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Kirchner Immobilien

Bild/Logo: Stephan Kirchner
Stephan Kirchner
9853 Dornbach
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bellevue.de-ID: 30613581

Traumhafte Villa in Bestlage der Veldener Bucht mit atemberaubendem Wörtherseeblick

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 354 m² Wohnfläche
  • · 1.222 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Luxuriöse Villa in Velden am Wörthersee



In Velden am Wörthersee erwartet Sie diese elegante und großzügige Familienvilla, die mit hochwertigen Ausstattungselementen, großzügigem Platzangebot und einer traumhaften Gartenoase begeistert.



Exklusive Lage

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Luxuriöse Villa in Velden am Wörthersee



In Velden am Wörthersee erwartet Sie diese elegante und großzügige Familienvilla, die mit hochwertigen Ausstattungselementen, großzügigem Platzangebot und einer traumhaften Gartenoase begeistert.



Exklusive Lage mit Panoramablick



Die Villa thront in herrlich ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen in privilegierter Nachbarschaft. Genießen Sie den weiten und unverbaubaren Blick über den Wörthersee und die Westbucht mit Schlosshotel, Casino und Seepromenade. Die Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung versprechen Ihnen eine genussvolle Auszeit vom Alltag. Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie Villach erreichen Sie in jeweils ca. 20 Autominuten.



Elegante Innenausstattung



Bereits im Entrée mit großzügigem Treppenhaus empfängt Sie die Wohlfühlatmosphäre, die sich in allen Räumen dieses liebevoll gestalteten Domizils fortsetzt. Der Wohnsalon mit offenem Kamin lädt zu entspannten Stunden am knisternden Feuer ein. Der großzügige und offen gehaltene repräsentative Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Die mit Markengeräten ausgestattete Küche mit separater Speisekammer lässt keine Wünsche offen. Ein Arbeitszimmer mit separatem Badezimmer bietet Platz für ungestörtes Arbeiten. Insgesamt finden sich im Objekt sechs Badezimmer und ein Gäste-WC.



Im Untergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, jeweils mit separatem Badezimmer und Küchenbereich. Im Obergeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit eigenem Bad mit Dusche, zur Verfügung. Ein Highlight ist das große Schlafzimmer mit Balkon, angeschlossenem Ankleidezimmer und einem großzügigen Marmorbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Ein originelles Detail ist die eiserne Wendeltreppe, die in den darunterliegenden Wohnsalon führt.



Außenbereich mit Privatsphäre



Im Außenbereich finden Sie eine separate Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Innenhof. Auf der überdachten Terrasse und im sonnenverwöhnten Garten erleben Sie absolute Privatsphäre und Urlaubsfeeling zuhause.



Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und ersuchen höflichst um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktangaben.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    354 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.222 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    412 m²
  • Küche
    1
  • Balkon
    1
  • Kellerfläche (ca.)
    57 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Walmdach
  • Ausrichtung
    Nord
  • Bauweise
    Holzhaus, Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Fußboden
    Marmor, Parkett, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    8332/92

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2035-03-26

Ausstattung

  • Teilmöbliert

Standort & Lage

Dieses charmante Haus liegt in Bestlage der malerischen Veldener Bucht, wo Natur und Komfort harmonisch aufeinandertreffen. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Auch ...mehr lesen
Dieses charmante Haus liegt in Bestlage der malerischen Veldener Bucht, wo Natur und Komfort harmonisch aufeinandertreffen. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Auch Supermarkt, Bäckerei und Bank sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, sowie die Nähe zur Polizei und Post runden das Angebot ab und garantieren ein entspanntes Leben.

· 9220 Velden am Wörther See · AUT

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An Kirchner Immobilien, Dornbach 56, 9853 Gmünd, +43 (0) 47 32 28339, post@kirchnerimmobilien.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Kirchner Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stephan Kirchner


Dornbach 56
9853 Gmünd
AUT
Tel.: +43 (0) 47 32 28339
E-Mail: post@kirchnerimmobilien.at
Homepage: https://www.kirchnerimmobilien.at

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