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HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30612667

Top moderne Villa mit ETV Lizenz und Pool an der 2. Meereslinie mit Meerblick!

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 490 m² Wohnfläche
  • · 938 m² Grundstücksfläche
  • · 2.500.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Traumvilla mit ETV Lizenz in bester Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt! Diese exklusive Residenz ist perfekt für Familien, Paare und Entrepreneure, die Luxus und Komfort schätzen. Die Villa verfügt über eine atemberaubende ...mehr lesen
Willkommen in Ihrer Traumvilla mit ETV Lizenz in bester Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt! Diese exklusive Residenz ist perfekt für Familien, Paare und Entrepreneure, die Luxus und Komfort schätzen. Die Villa verfügt über eine atemberaubende Außenküche, die ideal ist, um gesellige Abende zu verbringen und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in diesem einzigartigen Anwesen und erleben Sie unvergessliche Urlaubsmomente in Ihrem eigenen Paradies an der Küste.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    490 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    938 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    490 m²
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2528979_11

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten und wird vom Verkäufer getragen. Für den Käufer fallen keine zusätzlichen Maklergebühren an.

    5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    79,2 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    20.02.2032
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Klimanalage
  • Garten
  • Keller
Diese mediterrane, renovierte Villa mit Vermietungslizenz befindet sich in einer ruhigen Villenwohnlage nahe Portopetro, einem luxuriösen Wohngebiet und beliebten Urlaubsort mit malerischen Badebuchten, kinderfreundlichen Sandstränden und mehreren ...mehr lesen
Diese mediterrane, renovierte Villa mit Vermietungslizenz befindet sich in einer ruhigen Villenwohnlage nahe Portopetro, einem luxuriösen Wohngebiet und beliebten Urlaubsort mit malerischen Badebuchten, kinderfreundlichen Sandstränden und mehreren Yachthäfen. Die Villa mit 490 m² Nutzfläche erstreckt sich über 3 Etagen und wurde im Jahr 2020 vollständig saniert. Sie liegt nur 150 m vom Meer entfernt und bietet viel Privatsphäre auf einem neu gestalteten Grundstück.

Die Villa ist vollunterkellert mit 170m² und verfügt über eine Tiefgarage für 2-3 Fahrzeuge, diverse Abstellräume inklusive klimatisierten Waschraum, Fitnessbereich und Pooltechnik . Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Bad, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Essraum mit offener großer Küche und Abstellräumen. Zudem gibt es eine verglaste überdachte Terrasse mit Schiebefenstern, Kamin und Zugang zum Garten/Pool mit BBQ Bereich und Außenküche.

Das 938 qm große Grundstück beherbergt einen sehr gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung sowie einen großzügigen 33 qm Pool. Auf der Terrassenfläche von insgesamt 160 m² (80 m² offen, 80 m² überdacht) kann man den Meerblick genießen. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit Bädern en Suite und eine große Terrasse mit Meerblick.

Die Innenausstattung umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt, doppelt verglaste PVC-Fenster, Marmorboden, einen Kamin, einen Fitnessbereich sowie Abstellräume. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Zur Villa gehören auch eine eigene Tiefgarage und eine Sommerküche. Ein Internetzugang mit 5G, Glasfaserkabel und WLAN im gesamten Haus und Garten runden das Angebot ab.

Standort & Lage

Santanyi, gelegen im idyllischen Stadtteil Porto Petro, bietet seinen Bewohnern ein traumhaftes mediterranes Lebensgefühl. Umgeben von malerischen Badebuchten und kinderfreundlichen Sandstränden sowie mehreren Yachthäfen, ist dieser Standort ein ...mehr lesen
Santanyi, gelegen im idyllischen Stadtteil Porto Petro, bietet seinen Bewohnern ein traumhaftes mediterranes Lebensgefühl. Umgeben von malerischen Badebuchten und kinderfreundlichen Sandstränden sowie mehreren Yachthäfen, ist dieser Standort ein Paradies für Wassersportliebhaber und Sonnenanbeter.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, denn Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Familien mit Kindern stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In der Freizeit locken zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte im Zentrum von Porto Petro. Die nächste Stadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Eine gute Anbindung ist durch die nahegelegene Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und die Autobahnauffahrt gewährleistet. Der perfekte Ort, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

07660 Cala D'Or · Mallorca · Mallorca · ESP

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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