DACHGESCHOSSWOHNUNG |ERSTBZEZUG| PROVISIONSFREI
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 127 m² Wohnfläche
- · 1.270.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Wohnen im Grünen und doch in der Stadt, eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Grundrisse.
Der urbane 13. Wiener Bezirk, Hietzing, bietet schönes Wohnen in Wien, nahegelegene Ausflugsziele und beste
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Wohnen im Grünen und doch in der Stadt, eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Grundrisse.
Der urbane 13. Wiener Bezirk, Hietzing, bietet schönes Wohnen in Wien, nahegelegene Ausflugsziele und beste Infrastruktur. In der Fasangartengasse werden 20 Wohnungen mit 2 – 4 Zimmern und einer Größe zwischen ca. 35 und 132 m2 inklusive hauseigener Tiefgarage errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten.
Das Herzstück des Projektes ist der ruhige Gemeinschaftsgarten, welcher mit Sitzgelegenheiten und einem Spielplatz zum Verweilen einlädt. Zwei große Dachgeschoß-Wohnungen mit schönen Terrassen bilden ein weiteres Highlight dieses Wohnbauprojektes. Neben 14 PKW-Stellplätzen - mit Vorbereitung zur E-Ladestation - punktet die Garage mit einem Fahrradraum und einem Fahrradwaschplatz und sorgt für Komfort im Alltag.
Die Grundrisse sind kompakt sowie perfekt durchdacht und bieten somit ein angenehmes Wohngefühl. Das gesamte Projekt wird hochwertig und funktional ausgestattet. In den Wohnräumen wird Eichen-Parkett, in den Bädern stilvolles und solides Feinsteinzeug verlegt. Ein Home Delivery System ermöglicht sichere und bequeme Anlieferungen auch während der Abwesenheit der Bewohner. Die Kombination aus Erdwärme und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und unterstreicht den nachhaltigen Gedanken an diesem Projekt.
Die Lage besticht einerseits durch die Nähe zum Küniglberg, andererseits durch die günstige Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur sowie Nahversorgung. S-Bahn-, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Tiefgaragenplatz EUR 38.000,-
Visualisierungen/Symbolbilder: © JamJam - Planungsänderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTERRASSEN
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC2
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Wohnfläche (ca.)126,55 m²
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Kellerfläche (ca.)3,31 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)21,37 m²
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Anzahl Terrassen1
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Garagenstellplätze1
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ObjektzustandNeubau
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Verfügbarkeitab 04.12.2025
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Anbieter-Objektnummer1609/41688
Preise & Kosten
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Nebenkosten306,44 €
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergiestandardNeubaustandard
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Dokumente
Anbieter
RE/MAX First, REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Frau Johanna Prosenik
1130 Wien, Hietzing
Ansprechpartner
Karin Prosenik-Resch
1130 Wien