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RN Immobilien GmbH

Ramin Neumann

22113 Oststeinbek

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bellevue.de-ID: 30613301

PROVISIONSFREI! Traumhaus in Kroatien bei Zagreb mit 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen

Vulišinec · HRV

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Haus
· 10 Zimmer
· 240 m² Wohnfläche
· 1.000 m² Grundstücksfläche
· 635.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Wesentliche Eckdaten im Überblick

•Wohnfläche: Rund 240 m², auf drei separat nutzbare Wohneinheiten verteilt (bei Bedarf leicht trennbar)
•Grundstück: Ca. 1.000 m² in Hanglage plus zwei zusätzliche, nahegelegene Flächen (Wiese und Waldstück)
•Baujahr / Sanierung: Ursprungsbaujahr 1975, umfassend kernsaniert im Jahr 2017 – neuwertiger Zustand, bisher kaum bewohnt
•Räume: Mehr als 10 Zimmer
•Küchen: Zwei hochwertige Einbauküchen im Gesamtwert von ca. 60.000 €
•Ausstattung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Warmwasserspeicher, SAT-TV, Split-Klimaanlagen, Boxspringbetten, moderne Bäder von Villeroy & Boch, Gäste-WC, Glas-Schiebetrennwände
•Anschlüsse: Internet- und Telefonanschluss vorhanden
•Parkmöglichkeiten: Drei Garagen plus mehrere Stellplätze, Doppelgarage mit elektrischen Toren
•Zusatzgebäude: Separate Scheune mit bestehender Baugenehmigung, ausgebauter Sommerküche sowie umfangreichem Inventar, inklusive Werkzeugen und zwei Aufsitzrasenmähern
•Status: Voll möbliert, komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Villa
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Vollsaniert
Baujahr

1975
Zimmer (gesamt)

10
Anzahl Schlafzimmer

9
Anzahl Badezimmer

3
Anzahl Parkflächen

5
Wohnfläche (ca.)

240 m²
Grundstücksfläche (ca.)

1.000 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Anzahl Terrassen

1
Freier Stellplatz

5
Stellplatzart

Freiplatz
Garagenstellplätze

3
Anzahl Etagen

3
Dachform

Satteldach
Bauweise

Massivhaus
Letzte Modernisierung

2017
Fußboden

Fliesen, Laminat
Als Ferienobjekt nutzbar
Anbieter-Objektnummer

161517849#jAS48

Preise & Kosten

Courtage

Provisionsfrei

Energie

Befeuerungsart

Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)

1975
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe

Ausstattung

Gäste-WC
Einliegerwohnung

Das Haus bietet mit über 10 Zimmern außergewöhnlich viel Platz und überzeugt mit zwei hochwertigen Einbauküchen im Wert von rund 60.000 €. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Warmwasserspeicher, Split-Klimaanlagen, SAT-TV, Boxspringbetten sowie moderne Bäder von Villeroy & Boch sorgen für maximalen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch ein stilvolles Gäste-WC und elegante Glas-Schiebetrennwände.

Technisch befindet sich das Anwesen auf aktuellem Stand:
Im Zuge der umfassenden Kernsanierung 2017 wurden Dämmung, Dach, Fenster, Elektrik und sämtliche Wasserleitungen erneuert. Energiesparfenster mit integrierten Fliegengittern und die Kombination aus Luftwärmepumpe und Warmwasserspeicher garantieren ein besonders effizientes und zukunftssicheres Energiekonzept.

Für Komfort im Alltag sorgen zwei Zufahrten, drei Garagen sowie ein überdachter Zugang zum Haus. Das Objekt wird voll möbliert übergeben – inklusive hochwertiger Gartenmöbel und sämtlicher Geräte, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Standort & Lage

Genießen Sie Ihren Ruhestand dort, wo andere Urlaub machen: Die ruhige Höhenlage, das barrierearme Erdgeschoss und die herausragende Luftqualität schaffen ein Wohnumfeld, das pure Lebensqualität verspricht. Dank der hochwertigen Ausstattung heißt es einfach ankommen, einziehen und sich wohlfühlen – ohne zusätzlichen Aufwand.

Das Anwesen ist wie geschaffen für Großfamilien und Mehrgenerationen-Wohnen. Während Kinder sicher im weitläufigen Garten spielen, genießen Erwachsene vom Balkon aus einen atemberaubenden Blick auf die Alpen. Die umliegende Natur bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Und wer noch mehr Komfort möchte: Ein Pool oder privater Sportbereich kann problemlos ergänzt werden. Großzügige Stellplätze sorgen zudem für stressfreie Ankunft – auch bei Besuch.

Lagevorteile – Natur trifft perfekte Erreichbarkeit

•Exklusive, ruhige Höhenlage mit beeindruckendem Alpenpanorama
•Nur etwa eine Stunde vom Flughafen Zagreb entfernt – ideal für internationale Besucher
•Hervorragende Anbindung aus Österreich und Slowenien
•Zahlreiche Freizeit-, Natur- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür

42250 Vulišinec · HRV

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Sonstiges

Fazit – Eine seltene Gelegenheit mit außergewöhnlichem Potenzial

Ganz gleich, ob als exklusives Zuhause, idyllischer Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie begeistert durch ihre herausragende Lage, ihre hochwertige Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Alles präsentiert sich in neuwertigem Zustand, mit viel Liebe zum Detail gestaltet und sofort bezugsbereit.

Keine Maklerprovision!

Gern stehen wir für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wecken Sie Ihr Wohngefühl neu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anbieter

RN Immobilien GmbH

Herr Ramin Neumann

Möllner Landstraße 51
22113 Oststeinbek

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Ramin Neumann

Möllner Landstraße 51
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RN Immobilien GmbH, Möllner Landstrasse 51, 22113 Oststeinbek, 015153938000, info@rnimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung

Bestellt am /erhalten am

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Datum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ramin Neumann

Möllner Landstrasse 51
22113 Oststeinbek
DEU
Tel.: 015153938000
E-Mail: info@rnimmobilien.de
Homepage: https://www.rnimmobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HRB1979HL
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UST-ID-NUMMER
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