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HausHirsch GmbH
Roland Hirche
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30613685
TOP-Lage Dresden-Blasewitz Denkmal Mehrfamilienhaus
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 16 Zimmer
- · 442 m² Wohnfläche
- · 810 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante und geschichtsträchtige Immobilie in Dresden! Dieses sanierte Mehrfamilienhaus bietet mit seinen 16 Zimmern, 11 Schlafzimmern und 6 Bädern auf 442 m² Wohnfläche und einem 810 m² großen Grundstück viel Platz und
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Entdecken Sie diese charmante und geschichtsträchtige Immobilie in Dresden! Dieses sanierte Mehrfamilienhaus bietet mit seinen 16 Zimmern, 11 Schlafzimmern und 6 Bädern auf 442 m² Wohnfläche und einem 810 m² großen Grundstück viel Platz und Potenzial.
Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1998 modernisiert. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, mit Laminat und Fliesen als Bodenbelag. Viele Räume haben Parkettfußböden. Die Immobilie verfügt über einen Außenstellplatz und mehrere Kellerräume sowie Abstellräume auf den verschiedenen Etagen.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und verbindet somit historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gas-Heizung, die mit Erdgas leicht betrieben wird.
Derzeit ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Stück Dresdner Geschichte zu investieren und gleichzeitig von stetigen Mieteinnahmen zu profitieren.
Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1998 modernisiert. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, mit Laminat und Fliesen als Bodenbelag. Viele Räume haben Parkettfußböden. Die Immobilie verfügt über einen Außenstellplatz und mehrere Kellerräume sowie Abstellräume auf den verschiedenen Etagen.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und verbindet somit historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gas-Heizung, die mit Erdgas leicht betrieben wird.
Derzeit ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Stück Dresdner Geschichte zu investieren und gleichzeitig von stetigen Mieteinnahmen zu profitieren.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)16
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Anzahl Schlafzimmer11
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Anzahl Badezimmer6
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Wohneinheiten5
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)442 m²
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Grundstücksfläche (ca.)810 m²
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Nutzfläche (ca.)160 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Pissoir
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Freier Stellplatz5
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen4
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung1998
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FußbodenLaminat, Fliesen, Parkett
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-ObjektnummerHA2529275
Preise & Kosten
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieteinnahmen pro Jahr52.968 €
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Sanierungen und Instandsetzungen:
2015 - Einbau einer Brandschutztür
2018 - Grundsanierung
2023 - Austausch Dachfenster und Jalousien
2023 - Heizung neu
2024 - Instandsetzung Parkplätze
Reparatur von Putzschäden
Erneuerung der Zaunanlage
2015 - Einbau einer Brandschutztür
2018 - Grundsanierung
2023 - Austausch Dachfenster und Jalousien
2023 - Heizung neu
2024 - Instandsetzung Parkplätze
Reparatur von Putzschäden
Erneuerung der Zaunanlage
Standort & Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Dresden!
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
- Die nächste Autobahn ist nur 25 Minuten Fahrzeit ...mehr lesen
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
- Die nächste Autobahn ist nur 25 Minuten Fahrzeit ...mehr lesen
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Dresden!
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
- Die nächste Autobahn ist nur 25 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendeln und Reisen zum Kinderspiel macht.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten erreichbar, ideal für Zugreisende.
- Der nächste Flughafen liegt nur 30 Minuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende oder Urlauber.
Dieser Standort bietet die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre.
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
- Die nächste Autobahn ist nur 25 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendeln und Reisen zum Kinderspiel macht.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten erreichbar, ideal für Zugreisende.
- Der nächste Flughafen liegt nur 30 Minuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende oder Urlauber.
Dieser Standort bietet die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Der Vermieter hat über viele Jahre keine Mieterhöhungen genutzt.
Bei Erwerb des MFH kann daher die Miete um 15 % erhöht werden. Bitte beachten: Diese Erhöhung ist bereits in der Jahresnettokaltmiete im Exposé eingerechnet !
Bei Erwerb des MFH kann daher die Miete um 15 % erhöht werden. Bitte beachten: Diese Erhöhung ist bereits in der Jahresnettokaltmiete im Exposé eingerechnet !
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Roland Hirche
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf