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HausHirsch GmbH
Thomas Zettl
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30612667
Top moderne Villa mit ETV Lizenz und Pool an der 2. Meereslinie mit Meerblick!
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 490 m² Wohnfläche
- · 938 m² Grundstücksfläche
- · 2.500.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumvilla mit ETV Lizenz in bester Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt! Diese exklusive Residenz ist perfekt für Familien, Paare und Entrepreneure, die Luxus und Komfort schätzen. Die Villa verfügt über eine atemberaubende
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Willkommen in Ihrer Traumvilla mit ETV Lizenz in bester Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt! Diese exklusive Residenz ist perfekt für Familien, Paare und Entrepreneure, die Luxus und Komfort schätzen. Die Villa verfügt über eine atemberaubende Außenküche, die ideal ist, um gesellige Abende zu verbringen und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in diesem einzigartigen Anwesen und erleben Sie unvergessliche Urlaubsmomente in Ihrem eigenen Paradies an der Küste.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)490 m²
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Grundstücksfläche (ca.)938 m²
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Nutzfläche (ca.)490 m²
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartTiefgarage
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Tiefgaragenstellplätze2
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieLuxus
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Anbieter-ObjektnummerHA2528979_11
Preise & Kosten
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CourtageDie Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten und wird vom Verkäufer getragen. Für den Käufer fallen keine zusätzlichen Maklergebühren an.
5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79,2 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis20.02.2032
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Keller
Diese mediterrane, renovierte Villa mit Vermietungslizenz befindet sich in einer ruhigen Villenwohnlage nahe Portopetro, einem luxuriösen Wohngebiet und beliebten Urlaubsort mit malerischen Badebuchten, kinderfreundlichen Sandstränden und mehreren
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Diese mediterrane, renovierte Villa mit Vermietungslizenz befindet sich in einer ruhigen Villenwohnlage nahe Portopetro, einem luxuriösen Wohngebiet und beliebten Urlaubsort mit malerischen Badebuchten, kinderfreundlichen Sandstränden und mehreren Yachthäfen. Die Villa mit 490 m² Nutzfläche erstreckt sich über 3 Etagen und wurde im Jahr 2020 vollständig saniert. Sie liegt nur 150 m vom Meer entfernt und bietet viel Privatsphäre auf einem neu gestalteten Grundstück.
Die Villa ist vollunterkellert mit 170m² und verfügt über eine Tiefgarage für 2-3 Fahrzeuge, diverse Abstellräume inklusive klimatisierten Waschraum, Fitnessbereich und Pooltechnik . Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Bad, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Essraum mit offener großer Küche und Abstellräumen. Zudem gibt es eine verglaste überdachte Terrasse mit Schiebefenstern, Kamin und Zugang zum Garten/Pool mit BBQ Bereich und Außenküche.
Das 938 qm große Grundstück beherbergt einen sehr gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung sowie einen großzügigen 33 qm Pool. Auf der Terrassenfläche von insgesamt 160 m² (80 m² offen, 80 m² überdacht) kann man den Meerblick genießen. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit Bädern en Suite und eine große Terrasse mit Meerblick.
Die Innenausstattung umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt, doppelt verglaste PVC-Fenster, Marmorboden, einen Kamin, einen Fitnessbereich sowie Abstellräume. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Zur Villa gehören auch eine eigene Tiefgarage und eine Sommerküche. Ein Internetzugang mit 5G, Glasfaserkabel und WLAN im gesamten Haus und Garten runden das Angebot ab.
Die Villa ist vollunterkellert mit 170m² und verfügt über eine Tiefgarage für 2-3 Fahrzeuge, diverse Abstellräume inklusive klimatisierten Waschraum, Fitnessbereich und Pooltechnik . Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Bad, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Essraum mit offener großer Küche und Abstellräumen. Zudem gibt es eine verglaste überdachte Terrasse mit Schiebefenstern, Kamin und Zugang zum Garten/Pool mit BBQ Bereich und Außenküche.
Das 938 qm große Grundstück beherbergt einen sehr gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung sowie einen großzügigen 33 qm Pool. Auf der Terrassenfläche von insgesamt 160 m² (80 m² offen, 80 m² überdacht) kann man den Meerblick genießen. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit Bädern en Suite und eine große Terrasse mit Meerblick.
Die Innenausstattung umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt, doppelt verglaste PVC-Fenster, Marmorboden, einen Kamin, einen Fitnessbereich sowie Abstellräume. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Zur Villa gehören auch eine eigene Tiefgarage und eine Sommerküche. Ein Internetzugang mit 5G, Glasfaserkabel und WLAN im gesamten Haus und Garten runden das Angebot ab.
Standort & Lage
Santanyi, gelegen im idyllischen Stadtteil Porto Petro, bietet seinen Bewohnern ein traumhaftes mediterranes Lebensgefühl. Umgeben von malerischen Badebuchten und kinderfreundlichen Sandstränden sowie mehreren Yachthäfen, ist dieser Standort ein
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Santanyi, gelegen im idyllischen Stadtteil Porto Petro, bietet seinen Bewohnern ein traumhaftes mediterranes Lebensgefühl. Umgeben von malerischen Badebuchten und kinderfreundlichen Sandstränden sowie mehreren Yachthäfen, ist dieser Standort ein Paradies für Wassersportliebhaber und Sonnenanbeter.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, denn Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Familien mit Kindern stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit locken zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte im Zentrum von Porto Petro. Die nächste Stadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Eine gute Anbindung ist durch die nahegelegene Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und die Autobahnauffahrt gewährleistet. Der perfekte Ort, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, denn Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Familien mit Kindern stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit locken zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte im Zentrum von Porto Petro. Die nächste Stadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Eine gute Anbindung ist durch die nahegelegene Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und die Autobahnauffahrt gewährleistet. Der perfekte Ort, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Thomas Zettl
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf