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HausHirsch GmbH

Cassian Köster
60323 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30613303

Ihr neues Zuhause! Attraktives Einfamilienhaus in schöner Lage von Bergen Enkheim

  • Haus
  • · 5.5 Zimmer
  • · 175 m² Wohnfläche
  • · 643 m² Grundstücksfläche
  • · 699.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 präsentiert sich auf einem gepflegten Erbpachtgrundstück mit 643 m² und bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche genügend Raum für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Das ...mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 präsentiert sich auf einem gepflegten Erbpachtgrundstück mit 643 m² und bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche genügend Raum für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instandgehalten, sodass es heute in einem sehr gepflegten Zustand überzeugt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener und lichtdurchfluteter Grundriss. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Gäste-WC, die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Essbereich verbindet Küche und Wohnzimmer fließend miteinander und schafft einen harmonischen Mittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Sonnenterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer Gartenabschnitt, der zusätzlichen Freiraum schafft.

Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich die Schlafzimmer befinden. Zwei der ursprünglich drei Kinderzimmer wurden zu einem großen Raum zusammengelegt – ideal als geräumiges Kinderzimmer, Jugendzimmer oder Hobbyraum. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch das zusammengelegte Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Ein modernes, helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das gesamte Erd- und Obergeschoss ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.
Der monatliche Erbpachtzins beträgt 900 €.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1962
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    175,17 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    643 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    80 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Anbieter-Objektnummer
    SH961

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    331,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2006
  • Energiepass gültig bis
    2035-09-04
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Ca. 175 m² Wohnfläche
- 5,5 Zimmer, flexibel nutzbar
- Parkettböden im Erd- und Obergeschoss
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
- Essbereich als verbindendes Element zwischen Küche und Wohnzimmer
- Moderne Küche
- Gäste-WC im ...mehr lesen
- Ca. 175 m² Wohnfläche
- 5,5 Zimmer, flexibel nutzbar
- Parkettböden im Erd- und Obergeschoss
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
- Essbereich als verbindendes Element zwischen Küche und Wohnzimmer
- Moderne Küche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne im Obergeschoss
- Balkon am Eltern- und Kinderzimmer
- Zwei zusammengelegte Kinderzimmer (rückbaubar)
- Großzügiger Garten mit zusätzlichem rückwärtigen Gartenbereich
- Stetige Modernisierungen und Instandhaltung
- Erbpachtgrundstück (643 m²), monatlicher Erbpachtzins: 900 €

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die Umgebung bietet kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die Umgebung bietet kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten sowie täglichen Einkaufsmöglichkeiten. Dank einer guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte schnell und unkompliziert.

Die naturnahe Lage ermöglicht entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Ärzten, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

60388 Frankfurt am Main · Hessen · DEU

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Cassian Köster

Bockenheimer Landstraße 66
60323 Frankfurt am Main
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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