Angebot 170 von 17613

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Roland Hirche
40211 Düsseldorf
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30613685

TOP-Lage Dresden-Blasewitz Denkmal Mehrfamilienhaus

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 16 Zimmer
  • · 442 m² Wohnfläche
  • · 810 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante und geschichtsträchtige Immobilie in Dresden! Dieses sanierte Mehrfamilienhaus bietet mit seinen 16 Zimmern, 11 Schlafzimmern und 6 Bädern auf 442 m² Wohnfläche und einem 810 m² großen Grundstück viel Platz und ...mehr lesen
Entdecken Sie diese charmante und geschichtsträchtige Immobilie in Dresden! Dieses sanierte Mehrfamilienhaus bietet mit seinen 16 Zimmern, 11 Schlafzimmern und 6 Bädern auf 442 m² Wohnfläche und einem 810 m² großen Grundstück viel Platz und Potenzial.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1998 modernisiert. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, mit Laminat und Fliesen als Bodenbelag. Viele Räume haben Parkettfußböden. Die Immobilie verfügt über einen Außenstellplatz und mehrere Kellerräume sowie Abstellräume auf den verschiedenen Etagen.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und verbindet somit historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gas-Heizung, die mit Erdgas leicht betrieben wird.

Derzeit ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Stück Dresdner Geschichte zu investieren und gleichzeitig von stetigen Mieteinnahmen zu profitieren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    16
  • Anzahl Schlafzimmer
    11
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Wohneinheiten
    5
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    442 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    810 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    160 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Duschbad, Pissoir
  • Freier Stellplatz
    5
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen, Parkett
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2529275

Preise & Kosten

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    52.968 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Sanierungen und Instandsetzungen:
2015 - Einbau einer Brandschutztür
2018 - Grundsanierung
2023 - Austausch Dachfenster und Jalousien
2023 - Heizung neu
2024 - Instandsetzung Parkplätze
Reparatur von Putzschäden
Erneuerung der Zaunanlage

Standort & Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Dresden!

- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
- Die nächste Autobahn ist nur 25 Minuten Fahrzeit ...mehr lesen
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Dresden!

- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
- Die nächste Autobahn ist nur 25 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendeln und Reisen zum Kinderspiel macht.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten erreichbar, ideal für Zugreisende.
- Der nächste Flughafen liegt nur 30 Minuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende oder Urlauber.

Dieser Standort bietet die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre.

Altenberger Straße 5 · 01277 Dresden · DEU

Sonstiges

Der Vermieter hat über viele Jahre keine Mieterhöhungen genutzt.
Bei Erwerb des MFH kann daher die Miete um 15 % erhöht werden. Bitte beachten: Diese Erhöhung ist bereits in der Jahresnettokaltmiete im Exposé eingerechnet !

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.