Anbieter kontaktieren
Schmidt Immobilien Services
Hans-Jürgen Schmidt
70173 Stuttgart
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30612547
Neue Heizung! EE-Klasse B. 4 Zi. Glasfaser, Holzparkett, TLB, EBK, Carport, Balkon, Gäste WC, Keller
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 106 m² Wohnfläche
- · 449.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
*Energieeffizienzklasse B*
*Neue Heizung im Oktober 2025!*
*Home Office mit Glasfaseranschluss in der Wohnung (FTTH) mit bis zu 1.000 Mbit/s*
*Hausmeisterservice und Winterdienst*
*Carport im Wert von € 12.500,-- ist bereits im Kaufpreis enthalten!*
Die ...mehr lesen
*Neue Heizung im Oktober 2025!*
*Home Office mit Glasfaseranschluss in der Wohnung (FTTH) mit bis zu 1.000 Mbit/s*
*Hausmeisterservice und Winterdienst*
*Carport im Wert von € 12.500,-- ist bereits im Kaufpreis enthalten!*
Die ...mehr lesen
*Energieeffizienzklasse B*
*Neue Heizung im Oktober 2025!*
*Home Office mit Glasfaseranschluss in der Wohnung (FTTH) mit bis zu 1.000 Mbit/s*
*Hausmeisterservice und Winterdienst*
*Carport im Wert von € 12.500,-- ist bereits im Kaufpreis enthalten!*
Diese neuwertige, modern geschnittene Wohnung bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare.
Die Wohnung befindet sich in einem
sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 2 Eingängen. Im betreffenden Haus gibt es nur 3 Wohnungen, 1 pro Etage.
Die 2012 erbaute Immobilie besticht durch ihre Energieeffizienzklasse B und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Dieser Raum bietet reichlich Platz für gemütliche Abende und gesellige Runden.
Die offene, moderne Gestaltung integriert den Essbereich und die gut erhaltene Einbauküche, die mit Marken-Geräten ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist der markant überdachte Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort.
Praktische Annehmlichkeiten wie ein Carport und ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.
Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
*Neue Heizung im Oktober 2025!*
*Home Office mit Glasfaseranschluss in der Wohnung (FTTH) mit bis zu 1.000 Mbit/s*
*Hausmeisterservice und Winterdienst*
*Carport im Wert von € 12.500,-- ist bereits im Kaufpreis enthalten!*
Diese neuwertige, modern geschnittene Wohnung bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare.
Die Wohnung befindet sich in einem
sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 2 Eingängen. Im betreffenden Haus gibt es nur 3 Wohnungen, 1 pro Etage.
Die 2012 erbaute Immobilie besticht durch ihre Energieeffizienzklasse B und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Dieser Raum bietet reichlich Platz für gemütliche Abende und gesellige Runden.
Die offene, moderne Gestaltung integriert den Essbereich und die gut erhaltene Einbauküche, die mit Marken-Geräten ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist der markant überdachte Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort.
Praktische Annehmlichkeiten wie ein Carport und ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.
Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106,29 m²
-
Nutzfläche (ca.)20,19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-ObjektnummerVK2025168HS
Preise & Kosten
-
Hausgeld pro Monat421 €
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis2032-08-19
-
EnergieeffizienzklasseB
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
*Baujahr 2012
*Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung
*Massivbau
*Energieeffizienzklasse B
*Durchdachter Grundriss
*Glasfaseranschluss in der Wohnung (FTTH) mit bis zu 1.000 Mbit/s
*3 Schlafzimmer
*Separates Gäste-WC
*Großer Wohn-/Essbereich
*Wohnung (Wände und Decken) ...mehr lesen
*Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung
*Massivbau
*Energieeffizienzklasse B
*Durchdachter Grundriss
*Glasfaseranschluss in der Wohnung (FTTH) mit bis zu 1.000 Mbit/s
*3 Schlafzimmer
*Separates Gäste-WC
*Großer Wohn-/Essbereich
*Wohnung (Wände und Decken) ...mehr lesen
*Baujahr 2012
*Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung
*Massivbau
*Energieeffizienzklasse B
*Durchdachter Grundriss
*Glasfaseranschluss in der Wohnung (FTTH) mit bis zu 1.000 Mbit/s
*3 Schlafzimmer
*Separates Gäste-WC
*Großer Wohn-/Essbereich
*Wohnung (Wände und Decken) komplett ausgebessert und neu gestrichen durch Malerfachfirma im Nov. 2025
*Einbauküche mit Markengeräten, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine
*Tolles Licht mit bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer
*Tageslicht-Bad mit Eck-Badewanne, Handtuchheizkörper und Dusche mit Hand- / und Überkopfbrause
*Neue Dichtungsfugen bei Dusche und Badewanne im Nov. 2025
*Geräumiges Kellerabteil
*Carport (1 überdachter Stellplatz)
*Moderne Gaszentralheizung (neue Zentralheizungs-Therme im Oktober 2025)
*Bodenbeläge: Hochwertiges Holzparkett Eiche, frisch geölt im Nov. 2025 und Fliesen
*Fenster: Kunststoff weiß, 2-fach iso
*Überdachter Balkon mit markantem Hingucker-Dach
*Rollläden mit Gurt zur Verdunkelung
*Praktische Vorhangschienen
*Deckenhöhe ca. 2,45 m
*Pflegeleichtes, hochwertiges Steintreppenhaus
*Fahrradraum, gemeinschaftlich
*Waschküche, gemeinschaftlich
*Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung
*Massivbau
*Energieeffizienzklasse B
*Durchdachter Grundriss
