Stilvolles Wohnen im Herzen des 19. Bezirks

Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre zentrale Lage und lichtdurchfluteten Räume.
Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei moderne Bäder, zwei separate WCs, ein praktischer Abstellraum und ein großer Balkon mit 18,3 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien, ein gemütliches Frühstück oder gesellige Abende mit Freunden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre offene, einladende Wohnküche, die bereits mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist und viel Platz für geselliges Kochen bietet. Ein separates Zimmer verfügt über stilvolle Einbauschränke, die für Ordnung sorgen und zusätzlichen Komfort schaffen. Großzügige Fensterflächen durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Privatsphäre und Freiraum gleichermaßen – perfekt für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügiges, komfortables Wohnen legen. Der große Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Momenten über den Dächern Wiens ein.

Die Lage überzeugt durch exzellente öffentliche Anbindung: Die Buslinie 39A ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, die Buslinie 35A in ca. 5 Minuten, und die S-Bahn erreichen Sie in etwa 10 Minuten – ideal für Pendler, Stadtliebhaber und alle, die schnell und unkompliziert mobil sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass urbanes Leben und Ruhe perfekt miteinander kombiniert werden.

Genießen Sie stilvolles, helles Wohnen mit Charme und Komfort in einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}