GARTEN | TERRASSE | ERSTBEZUG | PROVISIONSFREI
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 52 m² Wohnfläche
- · 498.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nussdorf!
Diese erstklassige Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 52,02 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Mit zwei hellen
...mehr lesenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nussdorf!
Diese erstklassige Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 52,02 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Mit zwei hellen Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche lassen, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.
Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sofort einzuziehen, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit Terrasse, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine zentrale Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, umweltfreundliche Energie liefert und Ihre Energiekosten gering hält. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, ganz ohne lästige Treppen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen. Der Autobahnanschluss sorgt dafür, dass auch die umliegenden Regionen schnell und flexibel erreichbar sind.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten, sowie eine Universität und eine höhere Schule. Einkaufen wird zum Vergnügen – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum liegen nur wenige Minuten entfernt.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein erfülltes Leben in Wien. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)52,02 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)19 m²
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Gartenfläche (ca.)46,24 m²
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Anzahl Terrassen1
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ObjektzustandNeubau
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer1609/42223
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2028-05-23
Standort & Lage
Dokumente
Anbieter
RE/MAX First, REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Frau Johanna Prosenik
1130 Wien, Hietzing
Ansprechpartner
Karin Prosenik-Resch
1130 Wien