*Glasfaseranschluss in der Wohnung (FTTH) mit bis zu 1.000 Mbit/s
*3 Schlafzimmer
*Separates Gäste-WC
*Großer Wohn-/Essbereich
*Wohnung (Wände und Decken) komplett ausgebessert und neu gestrichen durch Malerfachfirma im Nov. 2025
*Einbauküche mit Markengeräten, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine
*Tolles Licht mit bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer
*Tageslicht-Bad mit Eck-Badewanne, Handtuchheizkörper und Dusche mit Hand- / und Überkopfbrause
*Neue Dichtungsfugen bei Dusche und Badewanne im Nov. 2025
*Geräumiges Kellerabteil
*Carport (1 überdachter Stellplatz)
*Moderne Gaszentralheizung (neue Zentralheizungs-Therme im Oktober 2025)
*Bodenbeläge: Hochwertiges Holzparkett Eiche, frisch geölt im Nov. 2025 und Fliesen
*Fenster: Kunststoff weiß, 2-fach iso
*Überdachter Balkon mit markantem Hingucker-Dach
*Rollläden mit Gurt zur Verdunkelung
*Praktische Vorhangschienen
*Deckenhöhe ca. 2,45 m
*Pflegeleichtes, hochwertiges Steintreppenhaus
*Fahrradraum, gemeinschaftlich
*Waschküche, gemeinschaftlich
Standort & Lage
**Infrastruktur**
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestellen Unterdorfstraße und Steinbruchstraße. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern zugute kommt.
Für ...mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestellen Unterdorfstraße und Steinbruchstraße. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern zugute kommt.
Für ...mehr lesen
**Infrastruktur**
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestellen Unterdorfstraße und Steinbruchstraße. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern zugute kommt.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte zur Verfügung, darunter ein Edeka-Markt und ein ALDI Süd, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, mit mehreren Kindergärten wie dem Schulberg-Kindergarten und der Mörikeschule in der Nähe. Das KÖ8 Shopping Center Köngen mit über 22 Shops ist ganz in der Nähe.
**Freizeit und Erholung**
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sporteinrichtungen zur Verfügung. Eine Vielzahl an Spielplätzen und Parks ist für Kinder vorhanden, z. Bsp. der Funpark Köngen (Indoor-Spielplatz) mit 2.500 m² Spiel und Spaß.
**Soziale Infrastruktur**
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische und sichere Gemeinschaft aus, ideal für Familien.
**Wirtschaftliche Aspekte**
Die Region bietet einen stabilen Arbeitsmarkt mit einer Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten in der Nähe. Die Eigentümerquote ist hoch, was auf eine allgemein stabile Wohnsituation hinweist.
**Zukunftsperspektiven**
Die Stadtplanung sieht eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur vor, was die Attraktivität der Gegend weiter steigern wird. Der Immobilienmarkt zeigt stabile Tendenzen, was die Investition in eine Immobilie hier besonders lohnenswert macht.
**Subjektive Eindrücke**
Der erste Eindruck der Gegend ist äußerst positiv, geprägt von einer ruhigen und freundlichen Atmosphäre. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestellen Unterdorfstraße und Steinbruchstraße. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern zugute kommt.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte zur Verfügung, darunter ein Edeka-Markt und ein ALDI Süd, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, mit mehreren Kindergärten wie dem Schulberg-Kindergarten und der Mörikeschule in der Nähe. Das KÖ8 Shopping Center Köngen mit über 22 Shops ist ganz in der Nähe.
**Freizeit und Erholung**
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sporteinrichtungen zur Verfügung. Eine Vielzahl an Spielplätzen und Parks ist für Kinder vorhanden, z. Bsp. der Funpark Köngen (Indoor-Spielplatz) mit 2.500 m² Spiel und Spaß.
**Soziale Infrastruktur**
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische und sichere Gemeinschaft aus, ideal für Familien.
**Wirtschaftliche Aspekte**
Die Region bietet einen stabilen Arbeitsmarkt mit einer Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten in der Nähe. Die Eigentümerquote ist hoch, was auf eine allgemein stabile Wohnsituation hinweist.
**Zukunftsperspektiven**
Die Stadtplanung sieht eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur vor, was die Attraktivität der Gegend weiter steigern wird. Der Immobilienmarkt zeigt stabile Tendenzen, was die Investition in eine Immobilie hier besonders lohnenswert macht.
**Subjektive Eindrücke**
Der erste Eindruck der Gegend ist äußerst positiv, geprägt von einer ruhigen und freundlichen Atmosphäre. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne ...mehr lesen
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne ...mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit den Mietern oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bei dieser interessanten Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!)
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit den Mietern oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bei dieser interessanten Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!)
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Anbieter
Schmidt Immobilien Services
Herr Hans-Jürgen Schmidt
Königstraße 82
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Ansprechpartner
Hans-Jürgen Schmidt
Königstr. 82
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart