Angebot 573 von 17610

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX First, REM Immobilienmakler GmbH & Co KG

Lisa Weber
1130 Wien
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30612759

Neuer Preis! Loftartiges Wohnatelier in Wien, fünfter Bezirk!

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 76 m² Wohnfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Loftartiges Wohnatelier im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten) – nur einen Steinwurf von der lebendigen Reinprechtsdorfer Straße entfernt und nahe dem Leopold-Rister-Park.



Hell, lichtdurchflutet und mit großzügiger Grundfläche

...mehr lesen

Loftartiges Wohnatelier im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten) – nur einen Steinwurf von der lebendigen Reinprechtsdorfer Straße entfernt und nahe dem Leopold-Rister-Park.



Hell, lichtdurchflutet und mit großzügiger Grundfläche präsentiert sich dieses loftartige 1-Zimmer-Wohnatelier im Hochparterre eines Wiener Gründerzeithauses mit einem offenen Raumgefühl, das Herz und Inspiration gleichermaßen anregt. Hohe Decken von rund 3,40 m schaffen eine luftige Atmosphäre, in der sich Arbeiten, Träumen und Leben greifbar vereinen. Der Schlafbereich lässt sich sanft durch einen Vorhang abtrennen – eine behutsame Rückzugszone, die Privatsphäre schenkt, ohne den offenen, spürbaren Fluss zu unterbrechen. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Atelier – ganz nach Ihrem Rhythmus. Ob möbliert oder unmöbliert – ganz, wie Sie es bevorzugen.



Lage, Lebensgefühl und Charme: Eine zentrale, urbane Lage nahe dem Puls der Reinprechtsdorfer Straße – ein Viertel voller Wärme, Nähe und Erlebnis. Hier verschmelzen Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Lokale, Bars, Kulturangebote und medizinische Versorgung zu einem harmonischen Alltagserlebnis. Die Anbindung sorgt dafür, dass Sie mühelos in die Welt hinaus- und wieder zurückkehren: Bus, Tram, U-Bahn und Schnellbahn in erreichbarer Nähe, kurze Wege zu allem, was Sie brauchen.



Ausstattung, Details und Raumstil:

• Küche mit Spülmaschine und Waschmaschine im Bad – Komfort, der den Alltag sanft erleichtert

• Separates WC; Badezimmer mit Badewanne für entspannte Abende

• Reichlich Stauraum; hochwertiger Parkettboden

• Raumhöhe ca. 3,40 m – ideal für ein offenes, luftiges Wohn-/Arbeitsgefühl

• Innenjalousien für sanften Licht- und Sichtschutz

• Bequeme Etagenheizung mit Gastherme – wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit



Besonderheiten und Wohlfühlmomente:

• Gemeinschaftsgarten im Innenhof – ein grüner, ruhiger Ort zum Entspannen

• Fahrradabstellplatz – praktisch und nah am Alltag



Optionale Details:

• Möbliert oder unmöbliert – ganz nach Ihrer Vorliebe und Vereinbarung



Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Vorgespräch und einen Besichtigungstermin!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Loft-Studio-Atelier
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1899
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75,75 m²
  • Objektzustand
    Altbau
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    1609/46373

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    182,92 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2034-11-23

Ausstattung

  • Teilmöbliert

Standort & Lage

· 1050 Wien,Margareten · AUT

Sonstiges

Anschlüsse

Gas: vorhanden

Kanal: nicht vorhanden

Wasser: vorhanden

Strom: vorhanden

Starkstrom: nicht vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: vorhanden

TV Kabel: vorhanden

TV Sat: nicht vorhanden

Internet: vorhanden

Fernwärme: nicht vorhanden

Senkgrube:

...mehr lesen

Anschlüsse

Gas: vorhanden

Kanal: nicht vorhanden

Wasser: vorhanden

Strom: vorhanden

Starkstrom: nicht vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: vorhanden

TV Kabel: vorhanden

TV Sat: nicht vorhanden

Internet: vorhanden

Fernwärme: nicht vorhanden

Senkgrube: nicht vorhanden

Anbieter

Logo von RE/MAX First, REM Immobilienmakler GmbH & Co KG

RE/MAX First, REM Immobilienmakler GmbH & Co KG

Frau Johanna Prosenik
Hietzinger Hauptstr. 22/D/9
1130 Wien, Hietzing

Ansprechpartner

Lisa Weber

Hietzinger Hauptstraße 22/D/ 2. Stock/ 9
1130 Wien
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (REM Immobilienmakler GmbH & Co KG, Hietzinger Hauptstr. 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing, 0043 1 997 1000, hietzing@remax-first.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An REM Immobilienmakler GmbH & Co KG, Hietzinger Hauptstr. 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing, 0043 1 997 1000, hietzing@remax-first.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Johanna Prosenik


Hietzinger Hauptstr. 22/D/9
1130 Wien, Hietzing
AUT
Tel.: 0043 1 997 1000
E-Mail: hietzing@remax-first.at
Homepage: https://www.remax-first.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 301467i


UST-ID-NUMMER
ATU64073512
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.