mayer & Dau Immobilien GmbH, Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn, 04403 3099, 04403 937429, info@mayer-dau.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Mayer & Dau Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Benjamin Dau


Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
DEU
Tel.: 04403 3099
E-Mail: info@mayer-dau.de
Fax: 04403 937429
Homepage: www.mayer-dau.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, DEU

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 203067
Amtsgericht Oldenburg

UST-ID-NUMMER
DE263564717
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