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HausHirsch GmbH

Tim Barth
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30612549

Familienidyll in ruhiger Lage: Modernes Reihenhaus mit Garten, Balkon & hochwertiger Ausstattung

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 307 m² Grundstücksfläche
  • · 695.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2011, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage harmonisch vereint. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2011, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage harmonisch vereint. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen Zimmern und einem liebevoll gestalteten Garten auf 307 m² Grundstück bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.

Wohnen mit Stil und Komfort
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist wie gemacht für Kochabende mit der Familie oder Freunden. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine praktische Speisekammer ergänzt das Raumangebot auf clevere Weise.

Entspannung im Grünen
Ob auf dem Balkon, der sonnigen Terrasse oder im eingezäunten Garten mit Gartenhaus und Stromanschluss – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die ruhige Ortsrandlage sorgt für Privatsphäre, während die hervorragende Isolierung für angenehme Ruhe im Hausinneren sorgt.

Weitere Highlights:
Fußbodenheizung mit Gasheizung für wohlige Wärme

Solaranlage zur Warmwasserbereitung – effizient und nachhaltig

Ausbaureserve für einen weiteren Raum im Dachgeschoss

Elektrische Rollläden im Wohnbereich & Bad

Elektrisches Garagentor und direkter Zugang vom Haus zur Garage

Zusätzlicher Außenstellplatz

Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und eine ruhige Lage legen – oder für Investoren auf der Suche nach einer soliden Immobilie in gefragter Lage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2011
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    307 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    24 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Verfügbarkeit
    ab 01.06.2025
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2528960

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    2,96 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    68,7 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    09/2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

Die Umgebung ist geprägt von einer schönen, naturnahen Landschaft, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind Sie in wenigen Minuten an wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Autobahn A5, die Ihnen eine schnelle ...mehr lesen
Die Umgebung ist geprägt von einer schönen, naturnahen Landschaft, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind Sie in wenigen Minuten an wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Autobahn A5, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Karlsruhe und Heidelberg ermöglicht.

In Helmsheim finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen Miteinander und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Diese Lage ist perfekt für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Zuhause in einer lebendigen Gemeinschaft suchen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Bruchsal-Helmsheims verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage!

76646 Bruchsal · Baden-Württemberg · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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