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HausHirsch GmbH

Andrea Heinz
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30613579

4 Zimmer Maisonette Wohnung in Mosbach-Neckareltz mit Potential & Tiefgarage, Balkon und Keller

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 88 m² Wohnfläche
  • · 124 m² Grundstücksfläche
  • · 279.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf, die sich über zwei Etagen erstreckt und eine Wohnfläche von 88 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten Gebäudes und überzeugt mit ihrer ...mehr lesen
Objektbeschreibung:

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf, die sich über zwei Etagen erstreckt und eine Wohnfläche von 88 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten Gebäudes und überzeugt mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und den großzügigen Zimmern.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Parkett und Fliesen, die für eine warme und dennoch pflegeleichte Atmosphäre sorgen.

Zu den Highlights dieser Wohnung zählen:

- Eine praktische Tiefgarage für Ihren PKW
- Ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Ein separater Abstellraum für Ordnung und Übersicht
- Eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist

Die Wohnung liegt in Mosbach und wird mit Gas Zentralheizung beheizt, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Die Einrichtung auf den Exposé Bildern ist bearbeitet.

Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim zu erfüllen und die Wohnung nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    88 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    124 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab 01.01.2026
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2528781

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    126 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    13.09.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
•Moderne Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
•Parkett- und Laminatböden im Wohnbereich
•Fliesen in Bad und Küche
•Einbauküche vorhanden
•Großzügiger Schnitt des Wohnbereichs
•Praktischer Abstellraum auf der Hauptwohnebene
•Balkon in Süd-West AUsrichtung
•Da ...mehr lesen
•Moderne Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
•Parkett- und Laminatböden im Wohnbereich
•Fliesen in Bad und Küche
•Einbauküche vorhanden
•Großzügiger Schnitt des Wohnbereichs
•Praktischer Abstellraum auf der Hauptwohnebene
•Balkon in Süd-West AUsrichtung
•Dachflächenfenster für viel Tageslicht
•Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenplatz
•Tiefgaragenstellplatz
•Kellerraum mit Stromanschluss
•Gemeinschaftliche Außenbereiche

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage von Mosbach – ideal für alle, die sowohl Stadtnähe als auch Erholung schätzen.

Mikrolage
•Ruhige Anwohnerstraße
•Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Drogerien schnell erreichbar
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage von Mosbach – ideal für alle, die sowohl Stadtnähe als auch Erholung schätzen.

Mikrolage
•Ruhige Anwohnerstraße
•Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Drogerien schnell erreichbar
•Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung
•Schulen und Kindergärten bequem erreichbar
•Ärztliche Versorgung und Apotheken in unmittelbarer Nähe
•Nur ca. 4 Gehminuten zur nächsten ÖPNV-Haltestelle
•Ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof Mosbach – perfekt für Pendler

Makrolage
•Sehr gute Anbindung Richtung Heilbronn, Heidelberg und Neckarelz
•Flughafen Stuttgart in ca. 57 Minuten erreichbar
•Umfangreiche Freizeitangebote: Neckartal, Wanderwege, historische Altstadt Mosbach, Odenwald
•Vielfältige kulturelle Angebote, Vereine und Sportmöglichkeiten

Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung – ideal für Paare, Pendler und Familien.

74821 Mosbach · Baden-Württemberg · DEU

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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