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Ostseeimmobilien Jürgen Haertel
Jürgen Haertel
17493 Greifswald
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bellevue.de-ID: 30612597
Nahe der Ostsee, Wusterhusen, DHH Reetdach, Grdstk. ca. 860 m², Wfl. ca. 121 m², 4 Zimmer, Kaminofen, 2 Bäder, Carport, elektrisches Tor, großer Garten
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 121 m² Wohnfläche
- · 860 m² Grundstücksfläche
- · 259.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In Wusterhusen, nahe der Ostsee, steht eine Doppelhaushälfte in der traditionellen Bauweise der Region zum Verkauf.
Das Haus wurde um 2010 umfassend saniert, mit einem besonderen Augenmerk auf den Erhalt des bestehenden Fachwerks. Das Haus verfügt ...mehr lesen
Das Haus wurde um 2010 umfassend saniert, mit einem besonderen Augenmerk auf den Erhalt des bestehenden Fachwerks. Das Haus verfügt ...mehr lesen
In Wusterhusen, nahe der Ostsee, steht eine Doppelhaushälfte in der traditionellen Bauweise der Region zum Verkauf.
Das Haus wurde um 2010 umfassend saniert, mit einem besonderen Augenmerk auf den Erhalt des bestehenden Fachwerks. Das Haus verfügt über vier Zimmer, einer großen Küche mit Blick in den Garten und einem loftartig ausgebauten Dachgeschoß. Das Reetdach bietet ein einzigartiges Raumklima, das im Winter die Wärme im Haus hält und im Sommer die Räume angenehm temperiert.
Der große Garten liegt in Ost-West-Richtung und wird dadurch von Sonnenaufgang bis zum frühen Abend von der Sonne verwöhnt. In ihm stehen teils noch alte Obstbäume unterschiedlichster Sorten und bietet schon wegen seiner Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Carport mit angeschlossenem Geräteschuppen fügt sich seitlich des Gartens an und ist über eine Zufahrt mit einem elektrischen Tor erreichbar, das das Grundstück nach außen abschließt.
Wusterhusen liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, hat aber auch eine gute Anbindung sowohl nach Greifswald als auch nach Wolgast. Im nahegelegenen Seebad Lubmin erhält man die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Das Haus wurde um 2010 umfassend saniert, mit einem besonderen Augenmerk auf den Erhalt des bestehenden Fachwerks. Das Haus verfügt über vier Zimmer, einer großen Küche mit Blick in den Garten und einem loftartig ausgebauten Dachgeschoß. Das Reetdach bietet ein einzigartiges Raumklima, das im Winter die Wärme im Haus hält und im Sommer die Räume angenehm temperiert.
Der große Garten liegt in Ost-West-Richtung und wird dadurch von Sonnenaufgang bis zum frühen Abend von der Sonne verwöhnt. In ihm stehen teils noch alte Obstbäume unterschiedlichster Sorten und bietet schon wegen seiner Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Carport mit angeschlossenem Geräteschuppen fügt sich seitlich des Gartens an und ist über eine Zufahrt mit einem elektrischen Tor erreichbar, das das Grundstück nach außen abschließt.
Wusterhusen liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, hat aber auch eine gute Anbindung sowohl nach Greifswald als auch nach Wolgast. Im nahegelegenen Seebad Lubmin erhält man die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)121 m²
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Grundstücksfläche (ca.)860 m²
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Nutzfläche (ca.)154 m²
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Anzahl Etagen1
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Anbieter-Objektnummer508
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf127,47 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis2034-05-16
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Lassen Sie uns einen Blick auf diese einzigartige Immobilie werfen, die sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten befindet.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Bushaltestelle Wusterhusen, die Ihnen einen schnellen Zugang zu ...mehr lesen
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Bushaltestelle Wusterhusen, die Ihnen einen schnellen Zugang zu ...mehr lesen
Lassen Sie uns einen Blick auf diese einzigartige Immobilie werfen, die sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten befindet.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Bushaltestelle Wusterhusen, die Ihnen einen schnellen Zugang zu näherliegenden Städten und Regionen bietet.
Einkaufen ist in dieser Gegend komfortabel und bequem. Die Supermärkte Netto Marken-Discount und EDEKA sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten eine umfangreiche Auswahl für all Ihre Bedürfnisse in puncto Essen und Haushaltsartikel.
Aber das ist noch nicht alles. Sollte der Bedarf nach medizinischer Versorgung bestehen, haben Sie die Hausarztpraxis Lubmin nur wenige Minuten entfernt.
Insgesamt ist diese Lage ein Paradies für jeden Immobilieninteressenten, der nach Komfort, Bequemlichkeit und einer gesunden Umgebung sucht. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die vielen Vorteile, die diese Umgebung zu bieten hat.
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Aber das ist noch nicht alles. Sollte der Bedarf nach medizinischer Versorgung bestehen, haben Sie die Hausarztpraxis Lubmin nur wenige Minuten entfernt.
Insgesamt ist diese Lage ein Paradies für jeden Immobilieninteressenten, der nach Komfort, Bequemlichkeit und einer gesunden Umgebung sucht. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die vielen Vorteile, die diese Umgebung zu bieten hat.
Sonstiges
Ich bearbeite nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten.
Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es mich einfach wissen! Ich bin gerne für Sie ...mehr lesen
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Ich bearbeite nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten.
Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es mich einfach wissen! Ich bin gerne für Sie da!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen nach den Angaben des Eigentümers erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere
Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon
aus, dass das Haus im Jahr 2010 nach dem Erwerb grundlegend saniert worden ist, bevor der Einzug im Jahr 2011 erfolgte.
Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es mich einfach wissen! Ich bin gerne für Sie da!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen nach den Angaben des Eigentümers erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere
Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon
aus, dass das Haus im Jahr 2010 nach dem Erwerb grundlegend saniert worden ist, bevor der Einzug im Jahr 2011 erfolgte.
Anbieter
Ostseeimmobilien Jürgen Haertel
Herr Jürgen Haertel
Amselweg 45
17493 Greifswald
17493 Greifswald
Ansprechpartner
Jürgen Haertel
Amselweg 45
17493 Greifswald
17493 Greifswald