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RE/MAX Together, Kippis GmbH

Galyna Zhuravska
1150 Wien
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bellevue.de-ID: 30613599

Traumhafte Designerwohnung bei den Weingärten in Nußdorf

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 1.190.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese loftartige Dachgeschosswohnung nahe dem Beethovengang überzeugt mit großzügigen Dachterrassen, offenen Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sowie zwei Garagenplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ...mehr lesen
Diese loftartige Dachgeschosswohnung nahe dem Beethovengang überzeugt mit großzügigen Dachterrassen, offenen Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sowie zwei Garagenplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab!

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und erstreckt sich über das gesamte Geschoss. Die Ausstattung ist alles andere als gewöhnlich. Sollte sie nicht Ihrem persönlichen Geschmack entsprechen, kann die Wohnung selbstverständlich neu gestaltet werden.

Zu den Highlights zählen ein modernes Smart-Home-System, eine Klimaanlage sowie ein stilvolles Loungezimmer mit Kamin. Da die Wohnung ursprünglich aus zwei Einheiten zusammengelegt wurde, verfügt sie über zwei separate Eingänge. Dank des Flachdachs gibt es zudem keine Dachschrägen.

Die Wohnanlage, bestehend aus sieben Gebäuden mit insgesamt 46 Wohnungen, wurde 2014 fertiggestellt. Eine großzügige Tiefgarage verbindet alle Stiegenhäuser. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Fahrradabstellraum sowie die Kellerabteile. Der Wohnung ist ein ca. 10 m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Zwei Stellplätze können zu je € 40.000,- erworben werden, beide sind mit einer Steckdose ausgestattet.

Die Lage beim Beethovengang in Nußdorf zählt zu den begehrtesten Adressen im 19. Bezirk. Hier wohnen Sie ruhig, grün und exklusiv – umgeben von traditionellen Heurigen, Weinbergen und malerischen Spazier- und Wanderwegen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Innenstadt bequem erreichbar: Mit dem Auto oder der Straßenbahnlinie D gelangen Sie rasch ins Stadtzentrum. So vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten – Natur und Erholung direkt vor der Haustüre, verbunden mit der Nähe zur Stadt.

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.
360° Bilder auf www.remax.at/3801-1238

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    10 m²
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Ferne
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anbieter-Objektnummer
    3801_1238

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiestandard
    Neubaustandard
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Keller

Standort & Lage

Zahnradbahnstraße 17B · 1190 Wien · AUT

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Dokumente

Ansprechpartner

Galyna Zhuravska

Felberstraße 8
1150 Wien
Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kippis GmbH, Felberstraße 8, 1150 Wien, 0043 1 786 91 53, office@remax-together.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kippis GmbH, Felberstraße 8, 1150 Wien, 0043 1 786 91 53, office@remax-together.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kippis GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
DI Milla Mouhu, MSc, Patrick Koukal


Felberstraße 8
1150 Wien
AUT
Tel.: 0043 1 786 91 53
E-Mail: office@remax-together.at
Homepage: https://www.remax-together.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 526090m


UST-ID-NUMMER
ATU75154547
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