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HausHirsch GmbH
Daniel Kurz
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30613593
Charmante, modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schnelldorf
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 63 m² Wohnfläche
- · 155.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziell neuen Zuhause! Diese gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für
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Willkommen in Ihrem potenziell neuen Zuhause! Diese gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singles, Paare als auch Familien perfekt geeignet ist.
Die Wohnung wurde zwischen 2013 und 2015 komplett renoviert und seitdem regelmäßig modernisiert – zuletzt nochmals 2023. Dank der Kombination aus modernen Laminatböden, zeitlosen Fliesen, einer hochwertigen Einbauküche und einem stilvoll sanierten Bad präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten, einladenden Zustand.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und einen herrlichen Weitblick über Dächer, Grünflächen und die umgebende Landschaft bietet – perfekt für gemütliche Abende im Freien.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Gartenstück mit Gewächshaus, ideal für Gartenliebhaber oder Personen, die gerne ihr eigenes Gemüse anbauen möchten.
Die Wohnung wurde zwischen 2013 und 2015 komplett renoviert und seitdem regelmäßig modernisiert – zuletzt nochmals 2023. Dank der Kombination aus modernen Laminatböden, zeitlosen Fliesen, einer hochwertigen Einbauküche und einem stilvoll sanierten Bad präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten, einladenden Zustand.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und einen herrlichen Weitblick über Dächer, Grünflächen und die umgebende Landschaft bietet – perfekt für gemütliche Abende im Freien.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Gartenstück mit Gewächshaus, ideal für Gartenliebhaber oder Personen, die gerne ihr eigenes Gemüse anbauen möchten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
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BadDuschbad
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Etage2
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2023
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FußbodenLaminat, Fliesen
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Als Ferienobjekt nutzbar
-
Verfügbarkeitab 01.01.2026
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Anbieter-ObjektnummerHA2528135
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf142 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis27.02.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Garten
- Keller
Modernisierungen im Überblick
•Hof gepflastert: 2004
•Fenster (2-fach verglast): 2007
•Türen: 2007
•Balkon vollständig erneuert: 2015
•Komplettsanierung der Wohnung: 2013–2015
•Dach erneuert: 2018
•Außenfassade neu gestrichen / überarbeitet: 2018
•Letzte ...mehr lesen
•Hof gepflastert: 2004
•Fenster (2-fach verglast): 2007
•Türen: 2007
•Balkon vollständig erneuert: 2015
•Komplettsanierung der Wohnung: 2013–2015
•Dach erneuert: 2018
•Außenfassade neu gestrichen / überarbeitet: 2018
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Modernisierungen im Überblick
•Hof gepflastert: 2004
•Fenster (2-fach verglast): 2007
•Türen: 2007
•Balkon vollständig erneuert: 2015
•Komplettsanierung der Wohnung: 2013–2015
•Dach erneuert: 2018
•Außenfassade neu gestrichen / überarbeitet: 2018
•Letzte Modernisierung: 2023
Ausstattungsmerkmale
•Hochwertiger Laminat- & Fliesenboden
•Modernisiertes Badezimmer
•Moderne Einbauküche
•Großzügiger Balkon mit Weitblick
•Außenstellplatz direkt am Haus
•Kellerraum vorhanden
•Eigener Gartenanteil mit Gewächshaus
•Dachgeschosslage – keine Nachbarn über Ihnen
•Ruhige Wohnlage
•Gepflegte Außenbereiche
•Hof gepflastert: 2004
•Fenster (2-fach verglast): 2007
•Türen: 2007
•Balkon vollständig erneuert: 2015
•Komplettsanierung der Wohnung: 2013–2015
•Dach erneuert: 2018
•Außenfassade neu gestrichen / überarbeitet: 2018
•Letzte Modernisierung: 2023
Ausstattungsmerkmale
•Hochwertiger Laminat- & Fliesenboden
•Modernisiertes Badezimmer
•Moderne Einbauküche
•Großzügiger Balkon mit Weitblick
•Außenstellplatz direkt am Haus
•Kellerraum vorhanden
•Eigener Gartenanteil mit Gewächshaus
•Dachgeschosslage – keine Nachbarn über Ihnen
•Ruhige Wohnlage
•Gepflegte Außenbereiche
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Schnelldorf und bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Mikrolage
•ÖPNV-Haltestelle: ca. 5 Minuten zu Fuß
•Hauptbahnhof: ca. 6 Minuten mit dem Auto
•Einkaufsm ...mehr lesen
Mikrolage
•ÖPNV-Haltestelle: ca. 5 Minuten zu Fuß
•Hauptbahnhof: ca. 6 Minuten mit dem Auto
•Einkaufsm ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Schnelldorf und bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Mikrolage
•ÖPNV-Haltestelle: ca. 5 Minuten zu Fuß
•Hauptbahnhof: ca. 6 Minuten mit dem Auto
•Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke in unmittelbarer Nähe
•Restaurants & Cafés: gut erreichbar
•Ärzte / Apotheken: wenige Minuten entfernt
•Schulen & Kita: schnell erreichbar
Makrolage
•Autobahnanbindung: optimale Erreichbarkeit der A6
•Flughafen: ca. 38 Minuten Fahrzeit
•Gute Anbindung Richtung:
•Ansbach
•Crailsheim
•Rothenburg o.d.T.
•Nürnberg / Stuttgart
Freizeit & Natur
•Zahlreiche Spazier- und Radwege
•Ruhige, ländliche Umgebung
•Perfekt für Naturliebhaber, Familien und Pendler
Mikrolage
•ÖPNV-Haltestelle: ca. 5 Minuten zu Fuß
•Hauptbahnhof: ca. 6 Minuten mit dem Auto
•Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke in unmittelbarer Nähe
•Restaurants & Cafés: gut erreichbar
•Ärzte / Apotheken: wenige Minuten entfernt
•Schulen & Kita: schnell erreichbar
Makrolage
•Autobahnanbindung: optimale Erreichbarkeit der A6
•Flughafen: ca. 38 Minuten Fahrzeit
•Gute Anbindung Richtung:
•Ansbach
•Crailsheim
•Rothenburg o.d.T.
•Nürnberg / Stuttgart
Freizeit & Natur
•Zahlreiche Spazier- und Radwege
•Ruhige, ländliche Umgebung
•Perfekt für Naturliebhaber, Familien und Pendler
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Daniel Kurz
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf